844 000$
Nouveauté
ULS : 17505054
Maison à étages
à vendre
43 Rue du Cabernet, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Magnifique propriété soigneusement aménagée où confort, espace et luminosité se rencontrent! Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage ainsi que 4 salles de bain. La cuisine fonctionnelle avec fours encastrés s'ouvre sur une grande salle à manger baignée de lumière, créant un espace idéal pour recevoir. Le sous-sol propose une vaste salle familiale parfaite pour la détente. Garage, piscine et aménagement bien pensé complètent cette superbe propriété qui saura assurément vous charmer!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 908 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Magnifique propriété spacieuse et bien aménagée
- 4 chambres à coucher, toutes situées à l'étage
- Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- 4 salles de bain
- Cuisine avec fours encastrés
- Grande salle à manger lumineuse
- Aire de vie ouverte et conviviale
- Grande salle familiale au sous-sol
- Climatisation centrale
- Échangeur d'air
- Aspirateur central
- Garage avec ouvre-porte électrique
- Piscine
**Rénovations et améliorations depuis l'achat :**
- Agrandissement du stationnement
- Ajout de pavé uni en façade
- Ajout de marches en béton à l'entrée principale
- Ajout d'un balcon arrière en bois traité
- 2020 : remplacement de la toile de piscine
- 2020 : retrait du plafond texturé (« popcorn ») au rez-de-chaussée
- 2021 : ajout d'une fenêtre dans la salle à manger et installation d'une nouvelle porte-patio
- 2025 : ouverture de l'espace cuisine, salle à manger et salon afin de créer une aire de vie plus ouverte
- 2025 : réfection complète de 3 salles de bain
- 2025 : réaménagement complet de la cuisine
- 2025 : ajout de planchers chauffants avec 3 zones indépendantes desservant la cuisine, la salle à manger, le salon et une salle de bain
- 2025 : réfection de l'escalier du rez-de-chaussée
- 2026 : réfection du sous-sol
- 4 chambres à coucher, toutes situées à l'étage
- Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- 4 salles de bain
- Cuisine avec fours encastrés
- Grande salle à manger lumineuse
- Aire de vie ouverte et conviviale
- Grande salle familiale au sous-sol
- Climatisation centrale
- Échangeur d'air
- Aspirateur central
- Garage avec ouvre-porte électrique
- Piscine
**Rénovations et améliorations depuis l'achat :**
- Agrandissement du stationnement
- Ajout de pavé uni en façade
- Ajout de marches en béton à l'entrée principale
- Ajout d'un balcon arrière en bois traité
- 2020 : remplacement de la toile de piscine
- 2020 : retrait du plafond texturé (« popcorn ») au rez-de-chaussée
- 2021 : ajout d'une fenêtre dans la salle à manger et installation d'une nouvelle porte-patio
- 2025 : ouverture de l'espace cuisine, salle à manger et salon afin de créer une aire de vie plus ouverte
- 2025 : réfection complète de 3 salles de bain
- 2025 : réaménagement complet de la cuisine
- 2025 : ajout de planchers chauffants avec 3 zones indépendantes desservant la cuisine, la salle à manger, le salon et une salle de bain
- 2025 : réfection de l'escalier du rez-de-chaussée
- 2026 : réfection du sous-sol
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 908 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 845 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 20'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 192 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 400 $
- Total
- 653 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 904 $
- Scolaire (2026)
- 575 $
- Total
- 5 479 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 264 $
- Total
- 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante, fours encastrés, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, fournaise, piscine et accessoires, ouvre-porte de garage, aspirateur centrale et accessoires, prise électrique pour voiture électrique, stores, rideaux, pôles à rideaux, trampoline, système d'alarme non-reliée.
Exclusions
Chauffe-eau en location avec gazifère, gazebo, remise 4x8.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.