Photo Photo principale de la propriété
1 075 000$
Nouveauté
ULS : 28765138

Maison à étages à vendre
665 Place de l'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

Magnifique maison jumelée bénéficiant d'un emplacement de choix au bord de la Rivière des Prairies, offrant un cadre de vie agréable, ainsi qu'une superbe vue et accès à l'eau. Elle comprend 3 chambres à coucher, une salle familiale, 3 thermopompes murales, un échangeur d'air, une terrasse, un garage et bien plus encore. Une propriété qui combine confort, espace et emplacement privilégié. À qui la chance?
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

BADR SIDQUI

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2000 INC.

ILIAS SIDQUI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

Cette propriété se distingue par son aménagement bien pensé, ses espaces de vie chaleureux et ses nombreuses améliorations, le tout dans un cadre exceptionnel avec accès à l'eau.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

-Le hall d'entrée fermé dispose d'un garde-robe, offrant un espace pratique dès l'entrée.
-Le salon et la salle à manger se réunissent dans une superbe aire ouverte avec plancher chauffant. La salle à manger se distingue par son mur décoratif, créant une atmosphère chaleureuse et moderne, tandis que le salon est agrémenté d'un foyer électrique.
-La cuisine, rénovée avec soin, propose des finitions modernes ainsi qu'un réfrigérateur, une plaque à induction, un four double encastré, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Le plancher chauffant et la bonne capacité de rangement complètent cet espace fonctionnel.
-Une salle d'eau pratique complète ce niveau.

AU DEUXIÈME ÉTAGE :

-Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions. L'une d'elles était à l'origine divisée en deux chambres.
-La salle de bains comprend une douche vitrée indépendante, un bain autoportant ainsi qu'une belle vanité avec lavabo double et espace de rangement.

AU TROISIÈME ÉTAGE :

-La chambre à coucher principale, mezzanine, est spacieuse et offre un espace de vie confortable et intime.

AU REZ-DE-JARDIN :

-Vous pourrez profiter d'une superbe salle familiale.

À L'EXTÉRIEUR :

-La cour se démarque par son accès à l'eau, créant un environnement exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours.


Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Dimensions 19' 11" X 38' 1" irr.
Année de construction 1999
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 25' X 100'
Superficie du terrain 232 300 m²
Eau (accès) Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue Panoramique, Sur l'eau
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 5'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'8" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails : F. électrique+plancher chauff.
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 4' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'10" X 12'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Originalement 2 CAC
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 20'6" X 16'1"
Revêtement : Bois
Détails : Mezzanine
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'2" X 13'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2027)

Évaluation du terrain
446 600 $
Évaluation du bâtiment
387 000 $
Total
833 600 $

Taxes

Municipale (2026)
5 045 $
Scolaire (2026)
584 $
Total
5 629 $

Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque induction, micro-ondes, double four encastré, tv du salon et son support, ouvre-porte électrique du garage, 3 thermopompes murales, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Exclusions

Le quai.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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