1 500 000$
Nouveauté
ULS : 28053160
Maison à étages
à vendre
1950 - 1960 Ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard
Grande propriété avec revenu commercial au bord de l'eau! Découvrez une propriété unique sur deux étages, offrant un potentiel exceptionnel. Le premier niveau bénéficie de revenu commercial et comprend également une maison secondaire avec garage. Le logement du 2e niveau offre 4 chambres, idéal pour une famille ou pour générer des revenus supplémentaires. Située directement au bord de l'eau, la propriété dispose d'un quai et offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des plaisirs nautiques. Une occasion rare alliant espace, revenus, polyvalence et emplacement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
393,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
IMPORTANT TAXES APPLICABLES, les taxes sont perçues sur le % de l'espace occupé par le commerce en façade qui est sous bail. Des vérifications sont effectuées afin de préciser ce %. Pour fin de compréhension ce % pourrait etre d'environ 25%. Les taxes seraient perçues sur ce %.
Ces explications sont à titre d'exemple et nous pourrons préciser lorsque nous aurons l'information des vérificateurs.
Au coeur du village de St-Adolphe d'Howard, grande propriété deux étages, rez de chaussé revenu commerciale (actuellement loué) il y a un autre local qui pourrait aussi etre loué disponible avec son entrée. Au 2e étage très grand appartement de 4 chambres, terrasse vue sur le lac St Joseph, terrain bord de l'eau avec quai. Fait partie de ce petit domaine une maison d'invité, deux chambres, garage... Peut etre loué, ou pour accueillir votre famille selon votre choix. Propriété à fort potentiel.
Ces explications sont à titre d'exemple et nous pourrons préciser lorsque nous aurons l'information des vérificateurs.
Au coeur du village de St-Adolphe d'Howard, grande propriété deux étages, rez de chaussé revenu commerciale (actuellement loué) il y a un autre local qui pourrait aussi etre loué disponible avec son entrée. Au 2e étage très grand appartement de 4 chambres, terrasse vue sur le lac St Joseph, terrain bord de l'eau avec quai. Fait partie de ce petit domaine une maison d'invité, deux chambres, garage... Peut etre loué, ou pour accueillir votre famille selon votre choix. Propriété à fort potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 60' 6" irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
393,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
ACIER
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 7" X 239' 10" irr.
Superficie du terrain
1 180,90 m²
Eau (accès)
Avec quai, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
COEUR DU VILLAGE
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, pharmacie/restaurant, Garderie/CPE, Hôpital, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 14'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue sur l'eau
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
local /libre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
porte extérieur
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'9" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
local commercial
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 39'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
CUISINE CHALET
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CHALET
SALON CHALET
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CHAMBRE CHALET
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CHAMBRE CHALET
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SALLE B. CHALET
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
GARAGE CHALET
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 15'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
foyer gaz, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
au CHALET
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Climatiseur mural, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (250)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 400 $
- Total
- 775 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 228 $
- Scolaire (2026)
- 579 $
- Total
- 8 807 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électros-ménagers (cuisinière, 2 réfrigérateurs, laveuse-sécheuse), compacteur à déchet, rideaux, toiles et tentures, luminaires, bibliothèque(qui occupe une pièce), le quai au lac.
Exclusions
Tous les meubles, la base de lit électrique chambre maitre, le ponton, le cote à cote, souffleuse, tous les outils, les effets personnels, literies, vaisselle, les remorques etc..Le vendeur n'exclus pas qu'il est possible pour un acheteur de s'entendre entre eux pour acheter certains items exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.