424 000$
Visite libre
ULS : 11530752
Maison de plain-pied
à vendre
693 Rue Clairette, Laval (Fabreville) (Est)
Une occasion de devenir propriétaire au coeur de Fabreville! Ce jumelé de plain-pied offre un emplacement recherché près des écoles, du parc Marc-Aurèle-Fortin, du transport en commun et des services. Rez-de-chaussée repeint en 2026, grandes fenêtres au salon et à la cuisine et deux chambres. La salle à manger, autrefois aménagée en chambre, permet d'envisager à nouveau une 3e chambre. Sous-sol à rénover comprenant une salle familiale, un bureau, un atelier, du rangement et une salle d'eau. La cour clôturée orientée au sud avec gazebo. Un beau potentiel pour une jeune famille souhaitant personnaliser son chez-soi!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
***VISITE LIBRE DIMANCHE 8 NOVEMBRE 2026 DE 14H00 À 16H00***
Bienvenue au 693, rue Clairette Laval!
LA PROPRIÉTÉ
Ce jumelé de plain-pied représente une occasion intéressante pour une jeune famille ou un premier acheteur souhaitant s'établir dans un secteur recherché de Fabreville. Son emplacement sur une rue non-passante et son prix en font une propriété à considérer pour ceux qui souhaitent personnaliser leur chez-soi au fil du temps.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Repeint en 2026, le rez-de-chaussée offre des planchers de bois ainsi que de grandes fenêtres au salon et à la cuisine, procurant une agréable luminosité.
Vous y trouverez un salon, une cuisine fonctionnelle lumineuse, deux chambres à coucher et une salle de bains complète. La salle à manger, autrefois aménagée en chambre, permet d'envisager à nouveau une 3e chambre au RDC.
LE SOUS-SOL
Le sous-sol offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. À rénover, le sous-sol est actuellement divisé en deux sections :
* Une section comprenant une salle familiale et, à l'arrière de celle-ci, une pièce inscrite comme bureau.
Le bureau a déjà été utilisé comme chambre à coucher. Toutefois, la fenêtre est trop petite pour permettre un usage conforme comme chambre. Cette pièce est donc présentée comme un bureau.
* Une seconde section non finie comprenant un atelier, les installations pour la laveuse et la sécheuse, une pièce de rangement et une salle d'eau.
L'EXTÉRIEUR
La petite cour clôturée, est accessible par l'escalier menant au sous-sol. Orientée plein sud elle offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un gazebo et un cabanon complète l'aménagement, tandis qu'un arbre mature agrémente l'avant de la propriété.
LA LOCALISATION
Située au coeur de Fabreville, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des services essentiels, des écoles et des espaces verts.
À DISTANCE DE MARCHE
* Écoles primaires du Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin.
* Parc Marc-Aurèle-Fortin.
* Transport en commun : arrêt de la ligne 61 au coin des rues Gilles et Camille, permettant de rejoindre le métro Montmorency.
À PROXIMITÉ
* Accès aux autoroutes 15 et 13 par les boulevards Dagenais et Curé-Labelle.
* École primaire anglophone Twin Oaks.
* École secondaire Poly-Jeunesse.
* École secondaire privée Collège du Citoyen.
* Bibliothèque Gabrielle-Roy.
* Nombreux commerces et services, dont IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Maxi et SAQ.
Bienvenue au 693, rue Clairette Laval!
LA PROPRIÉTÉ
Ce jumelé de plain-pied représente une occasion intéressante pour une jeune famille ou un premier acheteur souhaitant s'établir dans un secteur recherché de Fabreville. Son emplacement sur une rue non-passante et son prix en font une propriété à considérer pour ceux qui souhaitent personnaliser leur chez-soi au fil du temps.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Repeint en 2026, le rez-de-chaussée offre des planchers de bois ainsi que de grandes fenêtres au salon et à la cuisine, procurant une agréable luminosité.
Vous y trouverez un salon, une cuisine fonctionnelle lumineuse, deux chambres à coucher et une salle de bains complète. La salle à manger, autrefois aménagée en chambre, permet d'envisager à nouveau une 3e chambre au RDC.
LE SOUS-SOL
Le sous-sol offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. À rénover, le sous-sol est actuellement divisé en deux sections :
* Une section comprenant une salle familiale et, à l'arrière de celle-ci, une pièce inscrite comme bureau.
Le bureau a déjà été utilisé comme chambre à coucher. Toutefois, la fenêtre est trop petite pour permettre un usage conforme comme chambre. Cette pièce est donc présentée comme un bureau.
* Une seconde section non finie comprenant un atelier, les installations pour la laveuse et la sécheuse, une pièce de rangement et une salle d'eau.
L'EXTÉRIEUR
La petite cour clôturée, est accessible par l'escalier menant au sous-sol. Orientée plein sud elle offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un gazebo et un cabanon complète l'aménagement, tandis qu'un arbre mature agrémente l'avant de la propriété.
LA LOCALISATION
Située au coeur de Fabreville, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des services essentiels, des écoles et des espaces verts.
À DISTANCE DE MARCHE
* Écoles primaires du Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin.
* Parc Marc-Aurèle-Fortin.
* Transport en commun : arrêt de la ligne 61 au coin des rues Gilles et Camille, permettant de rejoindre le métro Montmorency.
À PROXIMITÉ
* Accès aux autoroutes 15 et 13 par les boulevards Dagenais et Curé-Labelle.
* École primaire anglophone Twin Oaks.
* École secondaire Poly-Jeunesse.
* École secondaire privée Collège du Citoyen.
* Bibliothèque Gabrielle-Roy.
* Nombreux commerces et services, dont IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Maxi et SAQ.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 34' 3"
Année de construction
1971
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 90'
Superficie du terrain
284,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ou chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'4" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 200 $
- Total
- 414 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 668 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 2 939 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, ventilateurs de plafonds, chauffe-eau, équipements de chauffage permanent, aspirateur central et ses accessoires, poêle au bois, cabanon.
Exclusions
Effets personnels du Vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.