539 900$
ULS : 14967713
Maison à étages
à vendre
219 Rue De Tonnancour, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Accueillante propriété offrant deux grandes chambres à coucher à l'étage, avec possibilité d'en aménager une troisième au sous-sol. Elle n'a jamais été inondée. Salle familiale spacieuse, planchers de bois au rez-de-chaussée et toiture refaite en 2019. Spa, gazebo, piscine et électroménagers inclus. Secteur familial, près du parc Dorion-Gardens : modules de jeux, terrains de soccer, de baseball et de pickleball, ainsi qu'une patinoire. À proximité du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges, accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40. Gare vers Montréal à 8 minutes et arrêt d'autobus au coin de la rue.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AMÉLIORATIONS APPORTÉES À LA PROPRIÉTÉ
2019 : Réfection de la toiture.
2023 : Installation de plancher flottant à l'étage.
2023 : Réfection en bois de l'escalier menant au deuxième étage.
2024 : Installation de la piscine hors terre avec chauffe eau et construction de la galerie.
Cette propriété n'a jamais été inondée!
Le spa, le gazebo ainsi que les électroménagers sont inclus dans la vente, permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement des lieux dès leur arrivée.
Le terrain permettrait la construction d'un garage. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer la faisabilité de son projet ainsi que les normes, les permis et les règlements applicables.
Son emplacement facilite également les déplacements grâce à un accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40. La gare de train vers Montréal est située à environ huit minutes et un arrêt d'autobus se trouve au coin de la rue. La propriété est aussi située à proximité du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges, des écoles, des commerces et de nombreux services.
***
Veuillez prendre note que, depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le courtage immobilier, le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans le cadre d'une transaction immobilière, puisque le courtier inscripteur représente le vendeur.
Une transaction peut toutefois être conclue sans que l'acheteur soit représenté. Dans cette situation, le courtier inscripteur lui fournira de l'information objective et pertinente concernant la transaction, notamment quant aux droits et aux obligations de chacune des parties.
Le cas échéant, l'acheteur devra signer un avis confirmant qu'il ne souhaite pas être représenté par son propre courtier.
2019 : Réfection de la toiture.
2023 : Installation de plancher flottant à l'étage.
2023 : Réfection en bois de l'escalier menant au deuxième étage.
2024 : Installation de la piscine hors terre avec chauffe eau et construction de la galerie.
Cette propriété n'a jamais été inondée!
Le spa, le gazebo ainsi que les électroménagers sont inclus dans la vente, permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement des lieux dès leur arrivée.
Le terrain permettrait la construction d'un garage. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer la faisabilité de son projet ainsi que les normes, les permis et les règlements applicables.
Son emplacement facilite également les déplacements grâce à un accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40. La gare de train vers Montréal est située à environ huit minutes et un arrêt d'autobus se trouve au coin de la rue. La propriété est aussi située à proximité du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges, des écoles, des commerces et de nombreux services.
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Veuillez prendre note que, depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le courtage immobilier, le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans le cadre d'une transaction immobilière, puisque le courtier inscripteur représente le vendeur.
Une transaction peut toutefois être conclue sans que l'acheteur soit représenté. Dans cette situation, le courtier inscripteur lui fournira de l'information objective et pertinente concernant la transaction, notamment quant aux droits et aux obligations de chacune des parties.
Le cas échéant, l'acheteur devra signer un avis confirmant qu'il ne souhaite pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 23' 1"
Année de construction
2007
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 101' 8"
Superficie du terrain
387,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 600 $
- Total
- 437 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 221 $
- Scolaire (2026)
- 303 $
- Total
- 3 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine, chauffe eau, accessoires de piscine, spa, gazebo, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme (non relié à un service de surveillance) et stores.
Exclusions
Tringles à rideaux et rideaux. Robot de nettoyage de piscine non inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.