2 425 000$
ULS : 18456962
8-15-Plex
à vendre
101 Rue Sir-Mathias-Tellier N., Joliette
** Construction moderne 2023 ** Rare opportunité d'investissement au coeur du pôle économique de Lanaudière. Excellente rentabilité - 8 logements, tous des 5 1/2. Revenus: 157 680 $/année au 1er juillet 2026! Bénéficiez d'une tranquillité d'esprit offerte par une construction récente dans un projet intégré!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GUILLAUME BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
FREDERIC HAMELIN
Courtier immobilier
Addenda
Construction 2023!
Magnifique projet de 8 immeubles détenus en copropriété. La Quote-part de cet immeuble est de 12,5%.
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Joliette - 8 logements de plus de 1 260 pc.
Découvrez cet immeuble haut de gamme de construction récente, comprenant huit grands logements de type 5 ½. Conçu selon des standards modernes de qualité et d'insonorisation, cet actif immobilier offre une optimisation des revenus et des frais d'entretien minimaux pour les années à venir. Une opportunité clé en main idéale pour enrichir votre portefeuille immobilier.
Un emplacement stratégique et un secteur hautement recherché :
Situé au coeur d'un quartier résidentiel moderne, paisible et en pleine expansion sur la rue Sir-Mathias-Tellier Nord, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix qui offre un taux d'occupation exceptionnel et des locataires de qualité.
- Pôle éducatif et communautaire majeur : À seulement quelques pas de l'École secondaire Barthélemy-Joliette et du Centre multiservice des Samares, le secteur attire naturellement des familles et des professionnels du milieu de l'éducation.
- Mobilité et transports simplifiés : Un arrêt de transport en commun se trouve littéralement au coin de la rue (à moins d'une minute de marche), offrant une connectivité rapide et efficace vers le reste de la ville.
- Proximité des services et de la vie urbaine : À courte distance des grands axes commerciaux (boulevard Antonio-Barrette, rue Saint-Pierre) et du vibrant centre-ville de Joliette. Les locataires profitent d'un accès rapide aux supermarchés, cliniques, pharmacies, ainsi qu'aux célèbres bistros et terrasses de la région.
Les points forts de l'immeuble :
- Huit unités 5 ½ spacieuses, lumineuses et au goût du jour
- Air climatisé mural
- Échangeur d'air
- Comptoirs de granite
- Construction 2023 - Groupe Evex; offrant une tranquillité d'esprit absolue
- Excellente configuration des espaces et stationnements faciles pour tous les résidents
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction dans la grande
région de Montréal et de Lanaudière.
Misez sur la stabilité, la modernité et un secteur en forte demande. Une visite vous convaincra du potentiel de ce produit d'exception!
Magnifique projet de 8 immeubles détenus en copropriété. La Quote-part de cet immeuble est de 12,5%.
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Joliette - 8 logements de plus de 1 260 pc.
Découvrez cet immeuble haut de gamme de construction récente, comprenant huit grands logements de type 5 ½. Conçu selon des standards modernes de qualité et d'insonorisation, cet actif immobilier offre une optimisation des revenus et des frais d'entretien minimaux pour les années à venir. Une opportunité clé en main idéale pour enrichir votre portefeuille immobilier.
Un emplacement stratégique et un secteur hautement recherché :
Situé au coeur d'un quartier résidentiel moderne, paisible et en pleine expansion sur la rue Sir-Mathias-Tellier Nord, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix qui offre un taux d'occupation exceptionnel et des locataires de qualité.
- Pôle éducatif et communautaire majeur : À seulement quelques pas de l'École secondaire Barthélemy-Joliette et du Centre multiservice des Samares, le secteur attire naturellement des familles et des professionnels du milieu de l'éducation.
- Mobilité et transports simplifiés : Un arrêt de transport en commun se trouve littéralement au coin de la rue (à moins d'une minute de marche), offrant une connectivité rapide et efficace vers le reste de la ville.
- Proximité des services et de la vie urbaine : À courte distance des grands axes commerciaux (boulevard Antonio-Barrette, rue Saint-Pierre) et du vibrant centre-ville de Joliette. Les locataires profitent d'un accès rapide aux supermarchés, cliniques, pharmacies, ainsi qu'aux célèbres bistros et terrasses de la région.
Les points forts de l'immeuble :
- Huit unités 5 ½ spacieuses, lumineuses et au goût du jour
- Air climatisé mural
- Échangeur d'air
- Comptoirs de granite
- Construction 2023 - Groupe Evex; offrant une tranquillité d'esprit absolue
- Excellente configuration des espaces et stationnements faciles pour tous les résidents
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction dans la grande
région de Montréal et de Lanaudière.
Misez sur la stabilité, la modernité et un secteur en forte demande. Une visite vous convaincra du potentiel de ce produit d'exception!
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 2" X 47' 2" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 62' irr.
Superficie du terrain
421,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (11)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 302 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 888 300 $
- Total
- 2 190 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 923 $
- Scolaire (2026)
- 1 331 $
- Total
- 21 254 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 511 $
- Frais communs
- 9 658 $
- Total
- 16 169 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 845 $
- Total
- 1 845 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 157 680 $
- Total
- 157 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, climatiseur mural dans tous les logements, certains appareils électroménagers (voir les baux)
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.