790 000$
Visite libre
ULS : 22913818
Maison à étages
à vendre
135 Rue du Froment, Varennes
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 135, rue du Froment à Varennes.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Varennes, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des services et des principaux axes routiers, cette résidence soigneusement entretenue saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de son environnement.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée avec son plafond ouvert et son élégant escalier en bois crée une première impression des plus accueillantes. À l'avant de la propriété, un charmant boudoir propose un espace polyvalent, idéal comme bureau, coin lecture ou salon d'appoint.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle avec îlot central, de nombreuses armoires et un généreux espace de travail. Adjacente à la salle à manger, elle favorise les moments de partage en famille et entre amis. La salle familiale, agrémentée d'un foyer au bois, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une spacieuse salle de bain munie d'un bain podium et d'une douche indépendante.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant toute la flexibilité recherchée pour répondre aux besoins d'une famille.
Le garage intégré ajoute un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou la réalisation de différents projets.
À l'extérieur, la cour arrière, aménagée avec soin et bordée de haies matures, procure une belle intimité. La terrasse, le gazebo et la remise permettent de profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement paisible.
Une résidence où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent, dans un emplacement de choix au coeur de Varennes.
***À noter que les photos du garage et de l'atelier ont été désencombrées de façon virtuelle afin de mieux illustrer le potentiel de ces espaces. Toutes les autres photos représentent fidèlement l'état actuel de la propriété.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Varennes, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des services et des principaux axes routiers, cette résidence soigneusement entretenue saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de son environnement.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée avec son plafond ouvert et son élégant escalier en bois crée une première impression des plus accueillantes. À l'avant de la propriété, un charmant boudoir propose un espace polyvalent, idéal comme bureau, coin lecture ou salon d'appoint.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle avec îlot central, de nombreuses armoires et un généreux espace de travail. Adjacente à la salle à manger, elle favorise les moments de partage en famille et entre amis. La salle familiale, agrémentée d'un foyer au bois, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une spacieuse salle de bain munie d'un bain podium et d'une douche indépendante.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant toute la flexibilité recherchée pour répondre aux besoins d'une famille.
Le garage intégré ajoute un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou la réalisation de différents projets.
À l'extérieur, la cour arrière, aménagée avec soin et bordée de haies matures, procure une belle intimité. La terrasse, le gazebo et la remise permettent de profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement paisible.
Une résidence où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent, dans un emplacement de choix au coeur de Varennes.
***À noter que les photos du garage et de l'atelier ont été désencombrées de façon virtuelle afin de mieux illustrer le potentiel de ces espaces. Toutes les autres photos représentent fidèlement l'état actuel de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 40' 3" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 98' 5"
Superficie du terrain
553,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 200 $
- Total
- 673 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 786 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 3 259 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, persiennes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur au sous-sol, aspirateur central et accessoires (à noter que l'aspirateur central est en fin de vie et offre une puissance d'aspiration réduite), armoires et étagères du garage, de l'atelier et de la salle de rangement au sous-sol, ouvre-porte de garage électrique et ses télécommandes, pharmacie de la salle de bain du RDC, tablettes murales, bacs à ordures, recyclage, compost.
Calculatrice de versements hypothécaire
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