399 000$
Nouveauté
ULS : 23705291
Maison de plain-pied
à vendre
30Z Rue Ste-Geneviève, Sainte-Geneviève-de-Batiscan
De l'espace pour vos idées. Du potentiel pour voir grand. Dans un secteur paisible de Sainte-Geneviève-de-Batiscan, cette ancienne RPA construite en 1996 ouvre la porte à votre prochain projet. Ses 11 chambres, dont 9 au rez-de-chaussée avec salle d'eau, cloche d'appel et porte-patio vers la terrasse, offrent une configuration distinctive. Vaste salon rassembleur, solarium au plancher chauffant, 4 salles familiales au sous-sol, 4 salles de bain, dont une adaptée, une salle d'eau supplémentaire et 2 rangements complètent l'ensemble. Entrée électrique de 400 A. Une propriété à découvrir, un avenir à imaginer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
38
Caractéristiques de la propriété
11
(9
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
10
Salles d'eau
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
De l'espace pour rassembler. Du potentiel pour bâtir la suite.
À Sainte-Geneviève-de-Batiscan, dans un secteur paisible et familial, cette imposante propriété construite en 1996 attend son prochain chapitre. Anciennement exploitée comme résidence pour personnes âgées, elle se distingue par ses nombreuses chambres, ses vastes espaces communs et une configuration qui mérite qu'on s'y attarde.
Au rez-de-chaussée, neuf chambres offrent chacune leur salle d'eau, un système de cloche d'appel et une porte-patio donnant sur la grande terrasse extérieure. Un accès direct au grand air et un espace personnel pour chacun : des détails qui prennent tout leur sens dans un milieu de vie partagé.
Les pièces communes invitent à se retrouver. Le spacieux salon lumineux accueille les conversations, tandis que la grande salle à manger se prête aux repas rassembleurs. Le solarium, avec son plancher chauffant, offre quant à lui un endroit privilégié pour lire, prendre un café ou simplement profiter de la lumière au fil des saisons. Deux salles de bain adaptées complètent le rez-de-chaussée.
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute quatre salles familiales polyvalentes, deux chambres supplémentaires et deux autres salles de bain. Sa sortie extérieure indépendante apporte une flexibilité appréciable, tandis que les nombreux rangements, dont une section de huit cases de type « locker », facilitent l'organisation des lieux.
Avec ses onze chambres au total, ses généreux espaces et son entrée électrique de 400 ampères, cette propriété offre une base concrète pour réfléchir à un projet d'envergure.
Selon les estimations fournies, la location des neuf chambres du rez-de-chaussée en formule RPA pourrait représenter de 1 000 $ à 1 500 $ par chambre par mois, soit un revenu brut potentiel de 108 000 $ à 162 000 $ annuellement à pleine occupation. Ces projections ne constituent pas des revenus actuels ni garantis et demeurent à valider selon les services offerts, les dépenses d'exploitation et les autorisations requises.
Vous avez une vision? Venez découvrir l'espace pour lui donner forme. Tout projet, notamment une reprise des activités de RPA, devra être validé auprès des autorités compétentes quant au zonage, aux permis et à la certification applicables.
À Sainte-Geneviève-de-Batiscan, dans un secteur paisible et familial, cette imposante propriété construite en 1996 attend son prochain chapitre. Anciennement exploitée comme résidence pour personnes âgées, elle se distingue par ses nombreuses chambres, ses vastes espaces communs et une configuration qui mérite qu'on s'y attarde.
Au rez-de-chaussée, neuf chambres offrent chacune leur salle d'eau, un système de cloche d'appel et une porte-patio donnant sur la grande terrasse extérieure. Un accès direct au grand air et un espace personnel pour chacun : des détails qui prennent tout leur sens dans un milieu de vie partagé.
Les pièces communes invitent à se retrouver. Le spacieux salon lumineux accueille les conversations, tandis que la grande salle à manger se prête aux repas rassembleurs. Le solarium, avec son plancher chauffant, offre quant à lui un endroit privilégié pour lire, prendre un café ou simplement profiter de la lumière au fil des saisons. Deux salles de bain adaptées complètent le rez-de-chaussée.
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute quatre salles familiales polyvalentes, deux chambres supplémentaires et deux autres salles de bain. Sa sortie extérieure indépendante apporte une flexibilité appréciable, tandis que les nombreux rangements, dont une section de huit cases de type « locker », facilitent l'organisation des lieux.
Avec ses onze chambres au total, ses généreux espaces et son entrée électrique de 400 ampères, cette propriété offre une base concrète pour réfléchir à un projet d'envergure.
Selon les estimations fournies, la location des neuf chambres du rez-de-chaussée en formule RPA pourrait représenter de 1 000 $ à 1 500 $ par chambre par mois, soit un revenu brut potentiel de 108 000 $ à 162 000 $ annuellement à pleine occupation. Ces projections ne constituent pas des revenus actuels ni garantis et demeurent à valider selon les services offerts, les dépenses d'exploitation et les autorisations requises.
Vous avez une vision? Venez découvrir l'espace pour lui donner forme. Tout projet, notamment une reprise des activités de RPA, devra être validé auprès des autorités compétentes quant au zonage, aux permis et à la certification applicables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 73' 9" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 6" X 175' 7" irr.
Superficie du terrain
1 093,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École secondaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 12'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique adaptée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 15'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 11'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
+ jog
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 8'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
2 x 60 gallons
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 6'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
8 mini locker
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 10'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 4'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
ensuite
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 18'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 16'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 16'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
400 amp
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 18 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 200 $
- Total
- 345 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 792 $
- Scolaire (2026)
- 224 $
- Total
- 4 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumières et fixtures, stores, rideaux et pôles, système d'alarme relié, système de cloche d'appel dans les salles de bain, chambres et salles d'eau, système de caméra, 8 chaises berçante, 2 tables de salles à diner avec 13 chaises. Moteur de levier sur rail,
Exclusions
Moteur de levier sur rail, lave-vaisselle et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.