779 000$
Nouveauté
ULS : 22099442
Maison de plain-pied
à vendre
237 Ch. des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu
Découvrez un cadre de vie exceptionnel où chaque journée se conclut par un spectacle naturel unique. Nichée directement sur les rives de la rivière Richelieu, cette propriété rénovée au fil des ans allie confort, raffinement et douceur de vivre. Lumineuse et chaleureuse, elle offre des espaces bien pensés, une cuisine moderne, une salle à manger ensoleillée et un salon avec vue imprenable sur l'eau. À l'extérieur, une vaste terrasse, un quai privé et un grand terrain intime d'environ 13 000 pi² invitent à profiter pleinement du bord de l'eau. Une dépendance aménagée complète ce lieu d'exception.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
950 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL FORTIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Maison soigneusement entretenue, ayant bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des années, vous offrant ainsi un véritable clé en main.
Travaux effectués
2015 : Revêtement du toit de la maison et du garage.
2016 :
- Plancher en merisier teint et huilé
- Salle de bain entièrement refaite avec plancher chauffant
- Plancher chauffant du hall d'entrée remis à neuf
- Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz
- Nouvelle rampe d'escalier
2017 :
- Ajout d'une galerie à deux niveaux sur pieux vissés, avec espace de rangement
- Excavation, enrochement et aménagement paysager complet
- Fosse septique remplacée par une Biofiltre Ecoflo 4 chambres, avec rejet au cours d'eau, l'ancienne fosse ayant été neutralisée selon les normes
2020 :
- Installation d'une porte patio de 11 pieds dans le boudoir
- Remplacement de 6 thermos, de 3 fenêtres du sous-sol, de 2 fenêtres de la chambre principale, ainsi que des portes d'entrée et du sous-sol
- Aménagement extérieur comprenant le contour de la maison, le dessous de la galerie en pierres et pavé uni, ainsi qu'un coin BBQ réalisé par un paysagiste
2021 :
- Revêtement extérieur refait en fibrociment
- Installation de nouvelles gouttières, soffites et colonnes en bois
- Ajout de nouvelles lampes extérieures et de prises électriques
- Ajout de luminaires encastrés à l'intérieur et peinture de certaines pièces
- Démolition de la remise située au fond du terrain, avec permis municipal
2022 : Installation d'une thermopompe pour un confort accru
2025 : Le balcon ainsi que le coin lounge situé sous le balcon ont été sablés et teintés.
À noter : La zone inondable se limite à une petite bande près du quai. La maison, située en hauteur, est protégée.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Travaux effectués
2015 : Revêtement du toit de la maison et du garage.
2016 :
- Plancher en merisier teint et huilé
- Salle de bain entièrement refaite avec plancher chauffant
- Plancher chauffant du hall d'entrée remis à neuf
- Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz
- Nouvelle rampe d'escalier
2017 :
- Ajout d'une galerie à deux niveaux sur pieux vissés, avec espace de rangement
- Excavation, enrochement et aménagement paysager complet
- Fosse septique remplacée par une Biofiltre Ecoflo 4 chambres, avec rejet au cours d'eau, l'ancienne fosse ayant été neutralisée selon les normes
2020 :
- Installation d'une porte patio de 11 pieds dans le boudoir
- Remplacement de 6 thermos, de 3 fenêtres du sous-sol, de 2 fenêtres de la chambre principale, ainsi que des portes d'entrée et du sous-sol
- Aménagement extérieur comprenant le contour de la maison, le dessous de la galerie en pierres et pavé uni, ainsi qu'un coin BBQ réalisé par un paysagiste
2021 :
- Revêtement extérieur refait en fibrociment
- Installation de nouvelles gouttières, soffites et colonnes en bois
- Ajout de nouvelles lampes extérieures et de prises électriques
- Ajout de luminaires encastrés à l'intérieur et peinture de certaines pièces
- Démolition de la remise située au fond du terrain, avec permis municipal
2022 : Installation d'une thermopompe pour un confort accru
2025 : Le balcon ainsi que le coin lounge situé sous le balcon ont été sablés et teintés.
À noter : La zone inondable se limite à une petite bande près du quai. La maison, située en hauteur, est protégée.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 26' 3" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
950 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' 7" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
12 776,55 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Golf, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bainet douche, plancher chauff
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle. sortie extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terasse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Biofiltre, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 600 $
- Total
- 612 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 873 $
- Scolaire (2026)
- 364 $
- Total
- 3 237 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 408 $
- Électricité
- 2 400 $
- Gaz
- 97 $
- Total
- 2 905 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux et rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, luminaires, à l'exception du luminaire de la chambre à coucher principale et de celui de la cuisine situé au-dessus de la table à manger, quais en 8 sections avec échelle en aluminium, foyer électrique de la salle de bain, tablettes décoratives, thermopompe et balançoire.
Exclusions
Luminaire de la chambre à coucher principale (chambre des maîtres) et luminaire de la cuisine, situé au-dessus de la table à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%