950 000$
Nouveauté
ULS : 24542899
5-6-7-Plex
à vendre
1005 Rue du Parc-Industriel, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Opportunité d'investissement rare à Shawinigan ! Situé au 1005, rue du Parc-Industriel, cet immeuble à revenus offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs à la recherche d'un actif avec possibilités de croissance et d'optimisation importantes. La propriété comprend actuellement 5 magnifiques logements bien aménagés, générant déjà des revenus intéressants, avec un fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
En plus des logements existants, l'immeuble dispose également de deux locaux supplémentaires pouvant éventuellement être transformés en logements habitables, sous réserve des vérifications et autorisations des autorités compétentes. Une occasion unique d'augmenter encore davantage la rentabilité de l'immeuble.
Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 90 700 pi², auquel s'ajoute un deuxième terrain inclus à la vente d'environ 52 800 pi². Ce terrain additionnel représente une valeur ajoutée majeure puisqu'il pourrait être revendu tel quel afin de maximiser votre investissement, ou encore être exploité selon les possibilités offertes et les projets de l'acheteur.
Que ce soit pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus, développer le potentiel existant ou acquérir un immeuble offrant espace, flexibilité et possibilités futures, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
- 5 logements résidentiels
- Revenus optimisables
- Potentiel d'ajout de logements
- Deux terrains inclus à la vente
- Terrain additionnel avec potentiel de revente ou d'exploitation
- Grand potentiel de développement
- Emplacement stratégique à Shawinigan
Une propriété offrant à la fois stabilité, potentiel et vision d'avenir.
Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 90 700 pi², auquel s'ajoute un deuxième terrain inclus à la vente d'environ 52 800 pi². Ce terrain additionnel représente une valeur ajoutée majeure puisqu'il pourrait être revendu tel quel afin de maximiser votre investissement, ou encore être exploité selon les possibilités offertes et les projets de l'acheteur.
Que ce soit pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus, développer le potentiel existant ou acquérir un immeuble offrant espace, flexibilité et possibilités futures, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
- 5 logements résidentiels
- Revenus optimisables
- Potentiel d'ajout de logements
- Deux terrains inclus à la vente
- Terrain additionnel avec potentiel de revente ou d'exploitation
- Grand potentiel de développement
- Emplacement stratégique à Shawinigan
Une propriété offrant à la fois stabilité, potentiel et vision d'avenir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
181' 9" X 29' 5" irr.
Année de construction
1968
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
304' 11" X 301' 2" irr.
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'3" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'
Revêtement :
Détails :
À finir
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'9" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'4" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 900 $
- Total
- 359 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 207 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 7 424 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 680 $
- Total
- 64 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui restera sur place à l'acte de vente.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%