800 000$
Visite libre
ULS : 16583722
Maison de plain-pied
à vendre
1880 Rue de Livourne, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
Une maison pensée pour la famille, sur une rue où l'esprit de communauté fait toute la différence! Ce plain-pied offre 6 chambres, dont 3 au sous-sol insonorisées pour plus d'intimité, ainsi que 2 salles de bains complètes. Cuisine rénovée avec armoires en bois et comptoirs de quartz, planchers de bois, foyer au gaz et nombreux rangements intégrés. Cour privée clôturée et bordée de haies matures, garage chauffé et entrée double. Le tout sur un paisible cul-de-sac avec parc. Entretien et rénovations soigneusement documentés, factures à l'appui.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
130,40 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 13:30 à 15:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous! ;)
Addenda
Il y a des rues où l'on achète une maison, et d'autres où l'on adopte aussi un milieu de vie. Sur la rue de Livourne, les résidents sont unanimes : ce qui leur manquera le plus au moment où ils partiront, c'est l'esprit de communauté qui s'y est créé au fil des années. Une rue en cul-de-sac paisible, avec son petit parc à l'extrémité, où le voisinage est tissé serré.
Et lorsqu'on fait un achat aussi important qu'une maison, c'est rassurant d'en connaître l'historique : comment a-t-elle été entretenue, quelles rénovations ont été réalisées et à quel moment? Ici, les propriétaires ont soigneusement conservé les factures des améliorations effectuées depuis leur acquisition. Un historique documenté qu'il nous fera plaisir de vous transmettre, et qui témoigne du soin apporté à la propriété au fil des ans.
Cette maison de plain-pied se distingue d'abord par une caractéristique devenue plutôt rare : ses six chambres, dont trois au rez-de-chaussée et trois au sous-sol. Ces dernières ont d'ailleurs été insonorisées à l'aide de laine insonorisante et panneaux acoustiques afin d'offrir davantage d'intimité à chaque membre de la famille. La plupart des chambres bénéficient également de systèmes de rangement intégrés.
La cuisine, rénovée en 2011, mise sur des matériaux durables et de qualité avec ses armoires en bois, ses comptoirs de quartz et son îlot central. Les planchers de bois ont quant à eux été remplacés en 2018.
La maison compte deux salles de bains complètes, dont celle du sous-sol rénovée en 2018. On y retrouve également une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz, parfaite pour créer un second espace de vie confortable.
À l'extérieur, la cour privée est entièrement clôturée et bordée de haies de cèdres matures. Le patio a été aménagé en 2013 et le cabanon ajouté en 2018.
Avec sa façade en briques, son garage attaché et chauffé ainsi que son entrée asphaltée double largeur, cette propriété soigneusement entretenue offre surtout quelque chose de difficile à reproduire : beaucoup d'espace pour la famille, dans un environnement où il fait bon s'établir pour longtemps.
Et lorsqu'on fait un achat aussi important qu'une maison, c'est rassurant d'en connaître l'historique : comment a-t-elle été entretenue, quelles rénovations ont été réalisées et à quel moment? Ici, les propriétaires ont soigneusement conservé les factures des améliorations effectuées depuis leur acquisition. Un historique documenté qu'il nous fera plaisir de vous transmettre, et qui témoigne du soin apporté à la propriété au fil des ans.
Cette maison de plain-pied se distingue d'abord par une caractéristique devenue plutôt rare : ses six chambres, dont trois au rez-de-chaussée et trois au sous-sol. Ces dernières ont d'ailleurs été insonorisées à l'aide de laine insonorisante et panneaux acoustiques afin d'offrir davantage d'intimité à chaque membre de la famille. La plupart des chambres bénéficient également de systèmes de rangement intégrés.
La cuisine, rénovée en 2011, mise sur des matériaux durables et de qualité avec ses armoires en bois, ses comptoirs de quartz et son îlot central. Les planchers de bois ont quant à eux été remplacés en 2018.
La maison compte deux salles de bains complètes, dont celle du sous-sol rénovée en 2018. On y retrouve également une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz, parfaite pour créer un second espace de vie confortable.
À l'extérieur, la cour privée est entièrement clôturée et bordée de haies de cèdres matures. Le patio a été aménagé en 2013 et le cabanon ajouté en 2018.
Avec sa façade en briques, son garage attaché et chauffé ainsi que son entrée asphaltée double largeur, cette propriété soigneusement entretenue offre surtout quelque chose de difficile à reproduire : beaucoup d'espace pour la famille, dans un environnement où il fait bon s'établir pour longtemps.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 6" X 26' 3"
Année de construction
1978
Superficie habitable
130,40 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2001), Cuisine (2011), Salle de bains (2018), Patio (2013), Cabanon (2018), Revêtement de la toiture (2011), Plancher (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 90'
Superficie du terrain
526,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Épiceries, pharmacies, restaurants, etc., Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe simple
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz, ± 34 armoires
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration en baie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré, 5 placards
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe cèdre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 267 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 400 $
- Total
- 586 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 602 $
- Scolaire (2026)
- 397 $
- Total
- 3 999 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 487 $
- Total
- 2 487 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les tringles, les rideaux, les stores, le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires, le réfrigérateur (2026), la cuisinière (2011), la laveuse, la sécheuse (2015), le gazebo (2020), le congélateur-coffre, le réfrigérateur du sous-sol, et le contrat de déneigement pour l'hiver 2026-2027 déjà payé et offert gracieusement par le vendeur,
Exclusions
Le réservoir de propane en location (sera pris en charge par l'ACHETEUR).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.