629 900$
Visite libre
ULS : 10297079
Maison de plain-pied
à vendre
2255 Rue Sanguinet, Varennes
Ce plain-pied de Varennes a été rénové avec soin, de la cuisine à la cour. Au coeur de la maison, une aire ouverte lumineuse sur bois franc d'érable, avec une cuisine refaite en 2021 : grand îlot, garde-manger et électroménagers encastrés JennAir. Une salle de bain digne d'un spa (bain autoportant, douche vitrée). Au sous-sol, une salle familiale chaleureuse avec foyer au bois. 4 chambres, 2 salles de bain, thermopompe centrale, toiture 2018 et borne de recharge. Une cour intime entourée de haies, près du parc-école. Tout est fait, il ne reste qu'à emménager.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 07/11/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Venez découvrir cette maison rénovée avec soin, au plaisir
Addenda
Une maison entretenue et rénovée avec soin : Travaux documentés par factures depuis 2016.
* 2018 : toiture refaite au complet (bardeaux BP Mystique 42, bois pourri remplacé, membrane autocollante, solins neufs), main-d'oeuvre garantie 10 ans.
* 2019 : salle de bain du rez-de-chaussée rénovée, avec bain autoportant et douche vitrée en céramique.
* 2021 : rez-de-chaussée ouvert et refait à neuf. Muret et arche retirés, électricité et plomberie refaites, armoires sur mesure en thermoplastique, électroménagers encastrés JennAir, plaque de cuisson au propane, lave-vaisselle à tiroirs, bois franc d'érable, rampes d'escalier en érable, porte-patio neuve avec store intégré.
* 2021 : thermopompe centrale avec fournaise électrique, et chauffe-eau neuf.
* 2025 : plomberie sous dalle modifiée : nouvelle salle de bain raccordée au drain principal, clapet antiretour installé, tuyauterie sous dalle refaite en 2025.
Carnet de suivi, factures et photos avant-après disponibles sur demande.
* 2018 : toiture refaite au complet (bardeaux BP Mystique 42, bois pourri remplacé, membrane autocollante, solins neufs), main-d'oeuvre garantie 10 ans.
* 2019 : salle de bain du rez-de-chaussée rénovée, avec bain autoportant et douche vitrée en céramique.
* 2021 : rez-de-chaussée ouvert et refait à neuf. Muret et arche retirés, électricité et plomberie refaites, armoires sur mesure en thermoplastique, électroménagers encastrés JennAir, plaque de cuisson au propane, lave-vaisselle à tiroirs, bois franc d'érable, rampes d'escalier en érable, porte-patio neuve avec store intégré.
* 2021 : thermopompe centrale avec fournaise électrique, et chauffe-eau neuf.
* 2025 : plomberie sous dalle modifiée : nouvelle salle de bain raccordée au drain principal, clapet antiretour installé, tuyauterie sous dalle refaite en 2025.
Carnet de suivi, factures et photos avant-après disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Thermopompe (2021), Cuisine (2021), Plancher (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Transport en commun, parc-école du carrousel, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot-garde-manger5x3,8pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5x6
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisée comme bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant,douche vitrée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
utilisée comme salle de massag
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche en coin, LAV-SEC
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (228)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 100 $
- Total
- 458 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 462 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 2 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle à tiroirs, four encastré, four micro-ondes encastré, plaque de cuisson au propane, borne de recharge pour véhicule électrique, aspirateur central et ses accessoires(à réinstaller). Réservoir de propane de 420lb en location, contrat a reprendre par l'acheteur.
Exclusions
Gazebo, réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.