829 000$
Nouveauté
ULS : 13334719
Maison à étages
à vendre
235 Boul. D'Youville, Châteauguay
Vaste propriété située sur un terrain de 28 459 pi² offrant une superbe vue sur la rivière Châteauguay. Profitez d'une belle luminosité naturelle, d'un garage double détaché et d'une allée permettant de stationner au moins 7 véhicules. À l'étage, 3 chambres à coucher, dont 2 avec leur propre boudoir, parfaits pour un bureau, un coin détente ou un espace personnel. Toiture en tôle, revêtement de vinyle et fenestration variée. Foyer intérieur présentement non fonctionnel, tel qu'indiqué à la Déclaration du vendeur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette propriété offrant un cadre de vie exceptionnel avec son vaste terrain de 28 459 pi² et sa superbe vue sur la rivière Châteauguay.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage double détaché ainsi que d'une allée permettant de stationner au moins 7 véhicules, un atout rare et pratique.
La propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle et propose des espaces généreux. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, dont 2 chambres avec leur propre boudoir, offrant un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un coin lecture, une aire de détente ou simplement un espace personnel.
Parmi les caractéristiques : toiture en tôle, revêtement extérieur en vinyle et fenestration en PVC et en bois, avec fenêtres à manivelle et à guillotine.
À noter : le foyer intérieur est présentement non fonctionnel, tel qu'indiqué à la Déclaration du vendeur.
Une propriété qui se distingue par son immense terrain, sa vue sur la rivière, sa luminosité, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage double détaché ainsi que d'une allée permettant de stationner au moins 7 véhicules, un atout rare et pratique.
La propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle et propose des espaces généreux. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, dont 2 chambres avec leur propre boudoir, offrant un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un coin lecture, une aire de détente ou simplement un espace personnel.
Parmi les caractéristiques : toiture en tôle, revêtement extérieur en vinyle et fenestration en PVC et en bois, avec fenêtres à manivelle et à guillotine.
À noter : le foyer intérieur est présentement non fonctionnel, tel qu'indiqué à la Déclaration du vendeur.
Une propriété qui se distingue par son immense terrain, sa vue sur la rivière, sa luminosité, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 32' 11" irr.
Année de construction
1946
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
162' 1" X 389'
Superficie du terrain
28 459,70 pi²
Topographie
Plat
Vue
Riviere Chateauguay, Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Transport en commun, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir quartz
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
bain douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 7,8 x 9,6
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante a la CaCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante a la cac
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche en céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
1 ouvre porte Garage, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 347 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 100 $
- Total
- 564 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 586 $
- Scolaire (2026)
- 390 $
- Total
- 4 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, tringles a rideaux, borne de recharge pour véhicule électrique, lave-vaisselle et cuisinière, charrette antique, système d'alarme non relié a une central, piscine ( 18x8p, neuve de juillet 2026, filtre, chlore, pas de chauffage)
Exclusions
tracteur tondeuse électrique, souffleuse, réfrigérateur, laveuse-sécheuse superposé et génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.