1 275 000$
Visite libre
ULS : 28567116
Maison de plain-pied
à vendre
51 Rue Pariseau, Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
Remarquable propriété en bord de l'eau sur l'Île-Bigras, offrant un quai privé, de majestueux arbres matures et une vue saisissante sur la rivière, le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph. Aire de vie lumineuse, foyer au bois et élégante cuisine avec grand îlot. 3 chambres et 2 salles de bain complètes au RDC, dont une attenante à la chambre principale avec vue sur l'eau, plus 2 chambres et 1 salle de bain au sous-sol. Vaste terrasse, spa avec vue sur la rivière et accès direct à l'eau pour navigation, kayak, planche à pagaie et pêche. Environnement insulaire paisible, près des services et à seulement 5 min de marche du REM.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 12:00 à 14:00
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MICHAEL SCRUTON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Directement en bordure de la rivière, cette propriété de plain-pied profite d'un environnement exceptionnel, d'un vaste terrain bordé d'arbres matures et d'un quai privé. La vue sur l'eau est remarquable, avec le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph en arrière-plan, offrant un panorama unique au fil des saisons.
À l'intérieur, la propriété a été aménagée afin de maximiser la vue sur l'eau. La généreuse fenestration permet d'admirer la rivière depuis les principales aires de vie ainsi que depuis la chambre principale. Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte où les planchers de bois et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et élégante. Le salon avec foyer au bois s'intègre harmonieusement à la salle à manger.
Élégante et actuelle, la cuisine offre de nombreuses armoires pleine hauteur, de généreuses surfaces de travail et un imposant îlot central avec places assises, idéal autant au quotidien que pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Cette dernière bénéficie elle aussi de la vue sur la rivière, pour un réveil dans un décor exceptionnel. Le sous-sol ajoute 2 chambres et une salle de bain complète, offrant une belle polyvalence pour la famille et les invités.
À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie. Le spa profite d'une vue ouverte sur la rivière, tandis que les grands arbres matures, dont certains sont âgés de 80 à 100 ans, contribuent à l'intimité remarquable des lieux. Un coin feu extérieur permet de prolonger les soirées sous les étoiles dans un décor paisible.
Le quai privé permet de profiter pleinement de la rivière directement depuis la propriété : navigation, motomarine, planche à pagaie, kayak et pêche. La Marina Bo-Bi-No se trouve également à seulement quelques minutes pour les amateurs de nautisme.
L'environnement naturel, la végétation mature et l'espace protégé adjacent créent un véritable refuge en ville, avec peu de voisins et une circulation locale limitée. Oiseaux et faune locale accompagnent les saisons, tandis que les spectaculaires levers de soleil et les couleurs du soir se reflétant sur l'eau renouvellent constamment le paysage.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. La station Île-Bigras du REM se trouve à environ 5 minutes de marche, offrant un accès direct au centre-ville de Montréal et à la Gare Centrale en une trentaine de minutes. Commerces, épiceries, Costco, Carrefour Laval, services médicaux et plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles.
Le secteur offre également des installations récréatives, des terrains de tennis, un parc et un accès au traversier vers L'Île-Bizard. Le caractère insulaire de l'Île-Bigras, avec sa circulation locale limitée, contribue à une atmosphère particulièrement calme et familiale.
Une véritable oasis riveraine où la vue, la nature et l'accès à l'eau offrent un mode de vie exceptionnel.
À l'intérieur, la propriété a été aménagée afin de maximiser la vue sur l'eau. La généreuse fenestration permet d'admirer la rivière depuis les principales aires de vie ainsi que depuis la chambre principale. Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte où les planchers de bois et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et élégante. Le salon avec foyer au bois s'intègre harmonieusement à la salle à manger.
Élégante et actuelle, la cuisine offre de nombreuses armoires pleine hauteur, de généreuses surfaces de travail et un imposant îlot central avec places assises, idéal autant au quotidien que pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Cette dernière bénéficie elle aussi de la vue sur la rivière, pour un réveil dans un décor exceptionnel. Le sous-sol ajoute 2 chambres et une salle de bain complète, offrant une belle polyvalence pour la famille et les invités.
À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie. Le spa profite d'une vue ouverte sur la rivière, tandis que les grands arbres matures, dont certains sont âgés de 80 à 100 ans, contribuent à l'intimité remarquable des lieux. Un coin feu extérieur permet de prolonger les soirées sous les étoiles dans un décor paisible.
Le quai privé permet de profiter pleinement de la rivière directement depuis la propriété : navigation, motomarine, planche à pagaie, kayak et pêche. La Marina Bo-Bi-No se trouve également à seulement quelques minutes pour les amateurs de nautisme.
L'environnement naturel, la végétation mature et l'espace protégé adjacent créent un véritable refuge en ville, avec peu de voisins et une circulation locale limitée. Oiseaux et faune locale accompagnent les saisons, tandis que les spectaculaires levers de soleil et les couleurs du soir se reflétant sur l'eau renouvellent constamment le paysage.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. La station Île-Bigras du REM se trouve à environ 5 minutes de marche, offrant un accès direct au centre-ville de Montréal et à la Gare Centrale en une trentaine de minutes. Commerces, épiceries, Costco, Carrefour Laval, services médicaux et plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles.
Le secteur offre également des installations récréatives, des terrains de tennis, un parc et un accès au traversier vers L'Île-Bizard. Le caractère insulaire de l'Île-Bigras, avec sa circulation locale limitée, contribue à une atmosphère particulièrement calme et familiale.
Une véritable oasis riveraine où la vue, la nature et l'accès à l'eau offrent un mode de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 7" X 34' 7" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Attaché, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 186' irr.
Superficie du terrain
1 163,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 21'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 2'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 311 367 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 533 $
- Total
- 712 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 710 $
- Scolaire (2026)
- 543 $
- Total
- 5 253 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, spa, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, support mural pour téléviseur, effets personnels et décorations, Quai pour bateau.
Exclusions
Rideaux, projecteur, écran de projection, téléviseur et supports pour kayaks.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.