1 675 000$
Nouveauté
ULS : 22598710
Maison de plain-pied
à vendre
575 Ch. des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu
Vous chercher une propriété sur le bord de l'eau ne cherchez plus cette propriété est pour vous!! ce magnifique plain-pied situé au bord de la rivière Richelieu vous offre une environnement à la fois paisible et excitant. Les 250 pieds linéaires sur l'eau et l'immensité du terrain garantissent aux futurs propriétaires un mode de vie actif dans un environnement intime.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'expression ultime du raffinement au bord de l'eau. Nichée sur les rives prestigieuses de la rivière Richelieu, cette propriété d'exception redéfinit l'art de vivre contemporain en fusionnant une architecture magistrale avec la sérénité absolue de la nature.
Chaque détail de cette demeure de prestige a été pensé pour offrir une expérience sensorielle inégalée, où le luxe discret s'harmonise avec un panorama fluvial à couper le souffle.
Les points forts de cette oasis:
- Une bande riveraine exclusive, accès direct et privé au Richelieu, parfait pour amarrer votre embarcation et savourer les couchers de soleil depuis votre quai et une piscine creusée chauffée avec douche extérieur et spa.
-Une architecture de lumière, une fenestration qui abolit la frontière entre l'extérieur et l'intérieur, inondant les espaces d'une clarté naturelle du matin au soir.
Des matériaux nobles, mariage parfait de pierre, de quartz, de bois exotique et de finitions sur mesure.
-Un espace de vie magistral, avec cette aire ouverte du salon, salle à manger, cuisine et coin repas avec la vue directement sur le Richelieu.
Vous aimez recevoir, que dire de son vaste solarium attenant au garage double, configuré en véritable pavillon de divertissement. Cet espace comprend une cuisinette équipée et une zone de jeux accueillant une table de billard, idéale pour vos réceptions.
Vivre ici, c'est s'offrir un privilège rare, le calme absolu d'un bord de l'eau à seulement quelques minutes des commodités urbaines.
Une adresse de distinction pour les connaisseurs en quête d'exception.
Chaque détail de cette demeure de prestige a été pensé pour offrir une expérience sensorielle inégalée, où le luxe discret s'harmonise avec un panorama fluvial à couper le souffle.
Les points forts de cette oasis:
- Une bande riveraine exclusive, accès direct et privé au Richelieu, parfait pour amarrer votre embarcation et savourer les couchers de soleil depuis votre quai et une piscine creusée chauffée avec douche extérieur et spa.
-Une architecture de lumière, une fenestration qui abolit la frontière entre l'extérieur et l'intérieur, inondant les espaces d'une clarté naturelle du matin au soir.
Des matériaux nobles, mariage parfait de pierre, de quartz, de bois exotique et de finitions sur mesure.
-Un espace de vie magistral, avec cette aire ouverte du salon, salle à manger, cuisine et coin repas avec la vue directement sur le Richelieu.
Vous aimez recevoir, que dire de son vaste solarium attenant au garage double, configuré en véritable pavillon de divertissement. Cet espace comprend une cuisinette équipée et une zone de jeux accueillant une table de billard, idéale pour vos réceptions.
Vivre ici, c'est s'offrir un privilège rare, le calme absolu d'un bord de l'eau à seulement quelques minutes des commodités urbaines.
Une adresse de distinction pour les connaisseurs en quête d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois Maybec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
161' X 250' irr.
Superficie du terrain
33 368,11 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Rivière Richelieu, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Golf, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 17'6"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Foyer, plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 9'8"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Comptir de Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'6"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 2'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 486 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 782 100 $
- Total
- 1 269 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 398 $
- Scolaire (2026)
- 825 $
- Total
- 6 223 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Acc. de piscine, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle (2), habillage des fenêtres, luminaires, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central, quais, rangement sur mesure dans le walk-in, foyer au propane, spa.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.