715 000$
ULS : 24256093
5-6-7-Plex
à vendre
101 Rue Leduc, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Saisissez cette occasion en or pour faire croitre votre portefeuille immobilier ! Immeuble isolé de 5 logements entièrement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Immeuble bien entretenu situé à proximité des édifices gouvernementaux, bénéficient d'un emplacement stratégique et recherché. Une opportunité rare pour la relève immobilière et les investisseurs avisés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 047 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RICHARD LABBÉ
Courtier immobilier résidentiel, Courtier hypothécaire
Addenda
- Fournaise au gaz et chauffe-eaux couverts par un plan de protection avec service 24 hr
- La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
- La 5e unité est non conforme selon le zonage. L'immeuble fut acquis par les propriétaires actuels comme un 5 logis et figure au rôle d'évaluation et de taxation comme un 5 logis.
- La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
- La 5e unité est non conforme selon le zonage. L'immeuble fut acquis par les propriétaires actuels comme un 5 logis et figure au rôle d'évaluation et de taxation comme un 5 logis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 81' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
3 047 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 9" X 98' 5"
Superficie du terrain
3 437 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 243 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 500 $
- Total
- 516 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 185 $
- Scolaire (2025)
- 391 $
- Total
- 5 576 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 396 $
- Total
- 396 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 934 $
- Gaz
- 4 156 $
- Total
- 5 090 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 040 $
- Total
- 59 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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