450 000$
Visite libre
ULS : 27803558
Maison de plain-pied
à vendre
207 15e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Nord)
VENDU AVEC LA GARANTIE INTÉGRI-T DE RE/MAX! Au 207, 15e Avenue à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, découvrez ce plain-pied entretenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans! Pièces lumineuses, trois chambres avec possibilité d'une quatrième, deux salles de bain et grande salle familiale. À l'extérieur : cour intime, piscine hors terre, balcon avec gazebo et garage avec rangement à l'étage. Profitez des services, des espaces de plein air et du lac des Deux Montagnes, avec accès à l'autoroute 640 et au REM dans la ville voisine a 8 min. Une maison accueillante qui mérite votre attention!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
CYNTHIA COUTURE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
VENDU AVEC LA GARANTIE INTÉGRI-T DE RE/MAX!
Découvrez ce plain-pied soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans! Située dans un secteur résidentiel paisible de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité de tous les services.
Des espaces accueillants et du confort au quotidien!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de vie lumineuses, une chambre principale ainsi que la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins.
Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée de deux thermopompes avec un total de trois têtes, situées au sous-sol, dans l'aire cuisine et salle à manger ainsi que dans le bureau. De quoi rester bien au chaud l'hiver et au frais l'été! Plusieurs commodités facilitent également le quotidien, dont un broyeur à déchets et une balayeuse centrale.
Le sous-sol offre beaucoup d'espace avec une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Un aménagement pratique pour la famille, les invités ou encore le télétravail.
Une cour dont vous aurez envie de profiter!
À l'extérieur, tout est en place pour profiter de la belle saison! Une cour intime, un balcon avec gazebo et une piscine hors terre chauffée par thermopompe vous attendent pour les journées ensoleillées. Le garage complète l'ensemble avec du rangement supplémentaire à l'étage.
Un emplacement qui mérite aussi votre attention!
La propriété bénéficie de la proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des commerces et des services. Les amateurs de plein air apprécieront également les espaces verts et la plage municipale de la Sablière.
L'accès rapide à l'autoroute 640 et la proximité des stations du REM de Deux-Montagnes, à environ 8 minutes, et de Grand-Moulin facilitent vos déplacements vers Laval et Montréal.
Une propriété bien entretenue, offrant espace, confort et tranquillité, avec en prime la garantie Intégri-T de RE/MAX. Une belle occasion de vous installer dans un secteur où il fait bon vivre!
**Clause à inclure dans votre offre; La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T. Par la suite, la vente sera sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
BIENVENUE À LA VISITE LIBRE, DIMANCHE 8 NOVEMBRE, DE 14 H À 16 H!
Découvrez ce plain-pied soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans! Située dans un secteur résidentiel paisible de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité de tous les services.
Des espaces accueillants et du confort au quotidien!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de vie lumineuses, une chambre principale ainsi que la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins.
Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée de deux thermopompes avec un total de trois têtes, situées au sous-sol, dans l'aire cuisine et salle à manger ainsi que dans le bureau. De quoi rester bien au chaud l'hiver et au frais l'été! Plusieurs commodités facilitent également le quotidien, dont un broyeur à déchets et une balayeuse centrale.
Le sous-sol offre beaucoup d'espace avec une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Un aménagement pratique pour la famille, les invités ou encore le télétravail.
Une cour dont vous aurez envie de profiter!
À l'extérieur, tout est en place pour profiter de la belle saison! Une cour intime, un balcon avec gazebo et une piscine hors terre chauffée par thermopompe vous attendent pour les journées ensoleillées. Le garage complète l'ensemble avec du rangement supplémentaire à l'étage.
Un emplacement qui mérite aussi votre attention!
La propriété bénéficie de la proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des commerces et des services. Les amateurs de plein air apprécieront également les espaces verts et la plage municipale de la Sablière.
L'accès rapide à l'autoroute 640 et la proximité des stations du REM de Deux-Montagnes, à environ 8 minutes, et de Grand-Moulin facilitent vos déplacements vers Laval et Montréal.
Une propriété bien entretenue, offrant espace, confort et tranquillité, avec en prime la garantie Intégri-T de RE/MAX. Une belle occasion de vous installer dans un secteur où il fait bon vivre!
**Clause à inclure dans votre offre; La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T. Par la suite, la vente sera sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
BIENVENUE À LA VISITE LIBRE, DIMANCHE 8 NOVEMBRE, DE 14 H À 16 H!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' irr.
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
espace laveuse sécheuse (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 75' irr.
Superficie du terrain
5 625 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'4" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace laveuse et sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
A valider pour la fenetre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 22'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
A valider pour la fenetre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe mural, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 500 $
- Total
- 326 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 230 $
- Scolaire (2026)
- 276 $
- Total
- 2 506 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 220 $
- Total
- 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires, plaque de cuisson JennAir, micro-ondes, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, thermopompes, balayeuse centrale et ses accessoires, broyeur à déchets, piscine hors terre, sa thermopompe et ses accessoires.
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.