1 075 000$
Nouveauté
ULS : 28765138
Maison à étages
à vendre
665 Place de l'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Magnifique maison jumelée bénéficiant d'un emplacement de choix au bord de la Rivière des Prairies, offrant un cadre de vie agréable, ainsi qu'une superbe vue et accès à l'eau. Elle comprend 3 chambres à coucher, une salle familiale, 3 thermopompes murales, un échangeur d'air, une terrasse, un garage et bien plus encore. Une propriété qui combine confort, espace et emplacement privilégié. À qui la chance?
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété se distingue par son aménagement bien pensé, ses espaces de vie chaleureux et ses nombreuses améliorations, le tout dans un cadre exceptionnel avec accès à l'eau.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Le hall d'entrée fermé dispose d'un garde-robe, offrant un espace pratique dès l'entrée.
-Le salon et la salle à manger se réunissent dans une superbe aire ouverte avec plancher chauffant. La salle à manger se distingue par son mur décoratif, créant une atmosphère chaleureuse et moderne, tandis que le salon est agrémenté d'un foyer électrique.
-La cuisine, rénovée avec soin, propose des finitions modernes ainsi qu'un réfrigérateur, une plaque à induction, un four double encastré, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Le plancher chauffant et la bonne capacité de rangement complètent cet espace fonctionnel.
-Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
AU DEUXIÈME ÉTAGE :
-Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions. L'une d'elles était à l'origine divisée en deux chambres.
-La salle de bains comprend une douche vitrée indépendante, un bain autoportant ainsi qu'une belle vanité avec lavabo double et espace de rangement.
AU TROISIÈME ÉTAGE :
-La chambre à coucher principale, mezzanine, est spacieuse et offre un espace de vie confortable et intime.
AU REZ-DE-JARDIN :
-Vous pourrez profiter d'une superbe salle familiale.
À L'EXTÉRIEUR :
-La cour se démarque par son accès à l'eau, créant un environnement exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Le hall d'entrée fermé dispose d'un garde-robe, offrant un espace pratique dès l'entrée.
-Le salon et la salle à manger se réunissent dans une superbe aire ouverte avec plancher chauffant. La salle à manger se distingue par son mur décoratif, créant une atmosphère chaleureuse et moderne, tandis que le salon est agrémenté d'un foyer électrique.
-La cuisine, rénovée avec soin, propose des finitions modernes ainsi qu'un réfrigérateur, une plaque à induction, un four double encastré, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Le plancher chauffant et la bonne capacité de rangement complètent cet espace fonctionnel.
-Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
AU DEUXIÈME ÉTAGE :
-Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions. L'une d'elles était à l'origine divisée en deux chambres.
-La salle de bains comprend une douche vitrée indépendante, un bain autoportant ainsi qu'une belle vanité avec lavabo double et espace de rangement.
AU TROISIÈME ÉTAGE :
-La chambre à coucher principale, mezzanine, est spacieuse et offre un espace de vie confortable et intime.
AU REZ-DE-JARDIN :
-Vous pourrez profiter d'une superbe salle familiale.
À L'EXTÉRIEUR :
-La cour se démarque par son accès à l'eau, créant un environnement exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 38' 1" irr.
Année de construction
1999
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232 300 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
F. électrique+plancher chauff.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Originalement 2 CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'6" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 446 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 000 $
- Total
- 833 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 045 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 5 629 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque induction, micro-ondes, double four encastré, tv du salon et son support, ouvre-porte électrique du garage, 3 thermopompes murales, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Le quai.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.