949 000$
Nouveauté
ULS : 24407334
Maison à étages
à vendre
321 Ch. de la Haute-Rivière, Châteauguay
Laissez-vous séduire par un cadre de vie où la rivière devient votre horizon et la tranquillité, votre quotidien. Cette propriété presque entièrement rénovée marie élégance, matériaux haut de gamme et vastes pièces baignées de lumière. Chaque espace invite au confort, chaque regard vers l'eau apaise l'esprit. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à seulement 1 km de l'autoroute 30. Le privilège de la nature, sans renoncer à la proximité des services.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
171 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez une propriété où le charme, le confort et la nature se rencontrent harmonieusement. Presque entièrement rénovée, cette demeure se distingue par ses matériaux haut de gamme, ses grandes pièces baignées de lumière et ses vues exceptionnelles : la rivière à l'arrière et de magnifiques champs agricoles à l'avant.
La cuisine Miralis en bois, ses comptoirs Dekton et ses électroménagers haut de gamme séduiront les amateurs de design et de qualité. Les planchers chauffants de la cuisine et des salles de bain ajoutent une touche de confort au quotidien. Un espace cellier a également été conçu pour être fermé selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain, d'un jardin paisible avec bacs de jardinage et d'un environnement invitant à la détente. Deux espaces de stationnement distincts offrent un total de six places. Le garage est accompagné d'un hangar attenant, offrant un potentiel d'aménagement en garage double en profondeur, sous réserve de vérification auprès de la municipalité.
Un emplacement pratique à seulement 1 km de l'autoroute 30, à quelques minutes en voiture de l'hôpital, de l'école Louis-Philippe-Paré, du centre Fernand-Séguin, du Sportplex, de Walmart, de Tim Hortons, de McDonald's et de deux stations-service.
Une propriété unique qui conjugue espace, raffinement, tranquillité et proximité des commodités, pour profiter pleinement de chaque instant.
La cuisine Miralis en bois, ses comptoirs Dekton et ses électroménagers haut de gamme séduiront les amateurs de design et de qualité. Les planchers chauffants de la cuisine et des salles de bain ajoutent une touche de confort au quotidien. Un espace cellier a également été conçu pour être fermé selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain, d'un jardin paisible avec bacs de jardinage et d'un environnement invitant à la détente. Deux espaces de stationnement distincts offrent un total de six places. Le garage est accompagné d'un hangar attenant, offrant un potentiel d'aménagement en garage double en profondeur, sous réserve de vérification auprès de la municipalité.
Un emplacement pratique à seulement 1 km de l'autoroute 30, à quelques minutes en voiture de l'hôpital, de l'école Louis-Philippe-Paré, du centre Fernand-Séguin, du Sportplex, de Walmart, de Tim Hortons, de McDonald's et de deux stations-service.
Une propriété unique qui conjugue espace, raffinement, tranquillité et proximité des commodités, pour profiter pleinement de chaque instant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 11" X 29' 6" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
171 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 9" X 190' 3" irr.
Superficie du terrain
2 891,50 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau, Champs agricoles
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin avant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Golf, Autoroute, Hôpital, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne-chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne-chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 4'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 24'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin-2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'1"
Revêtement :
Marbre
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 18'8"
Revêtement :
Terre et pierre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 588 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 894 $
- Scolaire (2026)
- 406 $
- Total
- 4 300 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 120 $
- Total
- 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir eau chaude, 2 thermopompes, luminaires, cuisinière au gaz, réfrigérateur dans la cuisine, lave-vaisselle, ouvre porte électrique du garage, meuble en pin de la chambre du 2e étage, stores au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.