579 000$
ULS : 16825378
Maison de plain-pied
à vendre
40 34e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
Ne cherchez plus, voici la propriété dont vous rêviez! Superbe bungalow clé en main, rénové avec soin au fil des ans! Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses pièces lumineuses et son ambiance chaleureuse. Offrant 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bains complètes, cette propriété saura répondre aux besoins de toute la famille. Profitez d'un magnifique terrain privé de 8 400 pi² et d'un grand balcon parfait pour vos moments de détente. Située dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers. A qui la chance!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
NATHALIE PEREZ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN QUI SAURA VOUS CHARMER!
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la luminosité abondante qui baigne les pièces et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon convivial offre un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos invités.
La cuisine au goût du jour saura vous plaire avec ses magnifiques comptoirs de quartz installés en 2026, ses généreuses surfaces de travail et ses nombreuses armoires offrant un maximum de rangement. Le revêtement de céramique, remplacé il y a environ 5 ans, complète harmonieusement cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains rafraîchie avec soin.
UN SOUS-SOL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2019!
Grâce à son entrée indépendante sur le côté de la propriété, vous bénéficiez d'un accès direct au sous-sol. Vous y découvrirez :
Une vaste salle familiale, idéale pour vos moments de détente.
Une 4e chambre à coucher de belle dimension.
Une 2e salle de bains complète avec douche et coin buanderie.
Un grand atelier offrant un espace de rangement des plus pratiques.
UN TERRAIN À COUPER LE SOUFFLE!
Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain privé de 8 400 pi², véritable havre de paix où il fait bon profiter de la belle saison! Son grand balcon agrémenté d'un gazebo est parfait pour savourer vos repas à l'extérieur, recevoir famille et amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Un cabanon complète cet espace extérieur exceptionnel.
UN SECTEUR PAISIBLE OÙ IL FAIT BON VIVRE!
Située dans un environnement résidentiel familial de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité, nature et commodités.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du magnifique lac des Deux Montagnes, de la plage municipale de la Sablière, des parcs et des pistes cyclables.
Les familles profiteront de la présence de plusieurs écoles dans la municipalité, notamment Horizon-du-Lac, des Grands-Vents, des Lucioles et l'école secondaire Liberté-Jeunesse, ainsi que de garderies et d'installations sportives.
Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services sont facilement accessibles. La proximité du chemin d'Oka, de l'autoroute 640 et de la station Deux-Montagnes du REM facilite également les déplacements vers Montréal et les environs.
UNE PROPRIÉTÉ ENTRETENUE AVEC FIERTÉ!
Occupée par les mêmes propriétaires depuis 1987, cette demeure a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Son état impeccable témoigne du soin apporté à son entretien.
Une propriété lumineuse, spacieuse et chaleureuse où il ne vous reste qu'à déposer vos meubles!
Ne cherchez plus, voici la propriété dont vous rêviez! VENEZ VISITER ET LAISSEZ-VOUS CHARMER!
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la luminosité abondante qui baigne les pièces et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon convivial offre un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos invités.
La cuisine au goût du jour saura vous plaire avec ses magnifiques comptoirs de quartz installés en 2026, ses généreuses surfaces de travail et ses nombreuses armoires offrant un maximum de rangement. Le revêtement de céramique, remplacé il y a environ 5 ans, complète harmonieusement cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains rafraîchie avec soin.
UN SOUS-SOL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2019!
Grâce à son entrée indépendante sur le côté de la propriété, vous bénéficiez d'un accès direct au sous-sol. Vous y découvrirez :
Une vaste salle familiale, idéale pour vos moments de détente.
Une 4e chambre à coucher de belle dimension.
Une 2e salle de bains complète avec douche et coin buanderie.
Un grand atelier offrant un espace de rangement des plus pratiques.
UN TERRAIN À COUPER LE SOUFFLE!
Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain privé de 8 400 pi², véritable havre de paix où il fait bon profiter de la belle saison! Son grand balcon agrémenté d'un gazebo est parfait pour savourer vos repas à l'extérieur, recevoir famille et amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Un cabanon complète cet espace extérieur exceptionnel.
UN SECTEUR PAISIBLE OÙ IL FAIT BON VIVRE!
Située dans un environnement résidentiel familial de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité, nature et commodités.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du magnifique lac des Deux Montagnes, de la plage municipale de la Sablière, des parcs et des pistes cyclables.
Les familles profiteront de la présence de plusieurs écoles dans la municipalité, notamment Horizon-du-Lac, des Grands-Vents, des Lucioles et l'école secondaire Liberté-Jeunesse, ainsi que de garderies et d'installations sportives.
Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services sont facilement accessibles. La proximité du chemin d'Oka, de l'autoroute 640 et de la station Deux-Montagnes du REM facilite également les déplacements vers Montréal et les environs.
UNE PROPRIÉTÉ ENTRETENUE AVEC FIERTÉ!
Occupée par les mêmes propriétaires depuis 1987, cette demeure a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Son état impeccable témoigne du soin apporté à son entretien.
Une propriété lumineuse, spacieuse et chaleureuse où il ne vous reste qu'à déposer vos meubles!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 26'
Année de construction
1974
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 120'
Superficie du terrain
8 400 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 178 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 500 $
- Total
- 415 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 665 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 2 937 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et poles, lave-vaisselle, système d'alarme relié, mirroir mural salle-à-manger, 3 petit mirroir mural au salon, thermopompe centrale (entre-toit), chauffe-eau, cabanon, gazebo.
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.