1 034 900$
Visite libre
ULS : 16554758
Maison à étages
à vendre
4947 Allée des Sorbiers, Longueuil (Saint-Hubert) (Westley)
Maison à étages impeccable, située dans un secteur recherché à proximité du Dix30, des services de transport en commun et du REM. Érigée sur un terrain de coin, elle offre un garage attenant ainsi qu'un deuxième garage avec stationnement indépendant, une rareté idéale pour un entrepreneur ou pour tout besoin de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à ses plafonds de 9 pi. La chambre principale séduit par son walk-in généreux et son plafond cathédrale. La salle de cinéma à l'étage peut être convertie en 3e chambre selon vos besoins. Une visite s'impose !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 415 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
ALEX SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur recherché de Saint-Hubert, cette propriété offre un environnement paisible et convivial, tout en étant à proximité de tous les services. Vous profiterez d'un accès rapide aux grands axes routiers, au transport en commun et au REM, ainsi qu'à une multitude de commerces, incluant le quartier DIX30 avec ses restaurants, boutiques et divertissements.
Le secteur est également idéal pour les familles grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Gaétan-Boucher et l'école secondaire André-Laurendeau.
Pour les amateurs de plein air, la présence de nombreux parcs à proximité saura vous combler. Le Parc de la Cité, vaste espace naturel doté de sentiers, d'une piste cyclable et d'activités quatre saisons, ainsi que le Parc des Amandiers et le Parc Sirois, parfaits pour les sorties en famille, ne sont qu'à quelques pas.
Un emplacement stratégique qui combine confort de vie, commodités et nature à deux pas !
Imaginez rentrer chez vous et profiter d'un vaste terrain de coin, entièrement clôturé pour plus d'intimité et de sécurité. Juste devant, la piste cyclable vous invite aux balades et aux moments actifs en plein air. Deux garages complètent l'ensemble : l'un attenant, pratique au quotidien, et l'autre indépendant avec son propre stationnement, idéal pour un entrepreneur, un passionné de projets ou simplement pour multiplier les espaces de rangement. À l'extérieur, un grand patio au niveau du sol vous accueille pour vos repas d'été, vos soirées entre amis et vos précieux moments en famille.
À l'intérieur, un hall spacieux vous mène vers un rez-de-chaussée lumineux et convivial. Plafonds de 9 pieds, grandes fenêtres et volumes généreux composent une aire de vie où chaque pièce a son caractère. La salle à manger et le salon sont séparés par un élégant foyer au gaz, véritable coeur de la maison lors des soirées d'hiver. Au-dessus du garage, une vaste pièce est actuellement aménagée en salle de cinéma avec foyer au bois , l'endroit parfait pour se détendre... ou à transformer aisément en une chambre à coucher, afin d'en avoir trois sur le même niveau.
La chambre principale est un véritable havre de paix. Son plafond cathédrale amplifie la grandeur de la pièce, son walk-in spacieux ajoute du confort et sa salle de bain attenante offre un espace intime et relaxant avec sa coiffeuse intégrée. Une deuxième chambre complète cet étage, tandis qu'une pièce supplémentaire au dernier niveau peut être aménagée en bureau lumineux, salle de jeux, espace de méditation ou chambre additionnelle, selon vos envies.
Au sous-sol, tout est pensé pour la vie de famille : une deuxième salle de bain avec installations laveuse-sécheuse et chute à linge, ajoutant toute la fonctionnalité nécessaire, une grande salle familiale idéale pour les enfants ou les soirées cinéma, ainsi qu'un espace pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire.
Le secteur est également idéal pour les familles grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Gaétan-Boucher et l'école secondaire André-Laurendeau.
Pour les amateurs de plein air, la présence de nombreux parcs à proximité saura vous combler. Le Parc de la Cité, vaste espace naturel doté de sentiers, d'une piste cyclable et d'activités quatre saisons, ainsi que le Parc des Amandiers et le Parc Sirois, parfaits pour les sorties en famille, ne sont qu'à quelques pas.
Un emplacement stratégique qui combine confort de vie, commodités et nature à deux pas !
Imaginez rentrer chez vous et profiter d'un vaste terrain de coin, entièrement clôturé pour plus d'intimité et de sécurité. Juste devant, la piste cyclable vous invite aux balades et aux moments actifs en plein air. Deux garages complètent l'ensemble : l'un attenant, pratique au quotidien, et l'autre indépendant avec son propre stationnement, idéal pour un entrepreneur, un passionné de projets ou simplement pour multiplier les espaces de rangement. À l'extérieur, un grand patio au niveau du sol vous accueille pour vos repas d'été, vos soirées entre amis et vos précieux moments en famille.
À l'intérieur, un hall spacieux vous mène vers un rez-de-chaussée lumineux et convivial. Plafonds de 9 pieds, grandes fenêtres et volumes généreux composent une aire de vie où chaque pièce a son caractère. La salle à manger et le salon sont séparés par un élégant foyer au gaz, véritable coeur de la maison lors des soirées d'hiver. Au-dessus du garage, une vaste pièce est actuellement aménagée en salle de cinéma avec foyer au bois , l'endroit parfait pour se détendre... ou à transformer aisément en une chambre à coucher, afin d'en avoir trois sur le même niveau.
La chambre principale est un véritable havre de paix. Son plafond cathédrale amplifie la grandeur de la pièce, son walk-in spacieux ajoute du confort et sa salle de bain attenante offre un espace intime et relaxant avec sa coiffeuse intégrée. Une deuxième chambre complète cet étage, tandis qu'une pièce supplémentaire au dernier niveau peut être aménagée en bureau lumineux, salle de jeux, espace de méditation ou chambre additionnelle, selon vos envies.
Au sous-sol, tout est pensé pour la vie de famille : une deuxième salle de bain avec installations laveuse-sécheuse et chute à linge, ajoutant toute la fonctionnalité nécessaire, une grande salle familiale idéale pour les enfants ou les soirées cinéma, ainsi qu'un espace pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 40' 1" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
2 415 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 8" X 53' 2" irr.
Superficie du terrain
518,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 22'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 600 $
- Total
- 840 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 959 $
- Scolaire (2026)
- 578 $
- Total
- 6 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer électrique mural (chambre), foyer au propane (2004), établi dans le garage arrière, gazebo, boîte à jardin surélevée, téléviseurs dans le garage et la cuisine, banc de la table à maquillage, chauffe-serviettes, moteur de porte de garage (maison) avec une manette, échangeur d'air, luminaires, rideaux et tringles, trois thermopompes murales, Caméras extérieures
Exclusions
Lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, Sécheuse, Caméra Aosu au-dessus de la porte d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.