769 900$
Nouveauté
ULS : 24928603
Maison de plain-pied
à vendre
405 Rue Brayer, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Charmante propriété unifamiliale offrant 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec possibilité d'une 3e, ainsi que 1 chambre au sous-sol et 2 salles de bain complètes. Plusieurs améliorations au fil des ans, dont les planchers de bois franc, la cuisine, la salle de bain attenante rénovée en 2025 et plusieurs nouveaux revêtements de céramique. Profitez également d'une cour aménagée avec piscine creusée, idéale pour les beaux jours. Une propriété accueillante, parfaite pour la vie de famille.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHER PIATEK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Laissez-vous séduire par cette accueillante propriété unifamiliale, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Offrant actuellement 2 chambres au rez-de-chaussée, avec possibilité d'en aménager une 3e, ainsi que 1 chambre supplémentaire au sous-sol, cette maison propose une configuration polyvalente qui s'adapte facilement aux besoins de votre famille. Ses 2 salles de bain complètes ajoutent au confort du quotidien.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations soigneusement réalisées. Parmi celles-ci, les planchers de bois franc installés en 2021, le remplacement des comptoirs et du dosseret de cuisine en 2024, ainsi que la rénovation de la salle de bain attenante en 2025. Plusieurs pièces ont également été rehaussées par de nouvelles céramiques, notamment la cuisine, le hall d'entrée, la salle à manger, la salle de lavage et le sous-sol. L'entrée asphaltée et le mur de soutènement ont été refaits en 2010, tandis que la cour a été bonifiée au fil des ans.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir, recevoir famille et amis ou simplement savourer les journées ensoleillées. Les cabanons, la terrasse et l'aménagement extérieur complètent agréablement cet espace de détente.
Une propriété chaleureuse et bien entretenue qui offre un bel équilibre entre espace, améliorations et plaisir de vivre. Une belle occasion de créer de précieux souvenirs dans un environnement où il fait bon s'établir.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations soigneusement réalisées. Parmi celles-ci, les planchers de bois franc installés en 2021, le remplacement des comptoirs et du dosseret de cuisine en 2024, ainsi que la rénovation de la salle de bain attenante en 2025. Plusieurs pièces ont également été rehaussées par de nouvelles céramiques, notamment la cuisine, le hall d'entrée, la salle à manger, la salle de lavage et le sous-sol. L'entrée asphaltée et le mur de soutènement ont été refaits en 2010, tandis que la cour a été bonifiée au fil des ans.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir, recevoir famille et amis ou simplement savourer les journées ensoleillées. Les cabanons, la terrasse et l'aménagement extérieur complètent agréablement cet espace de détente.
Une propriété chaleureuse et bien entretenue qui offre un bel équilibre entre espace, améliorations et plaisir de vivre. Une belle occasion de créer de précieux souvenirs dans un environnement où il fait bon s'établir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 508 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 6'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
chauffage radiant plancher et plaffond, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 253 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 100 $
- Total
- 611 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 089 $
- Scolaire (2026)
- 426 $
- Total
- 4 515 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, luminaires (à l'exception de ceux de la cuisine), stores, ouvre-porte de garage électrique, cabanons, accessoires de piscine.
Exclusions
Rideaux et tringles, stores, accessoires de piscine, les deux luminaires dans la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.