948 800$
ULS : 28255244
Maison à étages
à vendre
115 Rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie (La Clairière)
Magnifique cottage de 5 chambres situé dans un secteur privé et recherché de La Prairie. Même propriétaire depuis 26 ans et entretien méticuleux au fil des années. Propriété lumineuse offrant des pièces aux dimensions généreuses, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Superbe solarium, planchers de bois et céramique chauffante, garage avec mezzanine et stationnement multiple. Nombreuses rénovations effectuées au fil des ans. Rue facile d'accès, voisinage harmonieux, à proximité des parcs et services. Une propriété idéale pour la famille! Occupation possible dès le début octobre.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE À LA PRAIRIE
Situé dans un secteur privé et recherché de La Prairie, ce magnifique cottage est détenu par le même propriétaire depuis 26 ans et témoigne d'un entretien méticuleux au fil des années.
*5 chambres à coucher
*2 salles de bain et 1 salle d'eau
*Pièces lumineuses aux dimensions généreuses et agréables
*Magnifique solarium offrant un espace de vie supplémentaire
*Planchers de bois
*Céramique chauffante
*Garage avec mezzanine, pratique pour le rangement
*Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
*Multiples rénovations et améliorations réalisées au cours des années
*Rue facile d'accès dans un environnement agréable
*Voisinage harmonieux
*À proximité des parcs, services et commodités
Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue qui saura répondre aux besoins d'une famille
à la recherche d'espace et de confort.
Occupation possible dès le début octobre.
À la demande du VENDEUR, les visites débuteront lors de la visite libre du samedi 15 août à 14 h.
Selon le CCVE : Toutes les promesses d'achat devront être transmises au courtier du vendeur par courriel
et devront demeurer ouvertes pour une période minimale de 48 heures afin de permettre leur présentation au VENDEUR.
Situé dans un secteur privé et recherché de La Prairie, ce magnifique cottage est détenu par le même propriétaire depuis 26 ans et témoigne d'un entretien méticuleux au fil des années.
*5 chambres à coucher
*2 salles de bain et 1 salle d'eau
*Pièces lumineuses aux dimensions généreuses et agréables
*Magnifique solarium offrant un espace de vie supplémentaire
*Planchers de bois
*Céramique chauffante
*Garage avec mezzanine, pratique pour le rangement
*Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
*Multiples rénovations et améliorations réalisées au cours des années
*Rue facile d'accès dans un environnement agréable
*Voisinage harmonieux
*À proximité des parcs, services et commodités
Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue qui saura répondre aux besoins d'une famille
à la recherche d'espace et de confort.
Occupation possible dès le début octobre.
À la demande du VENDEUR, les visites débuteront lors de la visite libre du samedi 15 août à 14 h.
Selon le CCVE : Toutes les promesses d'achat devront être transmises au courtier du vendeur par courriel
et devront demeurer ouvertes pour une période minimale de 48 heures afin de permettre leur présentation au VENDEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 33' 4" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2014), Cuisine (2010), Cheminée (2014), Salle de bains (2008), Solarium (2017), Sous-sol (2008), Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 98' 5"
Superficie du terrain
510 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte sur le salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Connexe à la salle d'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Connexe à la salle de lavage
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium 3 saisons,
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 7'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre princip
Garde Robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Au pied des escaliers
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 321 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 100 $
- Total
- 738 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 262 $
- Scolaire (2026)
- 514 $
- Total
- 4 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, Système d'alarme non connecté, Chauffe-eau 60 gallons 2018, Foyer combustion lente, Thermopompe 18 000 BTU, Ouvre porte de garage, Borne électrique, Luminaires, Stores et Tringles à rideaux, Remise.
Exclusions
Tous les électroménagers sont exclus, mais disponibles à la négociation.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.