799 000$
Nouveauté
ULS : 12795664
Maison de plain-pied
à vendre
16 9e Avenue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
Superbe propriété rare sur le marché! Cette imposante résidence de style Mid-Century, construite en 1956, est demeurée dans la même famille depuis ses tout débuts. Une maison solide, empreinte de caractère et d'authenticité. Emplacement de choix, à environ 10 minutes à pied du REM Roxboro-Pierrefonds et de l'école primaire Lalande. Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée, un immense sous-sol aux multiples possibilités et une magnifique cour arrière avec piscine creusée et chauffée, adossée au parc Roxboro. Une propriété unique à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SAMUEL BANOS-LAFRANCE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette impressionnante propriété, construite de pierre, de brique et d'aluminium, se distingue par sa construction robuste et sa conception pensée pour durer, notamment grâce à une imposante poutre d'acier porteuse s'étendant sur toute la longueur de la résidence.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres, un boudoir, de beaux planchers de bois et des espaces généreux baignés de lumière. Un solarium prolonge agréablement les espaces de vie et offre une belle vue sur la cour et son environnement verdoyant.
Le vaste sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres supplémentaires, salle d'exercice, cinéma maison, espace de jeux ou autres.
À l'extérieur, le terrain de 9 375 pi² est magnifique. La propriété est adossée au parc Roxboro et bénéficie d'une position légèrement surélevée, offrant un environnement agréable et paisible. La cour arrière accueille une superbe piscine creusée, chauffée et construite en béton armé, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
Un emplacement de choix à environ 10 minutes à pied du REM Roxboro-Pierrefonds, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. À proximité également de l'école primaire Lalande, des parcs et de plusieurs services.
Une propriété avec une véritable âme, un terrain exceptionnel et un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent une résidence unique, solide et intemporelle.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres, un boudoir, de beaux planchers de bois et des espaces généreux baignés de lumière. Un solarium prolonge agréablement les espaces de vie et offre une belle vue sur la cour et son environnement verdoyant.
Le vaste sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres supplémentaires, salle d'exercice, cinéma maison, espace de jeux ou autres.
À l'extérieur, le terrain de 9 375 pi² est magnifique. La propriété est adossée au parc Roxboro et bénéficie d'une position légèrement surélevée, offrant un environnement agréable et paisible. La cour arrière accueille une superbe piscine creusée, chauffée et construite en béton armé, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
Un emplacement de choix à environ 10 minutes à pied du REM Roxboro-Pierrefonds, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. À proximité également de l'école primaire Lalande, des parcs et de plusieurs services.
Une propriété avec une véritable âme, un terrain exceptionnel et un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent une résidence unique, solide et intemporelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 29' irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 125'
Superficie du terrain
9 375 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'11"
Revêtement :
Liège
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 32'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace bureau ou boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe de cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 372 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 400 $
- Total
- 824 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 062 $
- Scolaire (2026)
- 578 $
- Total
- 5 640 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 740 $
- Total
- 4 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
Les 2 luminaires de l'entrée (soleil et couronne),luminaire au plafond du petit corridor. luminaire de la salle à manger, pôles et rideaux, les tablettes et l'armoire sur rail du boudoir, l'étagère en verre de la chambre du fond à droite et l'étagères dans la salle de lavage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.