1 299 000$
ULS : 25323467
5-6-7-Plex
à vendre
10 - 16 Rue Deschambault, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
6-plex situé au 10-16 rue Deschambaults offrant un excellent potentiel de revenus avec encore beaucoup d'optimisation possible. Les loyers actuels sont sous la valeur marchande, offrant une belle opportunité d'augmenter les revenus à moyen terme. Immeuble bien entretenu avec une structure solide et des locataires stables. Emplacement de choix près des services, écoles et transports en commun. Idéal pour investisseurs recherchant croissance et stabilité.
Addenda
Cet immeuble détaché de six logements, situé au 10-16 rue Deschambaults, représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier calme et pratique. Composé d'un 3 ½, d'un 5 ½ et de quatre 4 ½, il offre une répartition équilibrée et polyvalente qui répond aux besoins d'une clientèle variée, allant des personnes seules ou en couple aux familles. L'emplacement procure un accès facile à tous les services essentiels, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun, garantissant une demande locative constante toute l'année.
L'immeuble est solidement construit et a bénéficié de nombreuses rénovations, ce qui augmente son attrait et réduit le risque de travaux majeurs à court terme. Plusieurs logements sont actuellement loués sous la valeur marchande, offrant ainsi un potentiel considérable d'optimisation. Avec une approche stratégique lors des départs de locataires et des améliorations ciblées, un futur propriétaire pourra augmenter graduellement les revenus et améliorer la performance globale de l'immeuble, en faisant une excellente opportunité à valeur ajoutée.
La configuration détachée procure plus d'intimité et de confort aux locataires, ce qui contribue à la valeur locative de l'immeuble. Les logements spacieux sont très recherchés, et la présence d'un grand 5 ½ attire particulièrement les familles, tandis que la combinaison de 4 ½ et de 3 ½ permet de couvrir un marché plus large.
Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à agrandir votre portefeuille ou un acheteur à la recherche d'un immeuble générant des revenus stables avec une possibilité d'augmenter la rentabilité, ce 6-plex offre à la fois sécurité et potentiel de croissance. Avec son emplacement stratégique, son mélange d'unités diversifié et son potentiel clair d'optimisation, il s'agit d'une opportunité rare dans un secteur recherché.
L'immeuble est solidement construit et a bénéficié de nombreuses rénovations, ce qui augmente son attrait et réduit le risque de travaux majeurs à court terme. Plusieurs logements sont actuellement loués sous la valeur marchande, offrant ainsi un potentiel considérable d'optimisation. Avec une approche stratégique lors des départs de locataires et des améliorations ciblées, un futur propriétaire pourra augmenter graduellement les revenus et améliorer la performance globale de l'immeuble, en faisant une excellente opportunité à valeur ajoutée.
La configuration détachée procure plus d'intimité et de confort aux locataires, ce qui contribue à la valeur locative de l'immeuble. Les logements spacieux sont très recherchés, et la présence d'un grand 5 ½ attire particulièrement les familles, tandis que la combinaison de 4 ½ et de 3 ½ permet de couvrir un marché plus large.
Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à agrandir votre portefeuille ou un acheteur à la recherche d'un immeuble générant des revenus stables avec une possibilité d'augmenter la rentabilité, ce 6-plex offre à la fois sécurité et potentiel de croissance. Avec son emplacement stratégique, son mélange d'unités diversifié et son potentiel clair d'optimisation, il s'agit d'une opportunité rare dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 1" X 39' irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 8" X 66' 6"
Superficie du terrain
5 793,13 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 300 $
- Total
- 700 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 949 $
- Scolaire (2025)
- 569 $
- Total
- 10 518 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 244 $
- Total
- 83 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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