549 900$
Nouveauté
ULS : 19556170
Maison de plain-pied
à vendre
1274 Rue Islemere, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Belle opportunité pour concrétiser un projet à votre image! Propriété offrant un excellent potentiel, que ce soit pour une rénovation complète ou pour démolir et construire une nouvelle résidence selon vos besoins et votre vision. Une occasion idéale de repartir à neuf et d'exploiter pleinement les possibilités qu'offre le terrain. Emplacement recherché et pratique, à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Un projet offrant de belles possibilités pour créer une propriété sur mesure dans un secteur de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une belle opportunité de réaliser un projet à votre image à Laval. Cette propriété offre un excellent potentiel, que ce soit pour entreprendre une rénovation importante et transformer la résidence existante ou pour envisager une démolition afin de construire une nouvelle propriété adaptée à vos besoins, vos goûts et votre vision.
Le véritable potentiel de cette propriété réside dans les nombreuses possibilités qu'elle offre. Selon le projet envisagé, il est possible de repenser et moderniser les espaces actuels ou de repartir à neuf avec une nouvelle construction, sous réserve des vérifications, règlements municipaux et autorisations applicables.
Pour ceux qui privilégient la rénovation, la propriété représente une belle occasion de revoir la configuration intérieure, moderniser les espaces et créer un environnement mieux adapté aux besoins d'aujourd'hui. Les différentes pièces peuvent être repensées afin de maximiser la fonctionnalité, le confort et le potentiel de la résidence.
Pour ceux qui souhaitent plutôt construire, le terrain permet d'imaginer un tout nouveau projet. Résidence contemporaine, maison familiale spacieuse ou propriété entièrement personnalisée, plusieurs possibilités peuvent être envisagées. La configuration des pièces, les espaces de vie, les chambres, le sous-sol, le rangement ainsi que les aménagements extérieurs pourront être réfléchis selon les besoins et préférences du futur propriétaire.
La cour offre également un beau potentiel. Que la propriété soit rénovée ou reconstruite, l'aménagement extérieur pourra être repensé afin de créer un espace agréable et fonctionnel permettant de profiter pleinement de la belle saison.
L'emplacement constitue un autre avantage important. Située à Laval, la propriété bénéficie d'un accès pratique à de nombreux services et commodités, notamment les écoles, parcs, commerces, épiceries, restaurants et pharmacies.
La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les différents secteurs de Laval ainsi que vers le Grand Montréal.
Une occasion intéressante pour ceux qui recherchent une propriété offrant la possibilité de réaliser leur propre vision. Que votre projet consiste à rénover la résidence existante ou à repartir à neuf avec une nouvelle construction, cette propriété offre de belles possibilités dans un secteur pratique et bien situé de Laval.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet, aux usages permis ainsi qu'aux règlements municipaux applicables.
Le véritable potentiel de cette propriété réside dans les nombreuses possibilités qu'elle offre. Selon le projet envisagé, il est possible de repenser et moderniser les espaces actuels ou de repartir à neuf avec une nouvelle construction, sous réserve des vérifications, règlements municipaux et autorisations applicables.
Pour ceux qui privilégient la rénovation, la propriété représente une belle occasion de revoir la configuration intérieure, moderniser les espaces et créer un environnement mieux adapté aux besoins d'aujourd'hui. Les différentes pièces peuvent être repensées afin de maximiser la fonctionnalité, le confort et le potentiel de la résidence.
Pour ceux qui souhaitent plutôt construire, le terrain permet d'imaginer un tout nouveau projet. Résidence contemporaine, maison familiale spacieuse ou propriété entièrement personnalisée, plusieurs possibilités peuvent être envisagées. La configuration des pièces, les espaces de vie, les chambres, le sous-sol, le rangement ainsi que les aménagements extérieurs pourront être réfléchis selon les besoins et préférences du futur propriétaire.
La cour offre également un beau potentiel. Que la propriété soit rénovée ou reconstruite, l'aménagement extérieur pourra être repensé afin de créer un espace agréable et fonctionnel permettant de profiter pleinement de la belle saison.
L'emplacement constitue un autre avantage important. Située à Laval, la propriété bénéficie d'un accès pratique à de nombreux services et commodités, notamment les écoles, parcs, commerces, épiceries, restaurants et pharmacies.
La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les différents secteurs de Laval ainsi que vers le Grand Montréal.
Une occasion intéressante pour ceux qui recherchent une propriété offrant la possibilité de réaliser leur propre vision. Que votre projet consiste à rénover la résidence existante ou à repartir à neuf avec une nouvelle construction, cette propriété offre de belles possibilités dans un secteur pratique et bien situé de Laval.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet, aux usages permis ainsi qu'aux règlements municipaux applicables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 32' 1" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Stucco, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 90' irr.
Superficie du terrain
585,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 19'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 261 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 700 $
- Total
- 441 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 105 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 3 434 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.