595 000$
Visite libre
ULS : 17334556
Maison à étages
à vendre
1475 Rue Jacques-Duhault, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
UN CHARME FOU DANS MONTAGNE-DES-ROCHES! Au coeur de ce quartier très prisé, cette propriété blanche aux airs de maison de campagne séduit par son cachet et sa grande terrasse à l'avant. Arbres matures et belles haies créent un cadre verdoyant et intime. À l'intérieur, les espaces généreux, sa possibilité de 4e chambre, la belle luminosité et les planchers de bois apportent une ambiance chaleureuse. La cuisine, repensée pour ouvrir l'espace, accueille un îlot parfaitement intégré avec comptoir de quartz, idéal pour cuisiner et recevoir. Un lieu accueillant où profiter d'un petit air de campagne, près de tout!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
136,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 12:00 à 14:00
LAURE-ANNA POULIOT
Courtière immobilière résidentielle
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vivre au 1475, rue Jacques-Duhault, c'est profiter d'un environnement verdoyant et tranquille dans le secteur très prisé de la Montagne-des-Roches, à Charlesbourg. Grands arbres, belles haies et intimité composent un cadre accueillant où un petit air de campagne se conjugue aux commodités de la ville!
Avec sa façade blanche et sa grande terrasse à l'avant, cette maison à deux étages séduit par son cachet. À l'intérieur, les espaces généreux, la belle luminosité et les planchers de bois créent une ambiance chaleureuse. La cuisine, repensée pour ouvrir l'espace, accueille un îlot parfaitement intégré avec comptoir de quartz, idéal pour cuisiner et recevoir.
À l'arrière, les arbres matures offrent un espace ombragé et calme pour relaxer. La terrasse couverte invite à prolonger les moments dehors, tandis que le cabanon muni de l'électricité facilite le rangement et les petits projets. L'entrée asphaltée a reçu une couche de protection à l'été 2026.
La proximité du parc de la Montagne-des-Roches est un véritable atout! Ce milieu naturel de 19,4 hectares propose environ trois kilomètres de sentiers balisés dans une forêt comprenant une érablière et une hêtraie mature. Marche, pique-nique, observation de la nature et raquette en hiver permettent d'en profiter au fil des saisons. Son escarpement offre aussi des perspectives sur Québec.
Pour varier les sorties dans Charlesbourg, découvrez le parc linéaire de la Rivière-des-Roches, ses sentiers boisés et ses petites passerelles, ainsi que le parc des Moulins, ses jardins et ses promenades près de la rivière du Berger.
Les familles apprécieront les établissements scolaires des environs : l'école primaire du Bourg-Royal-et-du-Châtelet, l'école secondaire des Sentiers, la Polyvalente de Charlesbourg et l'école secondaire privée Saint-Jean-Eudes. Le campus de Charlesbourg du Cégep Limoilou se trouve à environ trois kilomètres de la propriété.
Les commerces du secteur simplifient le quotidien, notamment l'IGA Extra Coop de Charlesbourg sur le boulevard Louis-XIV. Pharmacies, station-service, services vétérinaires et quincaillerie complètent les commodités à proximité.
Pour une pause gourmande, La Maison Smith de Charlesbourg, sur la 1re Avenue, vous accueille pour un café, une pâtisserie ou un repas à la pizzéria. Le secteur historique du Trait-Carré et la bibliothèque Paul-Aimé-Paiement ajoutent de belles occasions de sorties et de découvertes.
Les boulevards du Loiret, Jean-Talon, Louis-XIV et Henri-Bourassa facilitent les déplacements dans le secteur, avec un accès à l'autoroute Laurentienne par Louis-XIV. Des arrêts du RTC, desservis notamment par des circuits Express, se trouvent au coin de la rue.
Une propriété pleine de charme où recevoir, prendre l'air et profiter d'un quartier établi deviennent des plaisirs du quotidien!
Avec sa façade blanche et sa grande terrasse à l'avant, cette maison à deux étages séduit par son cachet. À l'intérieur, les espaces généreux, la belle luminosité et les planchers de bois créent une ambiance chaleureuse. La cuisine, repensée pour ouvrir l'espace, accueille un îlot parfaitement intégré avec comptoir de quartz, idéal pour cuisiner et recevoir.
À l'arrière, les arbres matures offrent un espace ombragé et calme pour relaxer. La terrasse couverte invite à prolonger les moments dehors, tandis que le cabanon muni de l'électricité facilite le rangement et les petits projets. L'entrée asphaltée a reçu une couche de protection à l'été 2026.
La proximité du parc de la Montagne-des-Roches est un véritable atout! Ce milieu naturel de 19,4 hectares propose environ trois kilomètres de sentiers balisés dans une forêt comprenant une érablière et une hêtraie mature. Marche, pique-nique, observation de la nature et raquette en hiver permettent d'en profiter au fil des saisons. Son escarpement offre aussi des perspectives sur Québec.
Pour varier les sorties dans Charlesbourg, découvrez le parc linéaire de la Rivière-des-Roches, ses sentiers boisés et ses petites passerelles, ainsi que le parc des Moulins, ses jardins et ses promenades près de la rivière du Berger.
Les familles apprécieront les établissements scolaires des environs : l'école primaire du Bourg-Royal-et-du-Châtelet, l'école secondaire des Sentiers, la Polyvalente de Charlesbourg et l'école secondaire privée Saint-Jean-Eudes. Le campus de Charlesbourg du Cégep Limoilou se trouve à environ trois kilomètres de la propriété.
Les commerces du secteur simplifient le quotidien, notamment l'IGA Extra Coop de Charlesbourg sur le boulevard Louis-XIV. Pharmacies, station-service, services vétérinaires et quincaillerie complètent les commodités à proximité.
Pour une pause gourmande, La Maison Smith de Charlesbourg, sur la 1re Avenue, vous accueille pour un café, une pâtisserie ou un repas à la pizzéria. Le secteur historique du Trait-Carré et la bibliothèque Paul-Aimé-Paiement ajoutent de belles occasions de sorties et de découvertes.
Les boulevards du Loiret, Jean-Talon, Louis-XIV et Henri-Bourassa facilitent les déplacements dans le secteur, avec un accès à l'autoroute Laurentienne par Louis-XIV. Des arrêts du RTC, desservis notamment par des circuits Express, se trouvent au coin de la rue.
Une propriété pleine de charme où recevoir, prendre l'air et profiter d'un quartier établi deviennent des plaisirs du quotidien!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
136,30 m²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
614,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'3"
Revêtement :
prélart
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 15'11"
Revêtement :
prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 23'8"
Revêtement :
prélart
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 000 $
- Total
- 444 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 895 $
- Scolaire (2026)
- 302 $
- Total
- 4 197 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, quatre thermopompes et leurs accessoires, échangeur d'air et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires. Atelier : établis et armoire de rangement. Cabanon : certains items pourront être inclus.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.