2 499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22515005
5-6-7-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
1025Z Boul. du Séminaire N., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Une belle occasion pour investir. Beau centre d'achat bien entretenu situé dans un secteur très achalandé sur un haltère principal avec grande fenêtre. Au rez-de-chaussée, il a 5 locaux et au 2e étage, il a un grand local de 4600 pc2 qui peut être divisé. 27 places de statiomments. Une occasion à me pas manqué.
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
PAUL-ANTOINE RAPHENNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Une belle occasion pour investir.
Localisation de choix et le secteur est très achalandé, beaucoup d'activité commerciale dans cet endroit.
Au 1e étage:
- local 1 : antérieurement restaurant de Pizza et Shish taouk
- Local 2 : antérieurement un guiche automatique bancaire
- Local 3 : Agence de voyage Vasco
- Local 4 : restaurant de Sushi
- Local 5 : salon de coiffure
Au 2e étage:
Totalement aménagé pour bureau administratif en tout genre sur une superficie de 4600 pc2 qui peut être divisé selon les
besoins (aussi possible de louer seulement la moitié du 2e étage environ 2400pc pour 4000$/mois tx in). Si non divisé il peut
rapporter un montant d'environ 8000.00$/mois tx in. On y retrouve 11 bureaux avec fenêtres, un bureau sans fenêtre, une
salle de conférence, deux toilettes, un rangement et une cuisine.
Il peut être idéal soit pour notaires, dentistes, avocats, courtiers en assurances, psychologues, ingénieurs, denturologistes, comptables, chiropraticiens, arpenteurs-géomètres, architectes, agronomes et plus encore.
Le certificat de localisation sera au frais de l'acheteur.
Localisation de choix et le secteur est très achalandé, beaucoup d'activité commerciale dans cet endroit.
Au 1e étage:
- local 1 : antérieurement restaurant de Pizza et Shish taouk
- Local 2 : antérieurement un guiche automatique bancaire
- Local 3 : Agence de voyage Vasco
- Local 4 : restaurant de Sushi
- Local 5 : salon de coiffure
Au 2e étage:
Totalement aménagé pour bureau administratif en tout genre sur une superficie de 4600 pc2 qui peut être divisé selon les
besoins (aussi possible de louer seulement la moitié du 2e étage environ 2400pc pour 4000$/mois tx in). Si non divisé il peut
rapporter un montant d'environ 8000.00$/mois tx in. On y retrouve 11 bureaux avec fenêtres, un bureau sans fenêtre, une
salle de conférence, deux toilettes, un rangement et une cuisine.
Il peut être idéal soit pour notaires, dentistes, avocats, courtiers en assurances, psychologues, ingénieurs, denturologistes, comptables, chiropraticiens, arpenteurs-géomètres, architectes, agronomes et plus encore.
Le certificat de localisation sera au frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 125' irr.
Superficie du terrain
18 750 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (27)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 466 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 300 $
- Total
- 724 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 15 112 $
- Scolaire (2024)
- 665 $
- Total
- 15 777 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 2 640 $
- Déneigement
- 1 500 $
- Total
- 4 140 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 209 076 $
- Total
- 209 076 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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