649 900$
Nouveauté
ULS : 27549137
Split level - Paliers multiples
à vendre
11561 Av. Salk, Montréal (Montréal-Nord)
Vous cherchez une maison qui sort de l'ordinaire? Vous vous voyez vivre dans un espace lumineux, contemporain, avec le parc littéralement devant chez vous? Entièrement rénovée en 2017, cette propriété offre une aire de vie ouverte et conviviale, 3 chambres avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bains complètes et un sous-sol offrant une foule de possibilités. À l'extérieur, une belle cour clôturée complète le décor. Une maison impeccable, actuelle et prête à accueillir votre famille. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie de quartier... et vous sentir chez vous dès la première visite!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une maison qui ne ressemble pas aux autres... et le parc St-Laurent comme voisin d'en face.
Au 11561, avenue Salk, on découvre une propriété qui surprend dès le premier regard. Son architecture distinctive donne le ton à un intérieur résolument contemporain, entièrement rénové en 2017 et entretenu avec soin depuis.
Dès l'entrée, la luminosité et l'ouverture des espaces attirent l'attention. La cuisine, avec son grand îlot central, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon. Un espace convivial et actuel, pensé autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. Les planchers de bois, les lignes épurées et la continuité des matériaux créent une ambiance à la fois chaleureuse et moderne.
La chambre principale se distingue par ses belles dimensions et sa généreuse fenestration. La propriété offre trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon les besoins de ses prochains occupants, ainsi que deux salles de bains complètes.
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension particulièrement intéressante à la maison. Salle familiale, espace de travail, salle de jeux, quartier pour les adolescents ou même cette quatrième chambre recherchée : il offre la flexibilité nécessaire pour évoluer au rythme de la famille.
Et puis, il y a ce détail qui change réellement le quotidien : le parc situé directement en façade de la propriété.
De la verdure devant les fenêtres plutôt qu'une maison voisine, des installations sportives et récréatives à quelques pas et un espace où petits et grands peuvent profiter de l'extérieur... presque comme une extension de votre propre terrain.
À l'arrière, la cour clôturée, bien entretenue et bordée de verdure offre un espace agréable pour profiter de la belle saison, jouer avec les enfants ou simplement relaxer chez soi.
C'est une propriété qui réunit ce que plusieurs acheteurs recherchent : une allure contemporaine, des espaces lumineux et fonctionnels, une maison rénovée et en excellente condition, suffisamment d'espace pour s'adapter aux différentes étapes de la vie et un emplacement face à un parc qui lui confère un caractère vraiment particulier.
Une maison actuelle, accueillante et prête à poursuivre son histoire avec ses prochains propriétaires.
Il ne reste qu'à venir la découvrir.
-----------
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du
vendeur.
Au 11561, avenue Salk, on découvre une propriété qui surprend dès le premier regard. Son architecture distinctive donne le ton à un intérieur résolument contemporain, entièrement rénové en 2017 et entretenu avec soin depuis.
Dès l'entrée, la luminosité et l'ouverture des espaces attirent l'attention. La cuisine, avec son grand îlot central, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon. Un espace convivial et actuel, pensé autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. Les planchers de bois, les lignes épurées et la continuité des matériaux créent une ambiance à la fois chaleureuse et moderne.
La chambre principale se distingue par ses belles dimensions et sa généreuse fenestration. La propriété offre trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon les besoins de ses prochains occupants, ainsi que deux salles de bains complètes.
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension particulièrement intéressante à la maison. Salle familiale, espace de travail, salle de jeux, quartier pour les adolescents ou même cette quatrième chambre recherchée : il offre la flexibilité nécessaire pour évoluer au rythme de la famille.
Et puis, il y a ce détail qui change réellement le quotidien : le parc situé directement en façade de la propriété.
De la verdure devant les fenêtres plutôt qu'une maison voisine, des installations sportives et récréatives à quelques pas et un espace où petits et grands peuvent profiter de l'extérieur... presque comme une extension de votre propre terrain.
À l'arrière, la cour clôturée, bien entretenue et bordée de verdure offre un espace agréable pour profiter de la belle saison, jouer avec les enfants ou simplement relaxer chez soi.
C'est une propriété qui réunit ce que plusieurs acheteurs recherchent : une allure contemporaine, des espaces lumineux et fonctionnels, une maison rénovée et en excellente condition, suffisamment d'espace pour s'adapter aux différentes étapes de la vie et un emplacement face à un parc qui lui confère un caractère vraiment particulier.
Une maison actuelle, accueillante et prête à poursuivre son histoire avec ses prochains propriétaires.
Il ne reste qu'à venir la découvrir.
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*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du
vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 29' irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Revêtement
Agrégat, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Rouleau d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 11" X 90' irr.
Superficie du terrain
482,26 m²
Vue
parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte SAM
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système Hilo, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 310 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 500 $
- Total
- 672 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 484 $
- Scolaire (2026)
- 460 $
- Total
- 4 944 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 019 $
- Total
- 3 019 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, aspirateur central et ses accessoires, système Hilo(incluant passerelle + contrôleur intelligent pour chauffe-eau), ouvre-porte du garage, pergola extérieur.
Exclusions
Rig d'entrainement Gorilla (Équipement extérieur dans la cour)
Calculatrice de versements hypothécaire
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