2 400 000$
Nouveauté
ULS : 9240356
Split level - Paliers multiples
à vendre
149 Boul. du Havre, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Une adresse d'exception sur la Baie Saint-François! Cette remarquable résidence Mid-Century Modern de plus de 2 500 pi² habitable offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 magnifiques foyers en pierre et un garage. Érigée sur un rare domaine de 44 300 pi², elle dévoile une piscine creusée, un pavillon extérieur et une immense cour. Un grand quai permet d'accueillir jusqu'à 6 embarcations en laissant place à la baignade! Face à la marina, à deux pas du centre-ville et des services, en zone non inondable : Une occasion d'une rareté exceptionnelle! Architecture distinctive, matériaux de qualité et art de vivre incomparable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Superficie habitable
2 514,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
ARCHITECTURE SIGNATURE - Érigée en 1966, cette résidence Mid-Century Modern d'exception révèle une architecture aussi spectaculaire qu'intemporelle. Pierre, brique et bois s'harmonisent à de splendides lignes architecturales, de grands volumes, plafonds cathédrale, boiseries d'origine et escaliers sculpturaux. Une majestueuse entrée en croissant, pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures, traverse un aménagement paysager soigné avec éclairage nocturne et mène au garage attaché et chauffé.
DES INTÉRIEURS REMARQUABLES - Dès le salon, le regard est attiré par les volumes, la généreuse fenestration ouverte sur la cour et la baie, ainsi que l'impressionnant foyer paré de travertin. Les planchers de bois franc prolongent l'élégance au salon, à la salle à manger et aux chambres. La cuisine est rehaussée de somptueux comptoirs de quartzite Taj Mahal. La suite principale bénéficie de sa salle de bain attenante rénovée, tandis que la salle de lavage rénovée intègre une salle d'eau.
L'ART DE RECEVOIR - Au rez-de-jardin, l'intime salon-boudoir avec son second foyer offre une atmosphère feutrée. La salle familiale devient le théâtre de soirées mémorables avec cuisinette, bar, piano et chaleureux murs de bois : des espaces pensés autant pour recevoir que pour savourer les moments en famille.
UNE OASIS PRIVÉE - À l'extérieur se dévoile une vaste cour enveloppée de haies et d'arbres matures. Piscine creusée chauffée au propane, nouvelle clôture réglementaire, pavillon avec armoires et lavabo ainsi que patio de béton et céramique composent un véritable espace de villégiature à domicile.
UN PRIVILÈGE RIVERAIN - Environ 110 pieds de rive directement sur la Baie Saint-François ouvrent sur les eaux claires et au niveau stable du lac Saint-François. Le quai permanent peut accueillir jusqu'à 6 embarcations. De votre propre quai, accédez à la Voie maritime du Saint-Laurent, au canal de Beauharnois, au lac Saint-Louis, au lac des Deux-Montagnes et poursuivez votre navigation vers Montréal, Québec et le Golfe du Saint-Laurent. La route vers le sud-ouest vous mène près de 30 miles nautiques plus loin vers les Grands Lacs, le lac Ontario, les Mille-Îles et descendez jusqu'aux États-Unis!
UN ART DE VIVRE UNIQUE - Face à la marina, sur une route panoramique limitée à 30 km/h et bordée par la piste cyclable, l'adresse conjugue intimité et proximité. Centre-ville, parc Delpha-Sauvé, spectacles, complexe aquatique, rue Victoria, restaurants et promenade du Vieux-Canal sont à quelques minutes. Ici, partir en bateau pour souper, prendre un verre sur l'eau pour profiter du coucher de soleil ou encore aller écouter un spectacle de musique devient simplement... un mode de vie.
ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS - Magnifiquement entretenue au fil des années: Toiture refaite en 2023, grenier ré-isolé en 2020 et chauffage central à eau chaude.
Une propriété signature où patrimoine architectural, domaine privé et privilège nautique s'unissent dans un cadre absolument incomparable.
DES INTÉRIEURS REMARQUABLES - Dès le salon, le regard est attiré par les volumes, la généreuse fenestration ouverte sur la cour et la baie, ainsi que l'impressionnant foyer paré de travertin. Les planchers de bois franc prolongent l'élégance au salon, à la salle à manger et aux chambres. La cuisine est rehaussée de somptueux comptoirs de quartzite Taj Mahal. La suite principale bénéficie de sa salle de bain attenante rénovée, tandis que la salle de lavage rénovée intègre une salle d'eau.
L'ART DE RECEVOIR - Au rez-de-jardin, l'intime salon-boudoir avec son second foyer offre une atmosphère feutrée. La salle familiale devient le théâtre de soirées mémorables avec cuisinette, bar, piano et chaleureux murs de bois : des espaces pensés autant pour recevoir que pour savourer les moments en famille.
UNE OASIS PRIVÉE - À l'extérieur se dévoile une vaste cour enveloppée de haies et d'arbres matures. Piscine creusée chauffée au propane, nouvelle clôture réglementaire, pavillon avec armoires et lavabo ainsi que patio de béton et céramique composent un véritable espace de villégiature à domicile.
UN PRIVILÈGE RIVERAIN - Environ 110 pieds de rive directement sur la Baie Saint-François ouvrent sur les eaux claires et au niveau stable du lac Saint-François. Le quai permanent peut accueillir jusqu'à 6 embarcations. De votre propre quai, accédez à la Voie maritime du Saint-Laurent, au canal de Beauharnois, au lac Saint-Louis, au lac des Deux-Montagnes et poursuivez votre navigation vers Montréal, Québec et le Golfe du Saint-Laurent. La route vers le sud-ouest vous mène près de 30 miles nautiques plus loin vers les Grands Lacs, le lac Ontario, les Mille-Îles et descendez jusqu'aux États-Unis!
UN ART DE VIVRE UNIQUE - Face à la marina, sur une route panoramique limitée à 30 km/h et bordée par la piste cyclable, l'adresse conjugue intimité et proximité. Centre-ville, parc Delpha-Sauvé, spectacles, complexe aquatique, rue Victoria, restaurants et promenade du Vieux-Canal sont à quelques minutes. Ici, partir en bateau pour souper, prendre un verre sur l'eau pour profiter du coucher de soleil ou encore aller écouter un spectacle de musique devient simplement... un mode de vie.
ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS - Magnifiquement entretenue au fil des années: Toiture refaite en 2023, grenier ré-isolé en 2020 et chauffage central à eau chaude.
Une propriété signature où patrimoine architectural, domaine privé et privilège nautique s'unissent dans un cadre absolument incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' X 28' irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
2 514,40 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 8" X 403' 2" irr.
Superficie du terrain
4 119,40 m²
Eau (accès)
Quai jusqu'à 6 bateaux, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Baie St-François, Sur l'eau
Particularités du site
Bord de l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 28'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante à la chambre des maîtres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec foyer
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès garage
Entrée arrière
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 21'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in 4'6 X 5'5
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Pavillon de piscine, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (104)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 669 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 000 $
- Total
- 1 232 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 490 $
- Scolaire (2026)
- 733 $
- Total
- 7 223 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 350 $
- Total
- 4 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Miele (2022), réfrigérateur Sub-Zero encastré (2025), micro-onde avec hotte Kitchenaid (2025), laveuse-sécheuse LG Washtower (2020), piano droit antique (situé au sous-sol), piscine et ses accessoires (sauf robot-nettoyeur), poêle de la cuisinette du sous-sol (sans garantie de fonctionnement), Poêle et réfrigérateur du pool house (sans garantie de fonctionnement), meuble sur mesures en bois du petit bureau adjacent au garage.
Exclusions
Rideaux de la chambre secondaire, réfrigérateur de la cuisinette du sous-sol, congélateur et réfrigérateur du garage, robot nettoyeur de la piscine, biens et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.