Maison mobile à vendre - Sainte-Martine

11 Rue Lemelin, Sainte-Martine

Maison mobile de 896pc, entièrement rénovée et entretenue avec soin. Elle comprend 3 CAC (une très petite qui peut servir de rangement, chambre de bébé ou petit bureau). Cuisine/ coin repas et salon à aire ouverte. Toiture en tôle et revêtement en vinyle. Thermopompe murale(2020), grande remise et espace gazebo dans la cour. Terrain de 5616pc paysagé et clôturé (loué 245$/mois) pour une intimité garantie, sans voisin à l'arrière, dans une rue en rond point. Cabanon de 10px16p avec électricité. À proximité de la piste cyclable et du service d'autobus vers Montréal. Voir les rénovations récentes en addenda. Maison nécessitant peu d'entretien!!!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 6

Superficie habitable 896 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

GABRIELLE D'ANJOU

Courtière immobilière

RE/MAX FUTUR INC.

514 602-8940

Voir le site web du courtier

Addenda

Une maison d'environ 900pc avec peu de coûts et peu d'entretien. Pourquoi payer un loyer?

**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**

*Recouvrement du plancher (salon, cuisine, passage)(2020)
*Thermopompe murale (2020)
*Cabanon 10x16 pi (2020)
*Galerie 10x12 pi (2020)
*Revêtement extérieur en vinyle refait (2020)
*Toiture en tôle (2020)
*Clôture de 6 pi Frost avec lattes (2020)
*Bel aménagement paysager avec arbustes et fleurs

**LOCALISATION**

*Transports en commun direction centre-ville de Montréal, métro Angrignon et le cégep André-Laurendeau à 600m de la propriété
*À 12 min de l'autoroute 30 et du centre-ville de Beauharnois
*À 25 minutes du pont Mercier
*À 20 minutes du pont de Vaudreuil
*À seulement 20 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du magnifique centre écologique Fernand-Séguin et du complexe multi-sports de Châteauguay
*Magnifique piste cyclable derrière le projet (24KM en asphalte)
*À 1.5km du parc Nolasque-April avec modules de jeux et à 2.7km du centre sportif des copains avec terrains de tennis, de baseball et de basketball, skatepark, piscine et pataugeoire ainsi que des modules de jeux pour enfants
*Plusieurs services à proximité, restaurants, épiceries, pharmacies, stations de service, dépanneurs, CPE, coiffure, aréna, bibliothèque, plusieurs parcs avec espaces verts, anneau de glace et glissades en hiver.
*École primaire Sacré-Coeur
*École Secondaire de Ste-Martine

**Prise de possession flexible (selon les conditions offertes) Le notaire instrumentant devra être Me Bernard Côté de Ste-Martine. Merci d'ouvrir votre PAM pour une période minimale de 48h. Une lettre de pré autorisation bancaire valide est obligatoire si vous soumettez une promesse d'achat.

Particularités du bâtiment

Dimensions 14' X 64'

Année de construction 1980

Superficie habitable 896 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Tôle

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Thermoplastique

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Superficie du terrain 5 616 pi²

Topographie Plat

Particularités du site Cul-de-sac, terrain en pointe de tarte, Aucun voisin à l'arrière

Allée Asphalte, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (3)

Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE