Maison mobile à vendre
531 Rue des Merisiers, Upton

Maison modulaire située sur un terrain loué (195 $/mois), offrant un accès complet aux installations du camping Wigwam : piscine creusée, jeux d'eau, salle communautaire, dépanneur, restaurant, ainsi qu'à de nombreuses activités, événements et spectacles tout au long de la saison. Comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse, et une aire ouverte conviviale. Une remise de 12 x 12 pieds est incluse. Située dans un secteur paisible et peu passant, cette maison modulaire est idéale pour une famille ou des personnes à la retraite. À voir absolument -- une mensualité d'hypothèque plus abordable qu'un loyer !

Nb de pièces 6

Superficie habitable 882 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

SÉBASTIEN BÉRUBÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

819 461-7611

Voir le site web du courtier

Propriété protégée par

Addenda

- Accès complet aux installations du camping WIGWAM : piscine creusée, jeux d'eau, salle communautaire, dépanneur, restaurant, ainsi qu'à de nombreuses activités, événements et spectacles tout au long de la saison (Inclus dans la location du terrain à 195$/mois)
- 3 chambres;
- Salle de bain avec laveuse/sécheuse;
- Toiture refaite en 2018;
- Isolation du plancher refaite en 2023 (Uréthane giclé);
- Chauffe-eau 2022;
- Panneau électrique 200A;
- Redressement de la maison en 2023;
- Gouttières 2023;
- Adoucisseur d'eau 2024;
- Remise 12 x 12 pi;
- Les règlements du Camping Wigwam s'appliquent à tous les terrains loués (Voir restrictions).

INCLUSIONS PRÉVUES AU BAIL
Services Municipaux (Égout & Aqueduc);
Services Publiques (Hydro-Québec, Maskatel, Cogeco);
Accès à tous les services du Camping Wigwam (Piscine, jeux d'eau, activités, etc.);
Déneigement et entretiens des rues.

EXCLUSIONS PRÉVUES AU BAIL
Déneigement du stationnement;
Entretien du terrain;
Cabanon, remise et balcons.

FRAIS ET TAXES NON INCLUS DANS LE BAIL
Taxe d'eau;
Taxes municipales;
Taxe Scolaire.

GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment

Dimensions 66' 4" X 14' 3"

Année de construction Inconnue

Superficie habitable 882 pi²

Fenestration Aluminium, PVC

Type de fenestration Coulissante

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Vide sanitaire, Colonne de Blocs de Bétons, Aucun

Rénovations Fenestration (2014), Chauffage (2014), Isolation (2023), Toiture (2018) - Gouttières (2024) (2018), Plomberie (2014), Revêtement de la toiture (2018)

Particularités du terrain

Topographie Plat

Particularités du site Accès à toutes les installations du Camping Wigwam

Allée Non pavée, Gravel, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (3)

Piscine Piscine Creusée (Camping Wigwam)

Proximité Parc, Dépanneur & Restaurant Camping Wigwam, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE