675 000$
Visite libre
ULS : 14819410
Maison à étages
à vendre
5256 Rue David, Longueuil (Saint-Hubert) (Westley)
**RARETÉ SUR LE MARCHÉ !** Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Hubert, à seulement 5 minutes du Quartier DIX30 et à proximité du REM, cette lumineuse propriété offre 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et un sous-sol polyvalent. Profitez d'une cour arrière aménagée et clôturée avec terrasse, ainsi que d'un stationnement pour 2 voitures. À quelques pas du parc Alain-Forget, près des écoles, commerces et services. Un emplacement de choix alliant confort, tranquillité et accessibilité !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! 3 CHAMBRES À L'ÉTAGE, 2 SALLES DE BAIN COMPLÈTES ET À SEULEMENT 5 MINUTES DU QUARTIER DIX30 !**
Bienvenue au 5256, rue David ! Située dans un secteur résidentiel paisible et familial de Saint-Hubert, cette propriété lumineuse et bien aménagée offre un cadre de vie idéal, à proximité de la Grande Allée, du Quartier DIX30 et du REM.
Dès l'entrée, découvrez un rez-de-chaussée à configuration semi-ouverte réunissant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau ainsi qu'un espace de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, profitez de trois chambres à coucher de bonnes dimensions, baignées de lumière naturelle, ainsi que d'une salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale à aire ouverte pouvant servir de deuxième salon, de salle de jeux ou d'espace de détente. Il offre aussi la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, sous réserve des normes applicables. Une deuxième salle de bain complète avec douche s'y trouve également.
À l'extérieur, une cour arrière joliment aménagée et entièrement clôturée, avec terrasse, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement peut accueillir deux véhicules.
**L'EMPLACEMENT, UN ATOUT MAJEUR !** À environ 5 minutes du Quartier DIX30, avec ses boutiques, restaurants et divertissements, et à proximité de la station Du Quartier du REM, la propriété combine tranquillité résidentielle et accès pratique aux services et aux déplacements vers Montréal.
À quelques pas, le parc Alain-Forget, situé directement sur la rue David, propose des espaces de jeux pour enfants, des jeux d'eau et une patinoire hivernale. Écoles, garderies, CPE La Marmicelle, épiceries, pharmacies et autres services se trouvent également à proximité. Sans oublier le parc de la Cité, apprécié pour ses sentiers et ses espaces verts, ainsi que l'accès aux principaux axes routiers.
**UNE BELLE OCCASION POUR LES FAMILLES À LA RECHERCHE DE CONFORT, D'ESPACE ET D'UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE !**
Certaines photographies ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) à des fins de présentation, notamment pour illustrer la propriété en saison estivale, simuler l'heure bleue et effectuer un aménagement virtuel de certaines pièces. Ces images sont présentées à titre indicatif seulement et peuvent différer de l'état réel de la propriété. Le mobilier et les éléments décoratifs ajoutés virtuellement ne sont pas inclus dans la vente. Les photographies originales sont disponibles sur demande.
Bienvenue au 5256, rue David ! Située dans un secteur résidentiel paisible et familial de Saint-Hubert, cette propriété lumineuse et bien aménagée offre un cadre de vie idéal, à proximité de la Grande Allée, du Quartier DIX30 et du REM.
Dès l'entrée, découvrez un rez-de-chaussée à configuration semi-ouverte réunissant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau ainsi qu'un espace de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, profitez de trois chambres à coucher de bonnes dimensions, baignées de lumière naturelle, ainsi que d'une salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale à aire ouverte pouvant servir de deuxième salon, de salle de jeux ou d'espace de détente. Il offre aussi la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, sous réserve des normes applicables. Une deuxième salle de bain complète avec douche s'y trouve également.
À l'extérieur, une cour arrière joliment aménagée et entièrement clôturée, avec terrasse, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement peut accueillir deux véhicules.
**L'EMPLACEMENT, UN ATOUT MAJEUR !** À environ 5 minutes du Quartier DIX30, avec ses boutiques, restaurants et divertissements, et à proximité de la station Du Quartier du REM, la propriété combine tranquillité résidentielle et accès pratique aux services et aux déplacements vers Montréal.
À quelques pas, le parc Alain-Forget, situé directement sur la rue David, propose des espaces de jeux pour enfants, des jeux d'eau et une patinoire hivernale. Écoles, garderies, CPE La Marmicelle, épiceries, pharmacies et autres services se trouvent également à proximité. Sans oublier le parc de la Cité, apprécié pour ses sentiers et ses espaces verts, ainsi que l'accès aux principaux axes routiers.
**UNE BELLE OCCASION POUR LES FAMILLES À LA RECHERCHE DE CONFORT, D'ESPACE ET D'UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE !**
Certaines photographies ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) à des fins de présentation, notamment pour illustrer la propriété en saison estivale, simuler l'heure bleue et effectuer un aménagement virtuel de certaines pièces. Ces images sont présentées à titre indicatif seulement et peuvent différer de l'état réel de la propriété. Le mobilier et les éléments décoratifs ajoutés virtuellement ne sont pas inclus dans la vente. Les photographies originales sont disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 20' irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 5059)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 273 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 29'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 000 $
- Total
- 561 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 795 $
- Scolaire (2026)
- 444 $
- Total
- 4 239 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, hotte de cuisinière et aspirateur central.
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de recharge pour véhicule électrique, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. La cuisinière, le système d'alarme, le foyer extérieur, le cabanon et le gazebo sont exclus du prix de vente, mais seront laissés sur place à l'acheteur, tels quels, sans garantie quant à leur état ou à leur fonctionnement et sans valeur monétaire attribuée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.