774 900$
Nouveauté
ULS : 12785769
Maison à étages
à vendre
133 Rue De Bienville, Châteauguay
Superbe propriété construite en 2022 située dans un secteur recherché de Châteauguay. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé. Cour clé en main avec piscine chauffée, gazebo et aménagement complet. Aucun travaux à prévoir. Thermopompe centrale. Bénéficie toujours de la garantie maison neuve. Profitez de tous les avantages du neuf, sans les frais supplémentaires. À proximité des écoles, services, hôpital et transports. Une opportunité idéale pour une vie familiale confortable.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEX SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette superbe propriété construite en 2022, offrant un parfait équilibre entre modernité, confort et tranquillité. Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Châteauguay, cette maison clé en main saura séduire les acheteurs à la recherche d'un espace de vie lumineux, fonctionnel et entièrement aménagé.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle et l'ambiance chaleureuse de l'aire de vie à concept ouvert, réunissant cuisine, salle à manger et salon. La grande fenestration inonde les espaces de lumière naturelle, créant un environnement de vie accueillant au quotidien. Un hall d'entrée spacieux avec accès direct au garage ainsi qu'une salle d'eau ajoutent à la fonctionnalité du rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers de bois, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante, offrant un maximum de confort pour la vie familiale.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une grande salle familiale avec espace bureau, une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle de bain, idéale pour le télétravail, les invités ou une famille grandissante.
La propriété est équipée d'un système central avec thermopompe, assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux sans compromis : terrain entièrement aménagé et clôturé, haie de cèdres assurant l'intimité, piscine hors terre chauffée, gazebo et cabanon. Aucune dépense supplémentaire à prévoir ! Vous n'avez qu'à vous installer et profiter de votre cour dès votre arrivée.
Bénéficiez également de la garantie maison neuve, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Idéalement située à proximité des écoles primaires et secondaires, dont la polyvalente Louis-Philippe-Paré (programme PEI), de l'Hôpital Anna-Laberge, des parcs, garderies, commerces, épiceries et services essentiels. Le secteur offre également un accès rapide aux transports en commun (lignes vers le métro Angrignon et le centre-ville de Montréal), ainsi qu'aux grands axes routiers, incluant l'autoroute 30 et le pont Mercier.
Une occasion rare d'acquérir une propriété récente, entièrement aménagée, dans un emplacement stratégique combinant qualité de vie, accessibilité et tranquillité.
***Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle et l'ambiance chaleureuse de l'aire de vie à concept ouvert, réunissant cuisine, salle à manger et salon. La grande fenestration inonde les espaces de lumière naturelle, créant un environnement de vie accueillant au quotidien. Un hall d'entrée spacieux avec accès direct au garage ainsi qu'une salle d'eau ajoutent à la fonctionnalité du rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers de bois, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante, offrant un maximum de confort pour la vie familiale.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une grande salle familiale avec espace bureau, une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle de bain, idéale pour le télétravail, les invités ou une famille grandissante.
La propriété est équipée d'un système central avec thermopompe, assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux sans compromis : terrain entièrement aménagé et clôturé, haie de cèdres assurant l'intimité, piscine hors terre chauffée, gazebo et cabanon. Aucune dépense supplémentaire à prévoir ! Vous n'avez qu'à vous installer et profiter de votre cour dès votre arrivée.
Bénéficiez également de la garantie maison neuve, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Idéalement située à proximité des écoles primaires et secondaires, dont la polyvalente Louis-Philippe-Paré (programme PEI), de l'Hôpital Anna-Laberge, des parcs, garderies, commerces, épiceries et services essentiels. Le secteur offre également un accès rapide aux transports en commun (lignes vers le métro Angrignon et le centre-ville de Montréal), ainsi qu'aux grands axes routiers, incluant l'autoroute 30 et le pont Mercier.
Une occasion rare d'acquérir une propriété récente, entièrement aménagée, dans un emplacement stratégique combinant qualité de vie, accessibilité et tranquillité.
***Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 24' 4"
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100' irr.
Superficie du terrain
371,20 m²
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 000 $
- Total
- 542 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 478 $
- Scolaire (2026)
- 369 $
- Total
- 4 847 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cabanon, gazebo, thermopompe de piscine, stores électriques, luminaires, balayeuse centrale, thermopompe centrale, chauffe-eau, lave-vaisselle.
Exclusions
pôles et rideaux à l'étage, système de sécurité
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.