499 900$
Visite libre
ULS : 23980633
Maison de plain-pied
à vendre
110 94e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur recherché de Charlesbourg! Idéale pour la famille, elle offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain complètes. Le salon chaleureux se distingue par sa magnifique cheminée et le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, dont la toiture en 2022, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et clôturée de 8 332 pi² avec piscine hors terre et deux entrée de stationnement distinct. Une propriété accueillante, fonctionnelle et bien entretenue!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
85,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 13:00 à 15:00
SERGE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur établi de Charlesbourg, cette propriété offre un environnement idéal pour la vie de famille, avec ses quatre chambres à coucher, ses deux salles de bain complètes et ses espaces de vie polyvalents. Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse et fonctionnelle où chaque niveau a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres ainsi qu'un salon invitant, marqué par la présence de la cheminée qui apporte beaucoup de cachet à la pièce. La cuisine et la salle à manger profitent d'un aménagement convivial, tandis que le sous-sol ajoute deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et une vaste salle familiale pouvant facilement devenir un espace cinéma, une salle de jeux, un bureau ou un coin détente selon les besoins.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Parmi les travaux les plus importants, notons le remplacement de la toiture en 2022, la rénovation de la cuisine vers 2010, la salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2015, plusieurs fenêtres remplacées entre 2005 et 2009 ainsi qu'une porte-patio de 8 pieds installée vers 2021. Le drain d'évacuation des eaux usées jusqu'à la rue a également été remplacé en 2026. Certains thermos et fenêtres doivent aussi être remplacés par Caron et Guay avant décembre, aux frais des vendeurs.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée devient un véritable prolongement de la maison. Avec ses 8 332 pi², elle offre beaucoup d'espace pour profiter de l'été en famille ou entre amis. La piscine hors terre, le deck, le cabanon et l'aménagement paysager, ajoutés en 2021, contribuent à créer un espace extérieur complet, intime et agréable.
L'emplacement constitue également un bel atout. Située à la jonction de Charlesbourg et de Limoilou, la propriété profite d'un secteur établi offrant un accès rapide à une multitude de services. Les familles apprécieront la proximité des écoles du secteur, dont l'École de l'Estrade, ainsi que des différents parcs et installations sportives à proximité. Le campus de Charlesbourg du Cégep Limoilou se trouve également à courte distance, un avantage intéressant pour les étudiants et les familles. Commerces, épiceries, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers sont facilement accessibles, tout en conservant l'ambiance résidentielle recherchée du quartier.
Une propriété entretenue et améliorée au fil des années, offrant de belles dimensions, une cour particulièrement intéressante et toute la polyvalence recherchée pour accompagner une famille pendant plusieurs années.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres ainsi qu'un salon invitant, marqué par la présence de la cheminée qui apporte beaucoup de cachet à la pièce. La cuisine et la salle à manger profitent d'un aménagement convivial, tandis que le sous-sol ajoute deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et une vaste salle familiale pouvant facilement devenir un espace cinéma, une salle de jeux, un bureau ou un coin détente selon les besoins.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Parmi les travaux les plus importants, notons le remplacement de la toiture en 2022, la rénovation de la cuisine vers 2010, la salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2015, plusieurs fenêtres remplacées entre 2005 et 2009 ainsi qu'une porte-patio de 8 pieds installée vers 2021. Le drain d'évacuation des eaux usées jusqu'à la rue a également été remplacé en 2026. Certains thermos et fenêtres doivent aussi être remplacés par Caron et Guay avant décembre, aux frais des vendeurs.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée devient un véritable prolongement de la maison. Avec ses 8 332 pi², elle offre beaucoup d'espace pour profiter de l'été en famille ou entre amis. La piscine hors terre, le deck, le cabanon et l'aménagement paysager, ajoutés en 2021, contribuent à créer un espace extérieur complet, intime et agréable.
L'emplacement constitue également un bel atout. Située à la jonction de Charlesbourg et de Limoilou, la propriété profite d'un secteur établi offrant un accès rapide à une multitude de services. Les familles apprécieront la proximité des écoles du secteur, dont l'École de l'Estrade, ainsi que des différents parcs et installations sportives à proximité. Le campus de Charlesbourg du Cégep Limoilou se trouve également à courte distance, un avantage intéressant pour les étudiants et les familles. Commerces, épiceries, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers sont facilement accessibles, tout en conservant l'ambiance résidentielle recherchée du quartier.
Une propriété entretenue et améliorée au fil des années, offrant de belles dimensions, une cour particulièrement intéressante et toute la polyvalence recherchée pour accompagner une famille pendant plusieurs années.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Superficie habitable
85,90 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
774,16 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 22'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 000 $
- Total
- 352 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 209 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 3 434 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires et l'habillage des fenêtres, la piscine et ses accessoires, le gazebo arrière ainsi que le mobilier de bureau encastré au sous-sol.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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