2 345 000$
Nouveauté
ULS : 28318036
5-6-7-Plex
à vendre
1006 - 1016 Rue Hubert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Une perle rare sur le marché de l'investissement immobilier ! Ce magnifique 6-plex moderne, construit en 2022, est une construction de bonne qualité offrant un rendement clé en main et une localisation stratégique dans le secteur très prisé du Vieux-Longueuil. À quelques minutes du Métro Longueuil, du Campus de l'Université de Sherbrooke, du Parc Jean-Drapeau et de tous les services, cet immeuble est le idéal pour tout investisseur. L'IMMEUBLE doit être vendu conjointement avec l'immeuble voisin inscrit sous le numéro MLS 11395571.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
AHMED MALKI
Courtier immobilier
Addenda
L'immeuble se distingue par son style contemporaine. Les matériaux de finition ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique moderne qui comprend six unités résidentielles de type 4 ½.
Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et invitant :
Les cuisines modernes s'ouvrent sur un salon et une salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle.
Deux chambres à coucher par unité, bien proportionnées.
Les salles de bain modernes avec douches vitrées effet pluie et baignoires autoportantes.
Chaque unité possède son propre espace buanderie avec laveuse et sécheuse.
Thermopompes murales et échangeurs d'air dans toutes les unités pour un confort toute l'année.
Chaque unité possède son propre balcon privé avec des rampes en verre trempé moderne.
L'immeuble offre six places de stationnement extérieures privées à l'arrière pour les locataires.
C'est une opportunité unique d'acquérir un immeuble récent dans un secteur en pleine revitalisation. Les revenus locatifs sont stables, avec un fort potentiel d'optimisation à long terme.
Ne manquez pas cette chance d'ajouter cet immeuble de prestige à votre portefeuille immobilier !
L'IMMEUBLE doit être vendu conjointement avec l'immeuble voisin inscrit sous le numéro MLS 11395571.
Il est convenu que le notaire instrumentant sera Me Martin Sansfaçon situé au 8780 Av. Henri-Julien, Montréal, QC H2M 1M4.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et invitant :
Les cuisines modernes s'ouvrent sur un salon et une salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle.
Deux chambres à coucher par unité, bien proportionnées.
Les salles de bain modernes avec douches vitrées effet pluie et baignoires autoportantes.
Chaque unité possède son propre espace buanderie avec laveuse et sécheuse.
Thermopompes murales et échangeurs d'air dans toutes les unités pour un confort toute l'année.
Chaque unité possède son propre balcon privé avec des rampes en verre trempé moderne.
L'immeuble offre six places de stationnement extérieures privées à l'arrière pour les locataires.
C'est une opportunité unique d'acquérir un immeuble récent dans un secteur en pleine revitalisation. Les revenus locatifs sont stables, avec un fort potentiel d'optimisation à long terme.
Ne manquez pas cette chance d'ajouter cet immeuble de prestige à votre portefeuille immobilier !
L'IMMEUBLE doit être vendu conjointement avec l'immeuble voisin inscrit sous le numéro MLS 11395571.
Il est convenu que le notaire instrumentant sera Me Martin Sansfaçon situé au 8780 Av. Henri-Julien, Montréal, QC H2M 1M4.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
777,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 1 631 667 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 116 $
- Scolaire (2025)
- 1 294 $
- Total
- 14 410 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 120 000 $
- Total
- 120 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour chaque unité: 5 électroménagers: Réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle laveuse et sécheuse, thermopompe murale, échangeur d'air. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%