695 000$
ULS : 23409259
Maison à étages
à vendre
95 Rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts
Propriété remarquable, elle est tout simplement parfaite et sans défauts. Terrain bordé d'une haie de cèdre mature, coin de rue, distance de marche du centre-ville. À 2min des plages Tessier et Major. La nature au centre-ville quoi demander de plus. Garage détaché & chauffé avec remise attachée avec porte de garage (accès) et plancher de béton. Possibilité d'un espace à la marina pour votre embarcation! Construction de qualité 2008. Foyer au gaz avec contrôle mural, cuisinière et réfrigérateur inclus. Beaucoup de rangement, un endroit à découvrir. (Tout meublé possible à discuter)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 002 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
VOICI CE QUE VOUS Y RETROUVEREZ LORS DE VOTRE VISITE:
***Baisse de prix considérable pour acheteurs sérieux***
***PRISE DE POSSESSION RAPIDE SI DÉSIRÉ***
PROPRIÉTÉ I M P É C C A B L E!
Certificat de localisation 2026
Votre havre de paix lumineux, la campagne à la ville! distance de marche des 2 plus belles plages (Tessier et Major) sur le majestueux Lac des Sables navigable. Possibilité d'obtenir un espace à la marina municipale du Lac des Sables.
- Près des parcs, écoles primaires et secondaires
- Distance de marche du théâtre des Patriotes, école de voile et du centre-ville.
- 5 min. de l'hôpital, clinique pédiatrique, bibliothèque et épiceries.
- Construction 2008 et améliorations récentes.
- Haie de cèdre tout autour de la propriété offrant de l'intimité.
- Aménagement du terrain : gazon en arrière du BBQ, installation d'une margelle à venir au printemps 2026.
- Excavation faite récemment, le terrain est prêt à recevoir les dalles de patio (le client attendait l'autorisation de la ville pour avoir une entrée charretière).
- Nouvelle entrée pour véhicules sur la rue Major depuis novembre 2025 -- le pavage est à compléter.
- Immense patio sur 2 façades de la propriété -- sur blocs de béton depuis 2008.
- Extrêmement lumineux
- Plafonds cathédrales
- Espace de vie de style aire ouverte
- 3 chambres à coucher dont une au rez-de-chaussée avec walk-in et salle de bain attenante & possibilité de laveuse sécheuse superposés ; 1une chambre à la mezzanine et une chambre au sous-sol avec salle de bain complète.
- Mezzanine ouverte pourrait devenir une 4ième chambre si désiré
- 2 salles de bain complètes et modernes.
- Sous-sol fini (exception salle de lavage)
- Échangeur d'air avec filtre HEPA et récupérateur de chaleur
- Frais d'électricité de 235 $ / mois
- Climatiseur mural ''inverter''
- Foyer au gaz avec contrôle mural
- Chauffe-eau 60 gallons récent
- Aspirateur central et acc.
- Cuisinière et réfrigérateur (eau & glace) inclus
- Panneau de génératrice prêt au branchement au garage
- Salle de lavage au sous-sol et espace laveuse sécheuse superposées dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
- Salles de rangement au sous-sol dont une en cèdre.
- Garage une place chauffé séparé et panneau électrique secondaire au garage, possibilité d'installation du filage pour une borne électrique dans panneau secondaire du garage.
- Cabanon avec porte de garage et plancher de béton (rangement substantiel).
***Baisse de prix considérable pour acheteurs sérieux***
***PRISE DE POSSESSION RAPIDE SI DÉSIRÉ***
PROPRIÉTÉ I M P É C C A B L E!
Certificat de localisation 2026
Votre havre de paix lumineux, la campagne à la ville! distance de marche des 2 plus belles plages (Tessier et Major) sur le majestueux Lac des Sables navigable. Possibilité d'obtenir un espace à la marina municipale du Lac des Sables.
- Près des parcs, écoles primaires et secondaires
- Distance de marche du théâtre des Patriotes, école de voile et du centre-ville.
- 5 min. de l'hôpital, clinique pédiatrique, bibliothèque et épiceries.
- Construction 2008 et améliorations récentes.
- Haie de cèdre tout autour de la propriété offrant de l'intimité.
- Aménagement du terrain : gazon en arrière du BBQ, installation d'une margelle à venir au printemps 2026.
- Excavation faite récemment, le terrain est prêt à recevoir les dalles de patio (le client attendait l'autorisation de la ville pour avoir une entrée charretière).
- Nouvelle entrée pour véhicules sur la rue Major depuis novembre 2025 -- le pavage est à compléter.
- Immense patio sur 2 façades de la propriété -- sur blocs de béton depuis 2008.
- Extrêmement lumineux
- Plafonds cathédrales
- Espace de vie de style aire ouverte
- 3 chambres à coucher dont une au rez-de-chaussée avec walk-in et salle de bain attenante & possibilité de laveuse sécheuse superposés ; 1une chambre à la mezzanine et une chambre au sous-sol avec salle de bain complète.
- Mezzanine ouverte pourrait devenir une 4ième chambre si désiré
- 2 salles de bain complètes et modernes.
- Sous-sol fini (exception salle de lavage)
- Échangeur d'air avec filtre HEPA et récupérateur de chaleur
- Frais d'électricité de 235 $ / mois
- Climatiseur mural ''inverter''
- Foyer au gaz avec contrôle mural
- Chauffe-eau 60 gallons récent
- Aspirateur central et acc.
- Cuisinière et réfrigérateur (eau & glace) inclus
- Panneau de génératrice prêt au branchement au garage
- Salle de lavage au sous-sol et espace laveuse sécheuse superposées dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
- Salles de rangement au sous-sol dont une en cèdre.
- Garage une place chauffé séparé et panneau électrique secondaire au garage, possibilité d'installation du filage pour une borne électrique dans panneau secondaire du garage.
- Cabanon avec porte de garage et plancher de béton (rangement substantiel).
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 30'
Année de construction
2008
Superficie habitable
3 002 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 200 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinière élec. ou gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Annexée CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau ou autre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 200 $
- Total
- 473 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 480 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 4 730 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 235 $
- Total
- 235 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendeur pourrait vendre tout meublé (à discuter selon l'offre)! Thermopompes murale; luminaires; rideaux et tringles; stores; réfrigérateur (eau & glace); cuisinière; détecteurs batterie et électrique; monoxyde de carbone; système de caméra NEST extérieur; système d'alarme de l'ancien propriétaire non fonctionnel.
Exclusions
Tout les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.