689 900$
Visite libre
ULS : 13333522
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue de Bastogne, McMasterville
Impeccable plain-pied entretenu avec grand soin par ses propriétaires d'origine, construit en 1976 et agrandi en 1991, offrant un terrain exceptionnel. Quartier familial à proximité des écoles, parcs et pistes cyclables. Il offre 3 chambres de bonnes dimensions au RDC, une grande salle de séjour avec portes-fenêtres, une remarquable aire ouverte et un sous-sol fini avec buanderie, salle familiale, foyer de brique et rangements. Très grande cour arrière avec arbres matures, cabanon et foyer extérieur, offrant l'espace idéal pour un spa ou une piscine. Tout pour rendre votre nouveau projet de vie agréable ! Venez voir par vous-mêmes!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
MAUDE GELINAS
Courtier immobilier
Addenda
Impeccable plain-pied toujours entretenu avec grand soin par ses propriétaires d'origine, construction 1976, sise sur un terrain exceptionnel. Quartier familial, accès facile aux écoles primaires, secondaires, parcs et pistes cyclables. Agrandissement de 1991, joli toit normand, 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage, grande salle de séjour avec portes-fenêtres, aire ouverte remarquable, sous-sol fini avec buanderie, salle familiale, salle de séjour avec charmant foyer de brique et rangements. Très grande cour arrière avec arbres matures, espace idéal pour ajouter un spa et ou piscine, cabanon, foyer extérieur. Tout pour rendre votre nouveau projet de vie agréable ! Venez voir par vous-mêmes !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Entrée vaste avec garde-robe
*Aire de vie remarquable, luminosité exceptionnelle
*Salle à manger conviviale
*Cuisine de style laboratoire, avec îlot central et beaucoup de rangements
*Agrandissement donnant une salle familiale spacieuse avec portes-fenêtres
*Salle de bain rajeunie, fraîchement peinte.
*Chambre des maîtres de bonnes taille et deux autres chambres à coucher
SOUS-SOL :
*Vaste salle de séjour avec bibliothèques
*Salle familiale avec foyer au bois
*Buanderie et salle d'eau
*Deux espaces de rangement supplémentaires
TERRAIN :
*Espace de verdures et d'arbres matures ( liste des arbres disponibles)
*Cabanon spacieux
*Grande terrasse, possibilité d'ajouter spa et ou piscine
*Foyer extérieur
LOCALISATION :
*Proximité des nombreuses pistes cyclables
*Proximité des autoroutes du transport en commun et du train
*À distance de marche de l'école La Farandole, de l'école Le Petit Bonheur, l'école d'Éducation internationale de McMasterville et de l'école secondaire Polybel est à 7 minutes en voiture
*À proximité du golf et du Vieux-Beloeil avec son bord de l'eau, de ses boutiques et ses restaurants + des commerces et du Mail Montenach
**suite inclusions: toutes les tablettes fixées au mur (sises
dans l'établi), restant des tuiles pour dosseret cuisine, certaines céramiques de remplacement du plancher de l'entrée (à titre de don), boyau d'arrosage extérieur, borne recharge électrique, l'échelle derrière le cabanon, foyer extérieur,
tabouret pliable blanc dans la cuisine, bidet amovible.
***HEURES DES VISITES***
Vendredi le 18 septembre 2026 de 15h00 à 19h00 sur RDV
Samedi le 19 septembre 2026 de 10h00 à 13h00 sur RDV
Dimanche le 20 septembre 2026 de 14h00 à 16h00 (visite libre)
REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Entrée vaste avec garde-robe
*Aire de vie remarquable, luminosité exceptionnelle
*Salle à manger conviviale
*Cuisine de style laboratoire, avec îlot central et beaucoup de rangements
*Agrandissement donnant une salle familiale spacieuse avec portes-fenêtres
*Salle de bain rajeunie, fraîchement peinte.
*Chambre des maîtres de bonnes taille et deux autres chambres à coucher
SOUS-SOL :
*Vaste salle de séjour avec bibliothèques
*Salle familiale avec foyer au bois
*Buanderie et salle d'eau
*Deux espaces de rangement supplémentaires
TERRAIN :
*Espace de verdures et d'arbres matures ( liste des arbres disponibles)
*Cabanon spacieux
*Grande terrasse, possibilité d'ajouter spa et ou piscine
*Foyer extérieur
LOCALISATION :
*Proximité des nombreuses pistes cyclables
*Proximité des autoroutes du transport en commun et du train
*À distance de marche de l'école La Farandole, de l'école Le Petit Bonheur, l'école d'Éducation internationale de McMasterville et de l'école secondaire Polybel est à 7 minutes en voiture
*À proximité du golf et du Vieux-Beloeil avec son bord de l'eau, de ses boutiques et ses restaurants + des commerces et du Mail Montenach
**suite inclusions: toutes les tablettes fixées au mur (sises
dans l'établi), restant des tuiles pour dosseret cuisine, certaines céramiques de remplacement du plancher de l'entrée (à titre de don), boyau d'arrosage extérieur, borne recharge électrique, l'échelle derrière le cabanon, foyer extérieur,
tabouret pliable blanc dans la cuisine, bidet amovible.
***HEURES DES VISITES***
Vendredi le 18 septembre 2026 de 15h00 à 19h00 sur RDV
Samedi le 19 septembre 2026 de 10h00 à 13h00 sur RDV
Dimanche le 20 septembre 2026 de 14h00 à 16h00 (visite libre)
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 10" X 54' 8" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 4" X 144' irr.
Superficie du terrain
13 762,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 22'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace buanderie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 23'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 22'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 500 $
- Total
- 509 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 485 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 3 818 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 250 $
- Total
- 2 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, thermopompe murale et télécommande, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, 2 déshumidificateurs, outils pour foyer, cabanon extérieur et son contenu à titre de don, les bibliothèques (sises dans salle familiale et bureau au sous-sol), les étagères de plastiques noires et grises, (sises dans la salle de rangement sous-sol), tout l'établi de travail, (suite addenda)
Exclusions
Tous les biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.