639 000$
Nouveauté
ULS : 10475398
Maison à étages
à vendre
171 Tsse Guindon, Boisbriand (Centre)
Située dans le secteur recherché de Boisbriand, cette charmante maison offre un cadre de vie familial, paisible et sécuritaire. Elle propose 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain. Sa belle fenestration créent une ambiance lumineuse, chaleureuse et invitante. La cour arrière, sans voisins à l'arrière, offre une belle intimité, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Une propriété parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KAISSAR (CESAR) SFEIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Pourquoi acheter cette propriété? ***
- AUCUN VOISIN EN ARRIERE
- Superbe opportunité dans le secteur recherché de Boisbriand
- Emplacement stratégique entre l'autoroute 15 et l'autoroute 13, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs
- Secteur familial, paisible et sécuritaire, idéal pour s'y établir à long terme
- 4 chambres à coucher, parfaites pour une famille, un couple ou le télétravail
- 2 salles de bain+ 1 salle d'eau, offrant confort et commodité au quotidien
- Une belle impression d'espace
- Abondante fenestration créant une aire de vie lumineuse, chaleureuse et invitante
- Cour arrière intime avec piscine creusée, sans voisins à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie
Parfaitement PARFAITE !!
- AUCUN VOISIN EN ARRIERE
- Superbe opportunité dans le secteur recherché de Boisbriand
- Emplacement stratégique entre l'autoroute 15 et l'autoroute 13, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs
- Secteur familial, paisible et sécuritaire, idéal pour s'y établir à long terme
- 4 chambres à coucher, parfaites pour une famille, un couple ou le télétravail
- 2 salles de bain+ 1 salle d'eau, offrant confort et commodité au quotidien
- Une belle impression d'espace
- Abondante fenestration créant une aire de vie lumineuse, chaleureuse et invitante
- Cour arrière intime avec piscine creusée, sans voisins à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie
Parfaitement PARFAITE !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 27' 8"
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 088 pi²
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
garde de robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 100 $
- Total
- 511 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 117 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 3 465 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux, thermopompe murale , cabanon et lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.