775 000$
Visite libre
ULS : 9242474
Maison de plain-pied
à vendre
817 Rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
Vos ados ont besoin de plus d'autonomie, ou vous voulez recevoir vos clients sans qu'ils passent par votre salon? Cette maison a une entrée secondaire qui mène directement au sous-sol, avec 3 chambres, une salle familiale et une grande pièce pour un bureau. Eux vivent en bas, vous, vous gardez le haut! L'été, tout le monde se retrouve dehors, entre la piscine, le spa et la grande terrasse. De la rue, on ne devine pas tout cet espace. Venez le voir.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
De la rue, on voit un plain-pied de brique bien tranquille. Ne vous fiez pas à l'extérieur. Une fois la porte passée, on compte 14 pièces sur deux niveaux, et la plupart des visiteurs ne s'attendent pas à autant d'espace.
Le salon avant reçoit la lumière de sa fenêtre en baie. Son mur de pierre et son foyer au bois en font la pièce où l'on s'installe l'hiver. La salle à manger suit, assez grande pour une longue table et tous les invités autour, avec une thermopompe murale pour le confort en tout temps.
La cuisine est au centre de tout. Armoires blanches jusqu'au plafond, dosseret de mosaïque, hotte en acier inoxydable, grand îlot à comptoir foncé avec places assises, tiroirs et cellier à vin. On cuisine en parlant avec ceux qui sont assis à l'îlot, sans perdre de vue le salon.
Le salon a un foyer encastré entouré de bibliothèques et d'armoires intégrées. Sa porte-patio mène directement à la terrasse : en été, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un.
Votre chambre est à cet étage, à l'écart du va-et-vient du sous-sol. Juste à côté, une pièce fermée attend son histoire : salle de jeux, bureau, gym, salle de musique, atelier de couture ou coin yoga. À vous de laisser aller votre imagination.
Ici, le sous-sol est presque une deuxième maison. La chambre principale est seule en haut, et les 3 autres chambres sont en bas, avec la possibilité d'en aménager d'autres. Chacun garde son étage, son rythme et ses heures. La grande salle familiale a la place pour un coin cinéma et un coin lecture. Une deuxième salle de bain pour l'intimité de tous.
Une autre grande pièce se prête à un atelier, à un gym ou à un espace de travail. Elle donne sur l'escalier de l'entrée indépendante, qui permet d'aller et venir sans passer par le reste de la maison. Enfin, la salle de lavage est une vraie pièce, avec armoires, comptoir, évier et de la place pour plier.
La pièce maîtresse de l'été. La grande terrasse a de la place pour une table à manger, un salon extérieur et le barbecue. La piscine hors terre est juste à côté, le spa a son propre coin, et une haie haute donne de l'intimité. Une remise garde tout l'équipement à l'abri.
Les photos en montrent une partie. Pour comprendre l'espace, il faut venir le voir.
Le salon avant reçoit la lumière de sa fenêtre en baie. Son mur de pierre et son foyer au bois en font la pièce où l'on s'installe l'hiver. La salle à manger suit, assez grande pour une longue table et tous les invités autour, avec une thermopompe murale pour le confort en tout temps.
La cuisine est au centre de tout. Armoires blanches jusqu'au plafond, dosseret de mosaïque, hotte en acier inoxydable, grand îlot à comptoir foncé avec places assises, tiroirs et cellier à vin. On cuisine en parlant avec ceux qui sont assis à l'îlot, sans perdre de vue le salon.
Le salon a un foyer encastré entouré de bibliothèques et d'armoires intégrées. Sa porte-patio mène directement à la terrasse : en été, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un.
Votre chambre est à cet étage, à l'écart du va-et-vient du sous-sol. Juste à côté, une pièce fermée attend son histoire : salle de jeux, bureau, gym, salle de musique, atelier de couture ou coin yoga. À vous de laisser aller votre imagination.
Ici, le sous-sol est presque une deuxième maison. La chambre principale est seule en haut, et les 3 autres chambres sont en bas, avec la possibilité d'en aménager d'autres. Chacun garde son étage, son rythme et ses heures. La grande salle familiale a la place pour un coin cinéma et un coin lecture. Une deuxième salle de bain pour l'intimité de tous.
Une autre grande pièce se prête à un atelier, à un gym ou à un espace de travail. Elle donne sur l'escalier de l'entrée indépendante, qui permet d'aller et venir sans passer par le reste de la maison. Enfin, la salle de lavage est une vraie pièce, avec armoires, comptoir, évier et de la place pour plier.
La pièce maîtresse de l'été. La grande terrasse a de la place pour une table à manger, un salon extérieur et le barbecue. La piscine hors terre est juste à côté, le spa a son propre coin, et une haie haute donne de l'intimité. Une remise garde tout l'équipement à l'abri.
Les photos en montrent une partie. Pour comprendre l'espace, il faut venir le voir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 45' irr.
Année de construction
1997
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98'
Superficie du terrain
4 925 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Système d'alarme (34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 300 $
- Total
- 601 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 451 $
- Scolaire (2026)
- 388 $
- Total
- 3 839 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, pôles, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, cellier, foyer au bois, spa, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, support tv salon, tablette du salon, 2 tables de nuit de la chambre principale, support tv et la tv du sous-sol, 2 foyers électriques, réfrigérateur du sous-sol, 4 tabourets de la cuisine, le système d'alarme branché au coût de 35,00$ par mois
Exclusions
Meubles à négocier, électroménagers à négocier, tempo 2025 à négocier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.