239 000$
ULS : 28540270
Maison mobile
à vendre
40 Ch. du Château-Landing app. 52, Potton
Le Domaine Ruisseau-Château, un domaine où il fait bon vivre! Venez vous installer dans ce petit coin de paradis, profiter d'un quai et d'un accès au prestigieux Lac Memphrémagog. Plusieurs commodités, activités et plage privée. Un terrain 3 saisons vous permettant d'avoir votre pied à terre dans la région.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
2
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Superbe emplacement avec vue et accès au Lac Memphrémagog, tout près de la marina. Grande terrasse donnant vue sur le Lac, deuxième terrasse dès plus pratique. Jolie coin feu pour faire durer les soirées d'été.
*Le Domaine Ruisseau Château est ouvert du début Mai à la fin Octobre.
*Les frais communs sont de $2,100.00/année. Cela inclus l'électricité, l'internet, l entretien des rues et espaces communs dont la plage, la marina et le parc à remorque.
*Roulotte de type Fiftwheel Laredo 2008 de 35 pieds.
*Au gout du jour et bien entretenue.
*Offrant beaucoup de rangement.
*Grande remise de 10'X10' servant de cuisine extérieur.
*Eau courante chaude et froide, évier, plaque de cuisson, réfrigérateur.
*Espace de marina pouvant accueillir une embarcation jusqu'à 21 pieds hors tout incluant le moteur
*Rampe d accès au lac
*Marina privée
*Quais refaits à neuf
*Plage privée
*Stationnement réservé pour vos visiteurs
*Grand stationnement exclusivement réservé pour les remorques à bateau, avec espace attitré à chacun des propriétaires de
bateau (réaménagé en 2022)
*Infrastructures du Domaine refaites à neuf (électricité, réseau d'aqueduc, système d'égouts) en 2016
*Tournoi de pêche organisé à chaque année
*Comité des loisirs s'occupe d'activités tout au long la saison
Idéalement situé à moins de 15km de Mansonville (épicerie, pharmacie, quincaillerie, station d'essence).
Venez vous y installer!
*Le Domaine Ruisseau Château est ouvert du début Mai à la fin Octobre.
*Les frais communs sont de $2,100.00/année. Cela inclus l'électricité, l'internet, l entretien des rues et espaces communs dont la plage, la marina et le parc à remorque.
*Roulotte de type Fiftwheel Laredo 2008 de 35 pieds.
*Au gout du jour et bien entretenue.
*Offrant beaucoup de rangement.
*Grande remise de 10'X10' servant de cuisine extérieur.
*Eau courante chaude et froide, évier, plaque de cuisson, réfrigérateur.
*Espace de marina pouvant accueillir une embarcation jusqu'à 21 pieds hors tout incluant le moteur
*Rampe d accès au lac
*Marina privée
*Quais refaits à neuf
*Plage privée
*Stationnement réservé pour vos visiteurs
*Grand stationnement exclusivement réservé pour les remorques à bateau, avec espace attitré à chacun des propriétaires de
bateau (réaménagé en 2022)
*Infrastructures du Domaine refaites à neuf (électricité, réseau d'aqueduc, système d'égouts) en 2016
*Tournoi de pêche organisé à chaque année
*Comité des loisirs s'occupe d'activités tout au long la saison
Idéalement situé à moins de 15km de Mansonville (épicerie, pharmacie, quincaillerie, station d'essence).
Venez vous y installer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Particularités du terrain
Superficie du terrain
200,50 m²
Eau (accès)
Espace de Quai, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Accès saisonnier
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Terrain de golf OWL'S HEAD
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Commun, Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 600 $
- Total
- 194 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 833 $
- Scolaire (2026)
- 109 $
- Total
- 942 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Caravane à sellette 35 pieds; Keystone Laredo 2008; installée sur bloc et reliée au réseau d'eau et d'égout. (les roues sont toujours en dessous si l'acheteur veut déplacer la roulotte), Remise, foyer extérieur, BBQ, casier de rangement, emplacement de Quai (91).
Exclusions
Balançoires (2), table pic-nic, chaises extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.