759 000$
Nouveauté
ULS : 14015736
Maison de plain-pied
à vendre
895 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Bienvenue au 895 2e Rue, St-Paul-de-l'Île-aux-Noix ! BORD DE L'EAU - CACHET UNIQUE - PLAFOND CATHÉDRAL - RÉNOVÉE - TOITURE DE TÔLE. Propriété de qualité rénovée sur l'un des plus beaux canaux du secteur.Située sur une rue sans issue,terrain de 12 000 pi² avec stationnement asphalté, descente de bateau privée,garage détaché,remise avec électricité,immense patio 16x24,quai privé,coin feu,génératrice GENERAC (démarrage automatique),thermopompe et plus.Elle offre 4 chambres,dont une suite principale avec walk-in et salle de bains privée et 3 s. de bains complètes + s. de lavage indépendante. Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz.À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 895 2e Rue, à St-Paul-de-l'Île-aux-Noix!
Découvrez une propriété au cachet unique, entièrement rénovée, située sur l'un des plus beaux canaux du secteur. Nichée sur une rue sans issue, cette propriété offre un environnement paisible, une vue exceptionnelle sur l'eau ainsi qu'un accès direct grâce à sa descente de bateau privée et son quai, parfaits pour les amateurs de navigation et de plein air.
Érigée sur un terrain aménagé de près de 12 000 pi², elle propose un vaste stationnement asphalté, un garage détaché, une remise avec électricité, un coin feu convivial ainsi qu'un immense patio de 16 x 24 pi entièrement refait sur ancrages NAMI. Sous ce dernier, un vaste espace de rangement aménagé sur dalle de béton permet d'entreposer facilement votre équipement saisonnier.
L'intérieur se distingue par son magnifique plafond cathédral en bois qui confère un caractère chaleureux et spectaculaire à l'aire de vie principale. La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée, offre des armoires de qualité, de superbes comptoirs de quartz et un aménagement fonctionnel idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bains privée. Vous profiterez également de trois salles de bains complètes ainsi que d'une salle de lavage indépendante, un atout très recherché pour la vie familiale.
Le garage détaché a été soigneusement aménagé avec une finition intérieure en vinyle ainsi qu'un éclairage au DEL à intensité et couleurs ajustables, offrant un espace aussi pratique qu'esthétique. La propriété est également équipée d'un système de caméras extérieures, d'une thermopompe murale, d'une génératrice GENERAC au propane avec démarrage automatique, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une lampe UV pour un confort accru au quotidien.
Plus récemment, en 2024-2025, plusieurs améliorations sont venues compléter la propriété : nouveaux revêtements de plancher au rez-de-chaussée et au sous-sol, peinture complète, nouvelles finitions, remplacement des luminaires avec ajout d'encastrés, rénovation de la cuisine, rénovation de la salle de bains attenante à la chambre principale, ajout d'un mur afin de créer une salle à manger distincte, aménagement d'une chambre ou d'un bureau supplémentaire au sous-sol, installation d'un adoucisseur d'eau et d'une lampe UV, réfection complète du patio ainsi que la finition intérieure du garage et encore +++ !
Une propriété clé en main offrant un style de vie incomparable au bord de l'eau, alliant qualité de construction, rénovations majeures et emplacement exceptionnel. Une visite vous convaincra !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Découvrez une propriété au cachet unique, entièrement rénovée, située sur l'un des plus beaux canaux du secteur. Nichée sur une rue sans issue, cette propriété offre un environnement paisible, une vue exceptionnelle sur l'eau ainsi qu'un accès direct grâce à sa descente de bateau privée et son quai, parfaits pour les amateurs de navigation et de plein air.
Érigée sur un terrain aménagé de près de 12 000 pi², elle propose un vaste stationnement asphalté, un garage détaché, une remise avec électricité, un coin feu convivial ainsi qu'un immense patio de 16 x 24 pi entièrement refait sur ancrages NAMI. Sous ce dernier, un vaste espace de rangement aménagé sur dalle de béton permet d'entreposer facilement votre équipement saisonnier.
L'intérieur se distingue par son magnifique plafond cathédral en bois qui confère un caractère chaleureux et spectaculaire à l'aire de vie principale. La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée, offre des armoires de qualité, de superbes comptoirs de quartz et un aménagement fonctionnel idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bains privée. Vous profiterez également de trois salles de bains complètes ainsi que d'une salle de lavage indépendante, un atout très recherché pour la vie familiale.
Le garage détaché a été soigneusement aménagé avec une finition intérieure en vinyle ainsi qu'un éclairage au DEL à intensité et couleurs ajustables, offrant un espace aussi pratique qu'esthétique. La propriété est également équipée d'un système de caméras extérieures, d'une thermopompe murale, d'une génératrice GENERAC au propane avec démarrage automatique, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une lampe UV pour un confort accru au quotidien.
Plus récemment, en 2024-2025, plusieurs améliorations sont venues compléter la propriété : nouveaux revêtements de plancher au rez-de-chaussée et au sous-sol, peinture complète, nouvelles finitions, remplacement des luminaires avec ajout d'encastrés, rénovation de la cuisine, rénovation de la salle de bains attenante à la chambre principale, ajout d'un mur afin de créer une salle à manger distincte, aménagement d'une chambre ou d'un bureau supplémentaire au sous-sol, installation d'un adoucisseur d'eau et d'une lampe UV, réfection complète du patio ainsi que la finition intérieure du garage et encore +++ !
Une propriété clé en main offrant un style de vie incomparable au bord de l'eau, alliant qualité de construction, rénovations majeures et emplacement exceptionnel. Une visite vous convaincra !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 38' irr.
Année de construction
2012
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur, Électricité
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 100' irr.
Superficie du terrain
11 990 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Descente de bateau directement au stationnement, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Descente de bateau, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12' irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Hall d'entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Vue sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 14'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Plafond cathédral
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Avec rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Walk-in + s. de bains
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'3"
Revêtement :
PVC
Détails :
Ou bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Immense
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou bureau
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
'Gym'
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 4'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Sous escalier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Caméras, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 400 $
- Total
- 474 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 540 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 3 895 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores,rideaux+pôles,luminaires,ventilateurs,hotte de cuisinière,meuble du hall d'entrée (blanc),miroirs des salles de bains,tablettes de la cuisine et des chambres à coucher du rdc,thermopompe murale,génératrice GENERAC au propane (démarrage automatique),caméras ext.(5),pompes à puisard,3 détecteurs de fuite d'eau (alerte sur téléphone),adoucisseur d'eau,lampe UV,remise avec armoires fixées au murs,filage + borne pour VE (non installée), asp. central,quai et tout ce qui sera laissé sur place.
Exclusions
Rideaux de la chambre d'enfant du rez-de-chaussée, lave-vaisselle + réfrigérateur + cuisinière (possibilité d'inclusions des électroménagers), borne pour VE Grizzl-e.
Calculatrice de versements hypothécaire
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