895 000$
Nouveauté
ULS : 23960943
Maison de plain-pied
à vendre
17A Rue Paul, Léry
À Léry, ce plain-pied aux proportions généreuses se distingue par ses espaces de vie accueillants et ses détails bien pensés. Hall d'entrée, salon agrémenté d'un foyer au propane à trois faces, cuisine avec îlot et garde-manger walk-in, chambre principale avec walk-in, planchers chauffants dans les deux SDB... Et le terrain de 15 898pi² où la piscine creusée chauffée et des espaces de détente et verdure composent un environnement intime où il fait bon vivre. Une propriété qui réserve de belles surprises, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Un environnement paisible, à proximité du lac St-Louis et du golf Bellevue.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
En franchissant la porte, on découvre un hall d'entrée spacieux qui donne immédiatement le ton. Loin des plain-pieds aux pièces plus modestes, cette propriété offre des volumes généreux, une circulation agréable entre les espaces et une belle harmonie entre les matériaux chaleureux et les éléments contemporains.
Le salon attire le regard avec son foyer au propane à trois faces. Les planchers de bois, les boiseries et la lumière naturelle contribuent à créer une ambiance chaleureuse, ajoutant à l'élégance de l'ensemble.
La cuisine mérite qu'on s'y attarde. Son mobilier aux lignes épurées, ses surfaces de travail et son îlot central en font un espace aussi agréable pour cuisiner que pour se retrouver. Et derrière les portes, un avantage appréciable : un garde-manger walk-in offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour conserver une cuisine bien organisée.
À proximité, la salle à manger profite d'une généreuse fenestration et d'une vue directe sur la piscine creusée et les aménagements de la cour. Un lien visuel avec l'extérieur qui ajoute beaucoup de charme à cette pièce, particulièrement durant la belle saison.
La chambre principale propose un espace confortable, agrémenté de son propre garde-robe walk-in. Une deuxième chambre complète l'aménagement de cet étage.
Quant à la salle de bain, elle ne manque pas de caractère ! Baignoire autoportante, douche vitrée et choix de matériaux contemporains composent un ensemble élégant et invitant. Le plancher de céramique chauffant ajoute au confort de cette pièce.
Enfin, la présence d'une salle de lavage indépendante permet de réserver un espace distinct aux tâches quotidiennes, un détail pratique et très apprécié.
Le sous-sol poursuit dans le même esprit de générosité. On y découvre une vaste salle familiale où plusieurs activités peuvent cohabiter sans se nuire : coin télévision, espace de jeux, détente ou autres aménagements selon les besoins de chacun.
Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet étage, particulièrement appréciable durant les mois d'hiver.
Une chambre supplémentaire, un bureau fermé et une deuxième salle de bain avec douche vitrée et planchers chauffants complètent le tout. Que ce soit pour le télétravail, accueillir les invités ou permettre à chacun de profiter de son propre espace, la configuration offre une flexibilité intéressante.
Et puis, il y a la cour... Certainement l'un des grands coups de coeur de cette propriété!
Avec ses 1 477 m² de terrain, soit près de 15 900 pi², elle offre un espace extérieur remarquable, aménagé pour profiter pleinement de la belle saison.
Au coeur de cet environnement, la piscine creusée aux formes arrondies est entourée d'une vaste surface en pavé, idéale pour installer chaises longues et mobilier extérieur
Le salon attire le regard avec son foyer au propane à trois faces. Les planchers de bois, les boiseries et la lumière naturelle contribuent à créer une ambiance chaleureuse, ajoutant à l'élégance de l'ensemble.
La cuisine mérite qu'on s'y attarde. Son mobilier aux lignes épurées, ses surfaces de travail et son îlot central en font un espace aussi agréable pour cuisiner que pour se retrouver. Et derrière les portes, un avantage appréciable : un garde-manger walk-in offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour conserver une cuisine bien organisée.
À proximité, la salle à manger profite d'une généreuse fenestration et d'une vue directe sur la piscine creusée et les aménagements de la cour. Un lien visuel avec l'extérieur qui ajoute beaucoup de charme à cette pièce, particulièrement durant la belle saison.
La chambre principale propose un espace confortable, agrémenté de son propre garde-robe walk-in. Une deuxième chambre complète l'aménagement de cet étage.
Quant à la salle de bain, elle ne manque pas de caractère ! Baignoire autoportante, douche vitrée et choix de matériaux contemporains composent un ensemble élégant et invitant. Le plancher de céramique chauffant ajoute au confort de cette pièce.
Enfin, la présence d'une salle de lavage indépendante permet de réserver un espace distinct aux tâches quotidiennes, un détail pratique et très apprécié.
Le sous-sol poursuit dans le même esprit de générosité. On y découvre une vaste salle familiale où plusieurs activités peuvent cohabiter sans se nuire : coin télévision, espace de jeux, détente ou autres aménagements selon les besoins de chacun.
Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet étage, particulièrement appréciable durant les mois d'hiver.
Une chambre supplémentaire, un bureau fermé et une deuxième salle de bain avec douche vitrée et planchers chauffants complètent le tout. Que ce soit pour le télétravail, accueillir les invités ou permettre à chacun de profiter de son propre espace, la configuration offre une flexibilité intéressante.
Et puis, il y a la cour... Certainement l'un des grands coups de coeur de cette propriété!
Avec ses 1 477 m² de terrain, soit près de 15 900 pi², elle offre un espace extérieur remarquable, aménagé pour profiter pleinement de la belle saison.
Au coeur de cet environnement, la piscine creusée aux formes arrondies est entourée d'une vaste surface en pavé, idéale pour installer chaises longues et mobilier extérieur
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 7" X 40' 7" irr.
Année de construction
2005
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 13379)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 159'
Superficie du terrain
1 477,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'1" X 28'6" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 000 $
- Total
- 646 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 535 $
- Scolaire (2025)
- 443 $
- Total
- 4 978 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer/propane & poêle/bois, thermpompe murale, lave-vaisselle Samsung, réfrigérateur GE, cuisinière KitchenAid (un élément non-fonctionnel). Aspirateur central et accessoires, luminaires, habillages de fenêtres (sauf chambre d'enfant au RDC), cabanon, accessoires de piscine (sauf robot aspirateur), chauffe-piscine, réfrigérateur du garage, établi dans le garage, ouvre porte electrique du garage et télécommande, refrigérateur à vin (moteur defectueux), armoire de la salle de bain du ssol
Exclusions
Chargeur pour véhicule électrique. Deux scones muraux dans la chambre principale, deux gazebos, meuble de télé au sous-sol, supports muraux pour téléviseur, miroir dans l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.