579 900$
Nouveauté
ULS : 19340212
Maison à un étage et demi
à vendre
454 Rue De La Colombière E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Découvrez cette maison à étages au cachet unique dans un secteur recherché! Elle offre trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine et la salle à manger offrent un espace aéré, lumineux et chaleureux, et le salon invite à la détente. Au sous-sol, profitez d'un grand studio de musique insonorisé et d'une entrée indépendante! La salle familiale pourrait devenir une 4e chambre et le studio, une 5e. Grande cour, une rareté dans le secteur, et garage détaché. De nombreuses améliorations, dont le drain français en 2016 : voir la liste complète. Le tout dans un secteur familial, tranquille et près de tous les services. À visiter
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
122,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SERGE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette maison à étages au cachet unique dans un secteur recherché! Elle offre trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine et la salle à manger offrent un espace aéré où il fait bon se réunir, et le salon invite à la détente. Au sous-sol, profitez d'un grand studio de musique insonorisé et d'une entrée indépendante! La salle familiale pourrait devenir une 4e chambre et le studio, une 5e. Grande cour, une rareté dans le secteur, et garage détaché. De nombreuses améliorations, dont le drain français en 2016 : voir la liste complète. Le tout dans un secteur familial, tranquille et près de tous les services. À visiter
UN SECTEUR FAMILIAL À PROXIMITÉ DE TOUT!
Située dans le quartier Lairet, au coeur de Limoilou, cette propriété profite d'un emplacement de choix qui combine tranquillité résidentielle et proximité de la vie urbaine. Un secteur apprécié pour son ambiance de quartier, ses rues résidentielles et son accessibilité aux nombreux services de Québec.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le Cégep Limoilou, ainsi que les établissements d'enseignement primaire et secondaire du secteur. Les parcs, les espaces de jeux et les installations sportives à proximité offrent également de belles possibilités pour profiter du plein air.
À quelques minutes, retrouvez épiceries, pharmacies, commerces de quartier, restaurants, cafés et services de santé. Le secteur permet également de profiter des attraits du Vieux-Limoilou, reconnu pour son ambiance chaleureuse, ses commerces locaux et ses bonnes adresses gourmandes.
Les déplacements sont facilités par l'accès au transport en commun, aux pistes cyclables et aux principales artères de la ville. Le centre-ville de Québec, l'Hôpital de l'Enfant-Jésus et plusieurs pôles d'emploi sont également facilement accessibles.
Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable!
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES
La propriété a bénéficié de nombreux travaux et améliorations, notamment le réaménagement de certaines pièces, la rénovation des salles de bains, la construction du garage en 2008, le pieutage de la propriété et l'installation d'un drain français en 2016, ainsi que l'aménagement et l'insonorisation du studio de musique en 2019.
Plus récemment, des travaux ont été réalisés à la toiture, à l'isolation, à la ventilation et au système de chauffage. Plusieurs améliorations intérieures ont également été effectuées entre 2024 et 2026.
UN SECTEUR FAMILIAL À PROXIMITÉ DE TOUT!
Située dans le quartier Lairet, au coeur de Limoilou, cette propriété profite d'un emplacement de choix qui combine tranquillité résidentielle et proximité de la vie urbaine. Un secteur apprécié pour son ambiance de quartier, ses rues résidentielles et son accessibilité aux nombreux services de Québec.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le Cégep Limoilou, ainsi que les établissements d'enseignement primaire et secondaire du secteur. Les parcs, les espaces de jeux et les installations sportives à proximité offrent également de belles possibilités pour profiter du plein air.
À quelques minutes, retrouvez épiceries, pharmacies, commerces de quartier, restaurants, cafés et services de santé. Le secteur permet également de profiter des attraits du Vieux-Limoilou, reconnu pour son ambiance chaleureuse, ses commerces locaux et ses bonnes adresses gourmandes.
Les déplacements sont facilités par l'accès au transport en commun, aux pistes cyclables et aux principales artères de la ville. Le centre-ville de Québec, l'Hôpital de l'Enfant-Jésus et plusieurs pôles d'emploi sont également facilement accessibles.
Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable!
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES
La propriété a bénéficié de nombreux travaux et améliorations, notamment le réaménagement de certaines pièces, la rénovation des salles de bains, la construction du garage en 2008, le pieutage de la propriété et l'installation d'un drain français en 2016, ainsi que l'aménagement et l'insonorisation du studio de musique en 2019.
Plus récemment, des travaux ont été réalisés à la toiture, à l'isolation, à la ventilation et au système de chauffage. Plusieurs améliorations intérieures ont également été effectuées entre 2024 et 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
122,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
528,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 16'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Studio
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 000 $
- Total
- 401 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 575 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 3 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, toiles, lumières et le spa
Exclusions
Effets personnels du vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.