329 000$
Nouveauté
ULS : 24525537
Maison mobile
à vendre
448 Rue Eugène-Goyette, Beauharnois (Maple Grove)
Beauharnois (Maple Grove) : Perle rare 2 ch. clé en main. Aire ouverte lumineuse, foyer au gaz, solarium 3 saisons et terrain sans entretien (gazon synthétique). À deux pas de l'eau, des parcs et des services. Un cadre de vie paisible à voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 104 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité exceptionnelle à Beauharnois : Charmante maison mobile entretenue avec soin!
Située dans le secteur prisé et paisible de Maple Grove à Beauharnois, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché. Entretenue de façon exemplaire et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au cours des 17 dernières années, elle offre un cadre de vie clé en main à quelques pas seulement du bord de l'eau.
L'intérieur propose une aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle.
Le salon spacieux se distingue par sa grande fenêtre en saillie (bay window), son foyer au gaz propane et son plancher de bois de qualité, le tout climatisé par une thermopompe murale performante. La cuisine est à la fois fonctionnelle et esthétique avec ses nombreuses armoires blanches, son dosseret soigné et son espace salle à manger convivial. La propriété dispose de deux chambres à coucher confortables. La chambre principale est une vaste suite incluant sa propre unité de climatisation murale. La salle de bain est équipée d'un grand bain en coin et d'une vanité offrant un maximum de rangement. Un espace buanderie indépendant avec armoires de rangement complète l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique solarium vitré, un espace trois saisons idéal pour admirer la nature environnante en tout confort. Le terrain est joliment aménagé et comprend une remise pratique assortie à la maison pour tous vos besoins de rangement. Un tapis de gazon artificiel afin de faciliter l'entretien du terrain.
Services publics et commerces à proximité (rayon de 1 à 5 km) :
Parc Des Pins, Parc Nature, parc Poissant (espace vert majeur, aires de jeux, accès à l'eau et quai public)
Sentier riverain pour la randonnée et le vélo
Arrêt d'autobus (réseau Exo Sud-Ouest, ligne 1 reliant Beauharnois à Montréal) + Réseau local
Commerces et services utiles (rayon de 5 km) :
Épicerie IGA Extra Beauharnois, Super C
Pharmacie Jean Coutu et Pharmacie Familiprix
Caisse Desjardins de Beauharnois
École primaire Saint-Eugène
École secondaire des Patriotes-de-Beauharnois
SAQ (Société des alcools du Québec)
Divers restaurants (pizzerias, cafés et cuisine locale)
Bibliothèque municipale de Beauharnois
Centre communautaire et installations sportives
Accès rapide à l'autoroute 30
Cette propriété combine parfaitement la sérénité d'un secteur boisé près de l'eau avec l'accessibilité rapide aux services urbains. Une seule visite suffira pour vous convaincre d'acquérir l'endroit idéal pour votre prochain chapitre de vie !
Située dans le secteur prisé et paisible de Maple Grove à Beauharnois, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché. Entretenue de façon exemplaire et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au cours des 17 dernières années, elle offre un cadre de vie clé en main à quelques pas seulement du bord de l'eau.
L'intérieur propose une aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle.
Le salon spacieux se distingue par sa grande fenêtre en saillie (bay window), son foyer au gaz propane et son plancher de bois de qualité, le tout climatisé par une thermopompe murale performante. La cuisine est à la fois fonctionnelle et esthétique avec ses nombreuses armoires blanches, son dosseret soigné et son espace salle à manger convivial. La propriété dispose de deux chambres à coucher confortables. La chambre principale est une vaste suite incluant sa propre unité de climatisation murale. La salle de bain est équipée d'un grand bain en coin et d'une vanité offrant un maximum de rangement. Un espace buanderie indépendant avec armoires de rangement complète l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique solarium vitré, un espace trois saisons idéal pour admirer la nature environnante en tout confort. Le terrain est joliment aménagé et comprend une remise pratique assortie à la maison pour tous vos besoins de rangement. Un tapis de gazon artificiel afin de faciliter l'entretien du terrain.
Services publics et commerces à proximité (rayon de 1 à 5 km) :
Parc Des Pins, Parc Nature, parc Poissant (espace vert majeur, aires de jeux, accès à l'eau et quai public)
Sentier riverain pour la randonnée et le vélo
Arrêt d'autobus (réseau Exo Sud-Ouest, ligne 1 reliant Beauharnois à Montréal) + Réseau local
Commerces et services utiles (rayon de 5 km) :
Épicerie IGA Extra Beauharnois, Super C
Pharmacie Jean Coutu et Pharmacie Familiprix
Caisse Desjardins de Beauharnois
École primaire Saint-Eugène
École secondaire des Patriotes-de-Beauharnois
SAQ (Société des alcools du Québec)
Divers restaurants (pizzerias, cafés et cuisine locale)
Bibliothèque municipale de Beauharnois
Centre communautaire et installations sportives
Accès rapide à l'autoroute 30
Cette propriété combine parfaitement la sérénité d'un secteur boisé près de l'eau avec l'accessibilité rapide aux services urbains. Une seule visite suffira pour vous convaincre d'acquérir l'endroit idéal pour votre prochain chapitre de vie !
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 69'
Année de construction
1997
Superficie habitable
1 104 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Saint-Louis, Navigable
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
trois saisons
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 14'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 294 100 $
- Total
- 294 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 966 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 2 128 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 345 $
- Total
- 345 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 787 $
- Gaz
- 380 $
- Total
- 2 167 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, cabanon, souffleuse, tondeuse électrique, tondeuse au gaz, rouleau à gazon pour gazon artificiel, réservoir d'eau chaude, rideaux, grande armoire dans la cuisine, air climatisé dans la véranda, une armoire blanche dans la véranda, 2 thermopompes murales
Exclusions
rideaux de la chambre principale, rideaux de la salle de bain
Calculatrice de versements hypothécaire
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