589 000$
Visite libre
ULS : 23882095
Maison de plain-pied
à vendre
13902 Rue Lepage, Mirabel (Saint-Canut)
Magnifique bungalow situé dans le secteur familial de Saint-Canut à Mirabel! Chaleureuse, lumineuse et clé en main, cette propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante. Plusieurs rénovations ont été réalisées, dont la cuisine, la salle de bain du sous-sol, les fenêtres et la toiture. Vous apprécierez son grand terrain avec un abri d'auto et son grand garage détaché, idéal pour les véhicules, les projets et le rangement. À proximité des écoles et avec un accès facile à l'autoroute 15, elle offre un emplacement pratique pour la vie de famille. Une propriété soigneusement entretenue !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**13902, rue Lepage -- Secteur Saint-Canut, Mirabel**
Magnifique bungalow de construction 1988, soigneusement entretenu et ayant bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années. Une propriété clé en main offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle de lavage indépendante, de beaux espaces de vie lumineux ainsi qu'un grand terrain double largeur.
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS**
2020 -- Rénovation de la cuisine
2020 -- Installation du plancher de céramique dans la cuisine et la salle à manger
2021 -- Construction d'un grand garage détaché avec permis
2021 -- Installation d'une thermopompe murale avec 2 têtes, desservant le salon et la chambre principale
2021 -- Ajout de garde-corps en aluminium à la galerie et solidification des marches
2023 -- Réfection de la toiture
2025 -- Remplacement des portes et fenêtres
2026 -- Rénovation de la salle de bain du sous-sol, incluant l'installation du plancher de céramique
2026 -- Ajout d'un gazebo
Un rapport d'évaluation énergétique **Energuide** a également été réalisé dans le cadre d'une demande de subvention pour le remplacement des portes et fenêtres.
**UN GARAGE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE**
Le grand garage détaché constitue un atout important de la propriété. Construit en 2021, il offre un espace supplémentaire très intéressant pour les véhicules, le rangement, les outils ou différents projets.
**LOCALISATION**
Située dans le secteur familial de Saint-Canut à Mirabel, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Épiceries et commodités, dont IGA, sont facilement accessibles. L'accès aux principaux axes routiers et à l'autoroute 15 facilite également les déplacements.
Une propriété complète qui se démarque par ses nombreuses rénovations, ses 4 chambres, son grand terrain double largeur et son garage détaché. Un excellent choix pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'une propriété clé en main à Mirabel.
Magnifique bungalow de construction 1988, soigneusement entretenu et ayant bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années. Une propriété clé en main offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle de lavage indépendante, de beaux espaces de vie lumineux ainsi qu'un grand terrain double largeur.
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS**
2020 -- Rénovation de la cuisine
2020 -- Installation du plancher de céramique dans la cuisine et la salle à manger
2021 -- Construction d'un grand garage détaché avec permis
2021 -- Installation d'une thermopompe murale avec 2 têtes, desservant le salon et la chambre principale
2021 -- Ajout de garde-corps en aluminium à la galerie et solidification des marches
2023 -- Réfection de la toiture
2025 -- Remplacement des portes et fenêtres
2026 -- Rénovation de la salle de bain du sous-sol, incluant l'installation du plancher de céramique
2026 -- Ajout d'un gazebo
Un rapport d'évaluation énergétique **Energuide** a également été réalisé dans le cadre d'une demande de subvention pour le remplacement des portes et fenêtres.
**UN GARAGE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE**
Le grand garage détaché constitue un atout important de la propriété. Construit en 2021, il offre un espace supplémentaire très intéressant pour les véhicules, le rangement, les outils ou différents projets.
**LOCALISATION**
Située dans le secteur familial de Saint-Canut à Mirabel, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Épiceries et commodités, dont IGA, sont facilement accessibles. L'accès aux principaux axes routiers et à l'autoroute 15 facilite également les déplacements.
Une propriété complète qui se démarque par ses nombreuses rénovations, ses 4 chambres, son grand terrain double largeur et son garage détaché. Un excellent choix pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'une propriété clé en main à Mirabel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
1988
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (68)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' X 94' irr.
Superficie du terrain
9 162 pi²
Allée
Asphalte, gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (7)
Proximité
École primaire, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (68)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 300 $
- Total
- 466 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 784 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 2 077 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 886 $
- Total
- 2 886 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, luminaires, thermopompe murale avec 2 têtes, crochets manteaux entrée, hotte de poêle, gazebo, tablette en vitre salle de bain RDC, miroir salles de bain, corde à linge, ouvre porte électrique de garage avec une manette, support serviette salle de bain sous-sol et foyer extérieur.
Exclusions
Rideaux, 2 bornes électrique de voiture, lave-vaisselle, barre de son (haut-parleur) salon, support télé, (3) raques de rangement en métal au garage, meuble garde-robe entrée gris et armoire de la salle de bain RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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