799 000$
ULS : 17136884
5-6-7-Plex
à vendre
103 Rue Wolfe, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Opportunité d'investissement dans un secteur stratégique de Lévis (Desjardins). L'immeuble comprend un 5 ½, un 4 ½ et trois 3 ½, offrant une belle diversité locative. Plusieurs améliorations effectuées en 2024 : planchers neufs, cuisines rénovées et salles de bains modernisées. Le rapport d'efficacité énergétique est déjà complété et le projet se qualifie pour un programme APH Select 100 points, un avantage considérable pour le financement. Situé dans un quartier en croissance, près des services et du transport en commun. Visites sur promesse d'achat acceptée uniquement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 3" X 62' 6"
Année de construction
1950
Particularités du terrain
Superficie du terrain
388,60 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 117 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 400 $
- Total
- 382 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 339 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 6 648 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 2 698 $
- Assurances
- 3 023 $
- Autre
- 3 840 $
- Concierge
- 1 290 $
- Entretien
- 3 660 $
- Équipement (location)
- 300 $
- Total
- 14 811 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 000 $
- Total
- 69 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%