1 099 000$
Nouveauté
ULS : 27903162
Maison à étages
à vendre
3420 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vous aimez les belles d'Antan??? Potentiel inouï pour celle-ci ,hyper bien situé sur le Plateau! Cottage sur 2 étages plus un sous-sol fini, vous serez séduits par l'espace ouvert au rez-de-chaussée, murs de brique, cachet, plafonds hauts. 3 chambres à l'étage plus une au sous-sol, 2 salles de bains, grande salle familiale/cuisine au sous-sol. À proximité de litéralement tout, Carré St-Louis, Rue St-Denis et St-Laurent, métro St-Laurent, quartier des spectacles, Centre-ville à 2 pas! Bienvenue à tous, suite Addenda...
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
COUP DE COEUR dans le secteur des « Victoriennes »! Une propriété de caractère où le cachet historique rencontre le confort contemporain. Cette magnifique maison de 3+1 chambres et 2 salles de bains séduit par ses volumes généreux, les hauts plafonds, la fenestration abondante et ses nombreux détails d'origine.
-Grande cuisine, avec comptoirs de quartz, s'intègre harmonieusement à l'architecture de la propriété. Les deux salles de bains ont été récemment rénovées et offrent de belles douches en verre.
Répartie sur 3 étages(incluant le sous-sol) et totalisant 2 940 pi² de superficie habitable brut, la propriété propose un sous-sol entièrement aménagé avec chambre, salle de bains, salle familiale, coin lavage et rangement.
Le cachet est omniprésent : escalier d'origine datant de 1885, mur de briques, hauts plafonds, ogees et magnifiques planchers de bois aux trois étages, incluant un plancher de pin préservé à l'étage. Un puits de lumière central ajoute une généreuse luminosité à l'étage.
Plusieurs travaux majeurs ont déjà été réalisés, notamment la toiture en élastomère, la plomberie et l'électricité. À l'arrière, une terrasse et une petite cour clôturée offrent un espace extérieur intime et agréable.
Emplacement exceptionnel! Walk Score de 99. Ici, la voiture devient presque superflue : commerces, restaurants, cafés, services et transports sont tous accessibles à pied.
Une propriété de charme et caractère qui offre le parfait équilibre entre patrimoine, confort et vie urbaine.
-Grande cuisine, avec comptoirs de quartz, s'intègre harmonieusement à l'architecture de la propriété. Les deux salles de bains ont été récemment rénovées et offrent de belles douches en verre.
Répartie sur 3 étages(incluant le sous-sol) et totalisant 2 940 pi² de superficie habitable brut, la propriété propose un sous-sol entièrement aménagé avec chambre, salle de bains, salle familiale, coin lavage et rangement.
Le cachet est omniprésent : escalier d'origine datant de 1885, mur de briques, hauts plafonds, ogees et magnifiques planchers de bois aux trois étages, incluant un plancher de pin préservé à l'étage. Un puits de lumière central ajoute une généreuse luminosité à l'étage.
Plusieurs travaux majeurs ont déjà été réalisés, notamment la toiture en élastomère, la plomberie et l'électricité. À l'arrière, une terrasse et une petite cour clôturée offrent un espace extérieur intime et agréable.
Emplacement exceptionnel! Walk Score de 99. Ici, la voiture devient presque superflue : commerces, restaurants, cafés, services et transports sont tous accessibles à pied.
Une propriété de charme et caractère qui offre le parfait équilibre entre patrimoine, confort et vie urbaine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 38'
Année de construction
1885
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 9" X 57' 6"
Superficie du terrain
123,40 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 23'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec salle à manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine et salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 407 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 732 100 $
- Total
- 1 139 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 969 $
- Scolaire (2026)
- 826 $
- Total
- 7 795 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores et rideaux
Exclusions
Laveuse-secheuse, rideaux salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.