669 000$
Visite libre
ULS : 22433718
Maison de plain-pied
à vendre
37 Rue L'Allier, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Aujourd'hui
de 13:00 à 15:00
GARO ABIKIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette spacieuse maison détachée, soigneusement entretenue au fil des années et idéalement située sur un cul-de-sac paisible dans le secteur recherché du Vieux-Sainte-Rose à Laval. Érigée sur un généreux terrain de 7 156 pi², elle offre de beaux volumes, une grande cour arrière et tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.
Lumineuse, accueillante et d'une propreté remarquable, la propriété propose un aménagement fonctionnel comprenant trois chambres à coucher à l'étage. Le sous-sol constitue un véritable atout avec deux chambres supplémentaires et deux salles familiales distinctes, dont l'une agrémentée d'un foyer, offrant une multitude de possibilités selon les besoins de ses futurs occupants.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière généreuse bordée de verdure mature, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage ainsi que de quatre espaces de stationnement extérieurs.
Une belle occasion de s'établir dans le Vieux-Sainte-Rose, dans un environnement résidentiel paisible. Bien entretenue, spacieuse et offrant un excellent potentiel, cette propriété peut être appréciée telle quelle ou personnalisée au fil du temps selon vos goûts et vos besoins
Lumineuse, accueillante et d'une propreté remarquable, la propriété propose un aménagement fonctionnel comprenant trois chambres à coucher à l'étage. Le sous-sol constitue un véritable atout avec deux chambres supplémentaires et deux salles familiales distinctes, dont l'une agrémentée d'un foyer, offrant une multitude de possibilités selon les besoins de ses futurs occupants.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière généreuse bordée de verdure mature, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage ainsi que de quatre espaces de stationnement extérieurs.
Une belle occasion de s'établir dans le Vieux-Sainte-Rose, dans un environnement résidentiel paisible. Bien entretenue, spacieuse et offrant un excellent potentiel, cette propriété peut être appréciée telle quelle ou personnalisée au fil du temps selon vos goûts et vos besoins
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 9" X 28' 1"
Année de construction
1978
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 150,52 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 800 $
- Total
- 552 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 468 $
- Scolaire (2026)
- 376 $
- Total
- 3 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et tringles à rideaux, 2 réfrigérateurs, cuisinière.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux, luminaires de la cuisine et de la salle à manger, lave-linge et sèche-linge, borne de recharge électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.