449 000$
Visite libre
ULS : 10000149
Maison de plain-pied
à vendre
35 Rue Bardier, Sorel-Tracy (Sorel)
Coup de coeur assuré! Magnifique propriété clé en main située dans un secteur recherché de Sorel. Plusieurs améliorations récentes apportent confort et modernité. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain au goût du jour et des espaces de vie chaleureux. À proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que des Promenades de Sorel. Le terrain de coin, bordé de haies, offre intimité et tranquillité. Profitez pleinement des beaux jours avec la piscine chauffée et l'espace extérieur aménagé. Une propriété idéale pour la famille! Une visite s'impose! 514-660-2066
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 15/08/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
Addenda
LE SECTEUR
Bienvenue dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Sorel!
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de plusieurs services essentiels :
Écoles primaires et secondaires;
Promenades de Sorel;
Services et commerces à proximité;
Rues calmes et peu passantes.
Un environnement parfait pour une famille à la recherche de tranquillité, confort et proximité des services.
2. INTÉRIEUR
Une aire de vie conviviale
Dès votre entrée, vous serez charmé par la conception à aire ouverte, qui offre une belle fluidité entre les différentes pièces.
La cuisine moderne et rénovée propose :
Un îlot central;
Une configuration fonctionnelle;
Une finition au goût du jour;
Un espace idéal pour cuisiner et recevoir.
Le grand salon offre un espace chaleureux et convivial, agrémenté de beaux planchers de bois franc.
Les chambres
La chambre principale offre de très belles dimensions et dispose d'un grand walk-in, idéal pour maximiser le rangement.
La deuxième chambre est également de bonne dimension et bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Salle de bain
La salle de bain a été rénovée avec de beaux matériaux récents, offrant un espace moderne, fonctionnel et agréable.
Sous-sol
Le sous-sol ajoute une belle superficie à la propriété et offre plusieurs possibilités.
Vous y trouverez :
Un grand salon familial, parfait pour les soirées cinéma et les moments de détente;
Deux grandes chambres avec des garde-robes de bonnes dimensions;
Une deuxième salle de bain bien aménagée;
Un espace dédié à la buanderie;
Plusieurs espaces de rangement.
Un espace idéal pour une famille qui souhaite avoir de la place pour tout le monde!
3. EXTÉRIEUR
Le terrain de coin de plus de 8 000 pi² est un véritable atout!
Bordé de haies, il procure intimité et tranquillité, tout en offrant beaucoup d'espace pour profiter des beaux jours.
Vous pourrez profiter de :
Une piscine hors terre récente et chauffée;
Un espace de jeu pour les enfants;
Un grand terrain pour les activités extérieures;
Un cabanon offrant tout l'espace de rangement nécessaire.
Le tout dans un environnement paisible et calme, avec des rues peu passantes.
Un véritable petit bijou où il fait bon vivre!
4. AMÉLIORATIONS
Plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété afin d'augmenter le confort et la fonctionnalité :
Isolation de l'entretoit refaite;
Panneau électrique remplacé;
Cuisine rénovée;
Porte extérieure récente;
Ajout d'un échangeur d'air et de ses conduits;
Thermopompe murale;
Fenestration en excellente condition.
UN ACHAT INTELLIGENT!
Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain, son sous-sol aménagé, son grand terrain de coin, sa piscine chauffée et ses nombreuses améliorations, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de confort, espace, tranquillité et fonctionnalité.
Une propriété clé en main qui mérite certainement votre visite!
Bienvenue dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Sorel!
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de plusieurs services essentiels :
Écoles primaires et secondaires;
Promenades de Sorel;
Services et commerces à proximité;
Rues calmes et peu passantes.
Un environnement parfait pour une famille à la recherche de tranquillité, confort et proximité des services.
2. INTÉRIEUR
Une aire de vie conviviale
Dès votre entrée, vous serez charmé par la conception à aire ouverte, qui offre une belle fluidité entre les différentes pièces.
La cuisine moderne et rénovée propose :
Un îlot central;
Une configuration fonctionnelle;
Une finition au goût du jour;
Un espace idéal pour cuisiner et recevoir.
Le grand salon offre un espace chaleureux et convivial, agrémenté de beaux planchers de bois franc.
Les chambres
La chambre principale offre de très belles dimensions et dispose d'un grand walk-in, idéal pour maximiser le rangement.
La deuxième chambre est également de bonne dimension et bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Salle de bain
La salle de bain a été rénovée avec de beaux matériaux récents, offrant un espace moderne, fonctionnel et agréable.
Sous-sol
Le sous-sol ajoute une belle superficie à la propriété et offre plusieurs possibilités.
Vous y trouverez :
Un grand salon familial, parfait pour les soirées cinéma et les moments de détente;
Deux grandes chambres avec des garde-robes de bonnes dimensions;
Une deuxième salle de bain bien aménagée;
Un espace dédié à la buanderie;
Plusieurs espaces de rangement.
Un espace idéal pour une famille qui souhaite avoir de la place pour tout le monde!
3. EXTÉRIEUR
Le terrain de coin de plus de 8 000 pi² est un véritable atout!
Bordé de haies, il procure intimité et tranquillité, tout en offrant beaucoup d'espace pour profiter des beaux jours.
Vous pourrez profiter de :
Une piscine hors terre récente et chauffée;
Un espace de jeu pour les enfants;
Un grand terrain pour les activités extérieures;
Un cabanon offrant tout l'espace de rangement nécessaire.
Le tout dans un environnement paisible et calme, avec des rues peu passantes.
Un véritable petit bijou où il fait bon vivre!
4. AMÉLIORATIONS
Plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété afin d'augmenter le confort et la fonctionnalité :
Isolation de l'entretoit refaite;
Panneau électrique remplacé;
Cuisine rénovée;
Porte extérieure récente;
Ajout d'un échangeur d'air et de ses conduits;
Thermopompe murale;
Fenestration en excellente condition.
UN ACHAT INTELLIGENT!
Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain, son sous-sol aménagé, son grand terrain de coin, sa piscine chauffée et ses nombreuses améliorations, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de confort, espace, tranquillité et fonctionnalité.
Une propriété clé en main qui mérite certainement votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 22' 2"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 848 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (23), Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 900 $
- Total
- 384 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 064 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 3 283 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'habillage des fenêtres, le lave-vaisselle, le gazebo, le cabanon, le sofa du sous-sol, la piscine et ses accessoires, la thermopompe, la balayeuse centrale et ses accessoires, les luminaires
Exclusions
Réservoir de propane, l'habillage des fenêtres des chambres du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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