779 000$
Nouveauté
ULS : 13215308
Maison à étages
à vendre
12045 Av. Henrietta, Montréal (Montréal-Nord)
Maison détachée à Montréal-Nord offrant 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Cuisine rénovée en 2015, chambre au rez-de-chaussée avec penderie, salle de lavage au même niveau et vaste salle familiale au sous-sol avec entrée indépendante. Garage intégré, balcon en béton, piscine hors terre et spa complètent la propriété. Profitez d'un accès au parc Aimé-Léonard, aux commerces et au transport en commun.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située près de la rivière des Prairies à Montréal-Nord, cette maison unifamiliale détachée allie espaces accueillants, détente extérieure et commodités du quotidien. Occupée par la même propriétaire depuis 2002, elle offre un cadre agréable pour une famille souhaitant profiter d'un secteur paisible à proximité de la rivière et des services.
Caractéristiques de la propriété
La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau au sous-sol. La généreuse salle à manger invite aux repas en famille, tandis que la cuisine, rénovée en 2015, propose des comptoirs en granite et une fenêtre remplacée la même année. La chambre principale dispose d'un walk-in d'environ 11 pi 1 po sur 7 pi. Les salles de bains rénovées et la salle de lavage distincte au rez-de-chaussée ajoutent au confort quotidien.
Au sous-sol, la vaste salle familiale avec foyer électrique et espace bar se prête aux soirées de détente comme aux réceptions. Les planchers de bois franc sablés et vernis, le rangement et l'entrée extérieure indépendante complètent cet espace. Le garage d'environ 10 pi 10 po sur 24 pi 4 po est accompagné d'une allée en pavé uni.
Une porte-patio mène au balcon en béton de 12 pi sur 17 pi, qui prolonge les espaces de vie vers la cour aménagée avec piscine hors terre et spa. Parmi les améliorations, la porte d'entrée principale avec vitrail et la porte de garage ont été remplacées en 2014. Le panneau électrique et la toiture du cabanon ont été remplacés en 2025, année où des travaux d'isolation de l'entretoit ont également été réalisés. Deux thermopompes murales de 12 000 BTU chacune ont été installées en 2010.
Le secteur
La proximité de la rivière, du boulevard Gouin et de la piste cyclable invite aux promenades et aux activités de plein air. Le parc Aimé-Léonard offre des espaces verts, des aires de jeux et des installations de pique-nique à proximité. Le quartier compte notamment le Pino Café-Bistro sur la rue de Charleroi. Plus loin sur le boulevard Henri-Bourassa Est, la Place Bourassa regroupe Super C, Pharmaprix et diverses boutiques. Les boulevards Henri-Bourassa et Pie-IX facilitent les déplacements, et le pont Pie-IX donne accès à Laval. La ligne d'autobus STM 69 Gouin rejoint le métro Henri-Bourassa, tandis que la ligne de train Mascouche dessert Montréal-Nord. La desserte scolaire doit être vérifiée auprès du centre de services scolaire ou de la commission scolaire concernée.
Pourquoi choisir cette propriété?
Avec ses chambres réparties sur deux niveaux, ses espaces pour recevoir et sa cour propice à la détente, cette maison s'adapte aux différentes étapes de la vie familiale. Le garage, la salle de lavage au rez-de-chaussée et l'entrée indépendante au sous-sol apportent des avantages pratiques, dans un secteur conjuguant loisirs extérieurs et services urbains.
Caractéristiques de la propriété
La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau au sous-sol. La généreuse salle à manger invite aux repas en famille, tandis que la cuisine, rénovée en 2015, propose des comptoirs en granite et une fenêtre remplacée la même année. La chambre principale dispose d'un walk-in d'environ 11 pi 1 po sur 7 pi. Les salles de bains rénovées et la salle de lavage distincte au rez-de-chaussée ajoutent au confort quotidien.
Au sous-sol, la vaste salle familiale avec foyer électrique et espace bar se prête aux soirées de détente comme aux réceptions. Les planchers de bois franc sablés et vernis, le rangement et l'entrée extérieure indépendante complètent cet espace. Le garage d'environ 10 pi 10 po sur 24 pi 4 po est accompagné d'une allée en pavé uni.
Une porte-patio mène au balcon en béton de 12 pi sur 17 pi, qui prolonge les espaces de vie vers la cour aménagée avec piscine hors terre et spa. Parmi les améliorations, la porte d'entrée principale avec vitrail et la porte de garage ont été remplacées en 2014. Le panneau électrique et la toiture du cabanon ont été remplacés en 2025, année où des travaux d'isolation de l'entretoit ont également été réalisés. Deux thermopompes murales de 12 000 BTU chacune ont été installées en 2010.
Le secteur
La proximité de la rivière, du boulevard Gouin et de la piste cyclable invite aux promenades et aux activités de plein air. Le parc Aimé-Léonard offre des espaces verts, des aires de jeux et des installations de pique-nique à proximité. Le quartier compte notamment le Pino Café-Bistro sur la rue de Charleroi. Plus loin sur le boulevard Henri-Bourassa Est, la Place Bourassa regroupe Super C, Pharmaprix et diverses boutiques. Les boulevards Henri-Bourassa et Pie-IX facilitent les déplacements, et le pont Pie-IX donne accès à Laval. La ligne d'autobus STM 69 Gouin rejoint le métro Henri-Bourassa, tandis que la ligne de train Mascouche dessert Montréal-Nord. La desserte scolaire doit être vérifiée auprès du centre de services scolaire ou de la commission scolaire concernée.
Pourquoi choisir cette propriété?
Avec ses chambres réparties sur deux niveaux, ses espaces pour recevoir et sa cour propice à la détente, cette maison s'adapte aux différentes étapes de la vie familiale. Le garage, la salle de lavage au rez-de-chaussée et l'entrée indépendante au sous-sol apportent des avantages pratiques, dans un secteur conjuguant loisirs extérieurs et services urbains.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 5" X 26' 6"
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2025, 1), Fenestration (2015, 1), Revêtement de la toiture (2008, 1), Cuisine (2015, 1), Électricité (2025, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 62' 4"
Superficie du terrain
4 680 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Spa
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Spa, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 326 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 200 $
- Total
- 612 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 040 $
- Scolaire (2026)
- 412 $
- Total
- 4 452 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, tous les stores, rideaux et tringles à rideaux de la chambre à coucher, piscine hors terre et spa avec leurs accessoires, deux thermopompes murales, aspirateur central avec ses accessoires, tous les luminaires, ensemble de patio extérieur comprenant les chaises et le parasol.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et autres effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.